Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 24 600 zł na prowizji pośrednika!
24 600 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 820 000 zł
SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO, bez prowizji
Oferuję do sprzedania dom typu bliźniak położony przy ulicy Chłopickiego, na osiedlu Wygoda, w dzielnicy Rembertów.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 362 m2 z bezpośrednim zjazdem z drogi publicznej. Brama posiada siłownik elektryczny na pilota.
Podwórko pozwala na wjazd samochodem oraz przejazd obok domu na trawnik znajdujący się za budynkiem. Na terenie podwórka znajduje się garaż blaszany umożliwiający przechowywanie rowerów, kosiarki lub samochodu.
Na trawniku znajduje się huśtawka dla dzieci. Od strony południowej znajduje się także taras wykonany z solidnego modrzewia syberyjskiego, wraz z konstrukcją do przymocowania zadaszenia lub płachty.
Dom został wybudowany w 2016 roku. Jest połączony do mediów: gaz, woda i kanalizacja. Dodatkowo posiada piec węglowy umożliwiający ogrzewanie budynku lub podgrzewanie wody użytkowej. Posiada także własne ujęcie wody z wyprowadzeniem na zewnątrz wykorzystywane do podlewania, czy mycia samochodu.
Materiały to cegła silikat 18 cm, styropian 20 cm firmy Knauf, na poddaszu wełna Isover 35 cm, na dachu blachodachówka firmy Budmat. Pod blachą zostało wykonane deskowanie. Z racji dużych przeszkleń w okresie zimowym ma niskie zapotrzebowanie na ciepło, zapewniającym tym samym niskie koszty ogrzewania.
Składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz poddasza użytkowego.
W piwnicy znajduje się duże pomieszczenie, które może pełnić funkcje rekreacyjne (np. piłkarzyki, ping-pong), kotłowni węglowej ze składem na drzewo, która może być także wykorzystywana jako magazyn. Mini spiżarki pod schodami, kotłowni gazowej, która także może być wykorzystania do celów magazynowych oraz spory korytarz w którym obecnie również są regały.
Na parterze znajduje się oddzielna kuchnia o powierzchni 9.8 m2. W kuchni znajdują się meble na wymiar z dużą ilością szuflad, wykonaną na zamówienie z podzespołów wysokiej jakości. Obok kuchni znajduje się salon o powierzchni 26.75 m2. Jest także łazienka o powierzchni 3.73 m2 z prysznicem oraz wiatrołap. W wiatrołapie znajduje się szafa wnękowa PAX pełniąca funkcję garderoby wraz z lustrem.
Na poddaszu użytkowym są 3 pokoje: dwa od strony południowej z zainstalowanymi roletami sterowanymi elektrycznie i wyjściem na balkon oraz jeden od strony północnej. Pokoje mają powierzchnie około 13 m2. Ścianka kolankowa ma wysokość 1.9 m2 co daje możliwość stawiania mebli także na tej ścianie- brak skosów. W sypialni znajduje się szafa wnękowa wykonana na zamówienie z lustrem. Na poddaszu znajduje się także łazienka o powierzchni około 6 m2 z wanną oraz szafą w zabudowie.
Z poddasza znajduje się wyjście na strych poprzez właz umieszczony w korytarzu. Strych spokojnie może pełnić funkcję przechowywania. Na klatce schodowej zostały położone stopnice i podstopnice dębowe.
Na parterze i poddaszu we wszystkich pomieszczeniach znajduje się ogrzewanie podłogowe z dużą ilością obwodów. W łazienkach oraz w piwnicy są grzejniki. Ogrzewanie umożliwia równoległe korzystanie z dwóch pieców połączonych ze sobą sprzęgłem. Obieg do ogrzewania podłogowego posiada niezależną regulację temperatury ogrzewania.
Instalacja elektryczna została wykonana z materiałów wysokiej jakości wraz z profesjonalnym uziomem znajdującym się w ławie fundamentowej. Została podzielona na wiele obwodów. Dodatkowo dom jest wyposażony także w instalację alarmową wraz z czujnikiem zewnętrznym oraz sterowaniem i powiadomieniami SMS.
Do każdego pokoju jest doprowadzona instalacja sieci komputerowej LAN wraz z dwoma punktami centralnymi w wiatrołapie oraz na strychu. Obecnie internet jest dostarczany poprzez router LTE znajdujący się w wiatrołapie, można zainstalować dodatkowe access pointy na strychu oraz w piwnicy. Do każdego pomieszczenia są także doprowadzone kable antenowe.
W chwili obecnej firma Orange instaluje okablowanie światłowodowe. Po zakończeniu tej inwestycji powinno stać się możliwe podłączenie szybkiego kablowego internetu światłowodowego.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek linii 225 kursującej do centrum Rembertowa i na Gocław oraz ok. 500m przystanek linii 145 kursującej co 10min. między Żeraniem i rondem Wiatraczna. Można także dojechac kilka przystanków autobusem do PKP: Gocławek, Olszynka Grochowska lub Rembertów.
Na osiedlu znajduje się zespół szkół wraz z przedszkolem przy ulicy Niepołomickiej, trzy sklepy spożywcze, dwa place zabaw, skate park. Osiedle położone jest przy Parku Krajobrazowym Olszynka Grochowska idealnym na spacery, jogging czy rowery. I
Kościół parafialny znajduje się przy ulicy Korkowej.
Z domu można szybko dojechać samochodem zarówno do centrum (Trasa Łazienkowska) jak również na Mokotów i Wilanów (Trasa Siekierkowska), Białołękę czy Wawer. Bardzo blisko znajduje się ulica Żołnierska z dobrym dojazdem do trasy S8.
W pobliżu znajduje się sklep Selgros, Leroy Merlin oraz CH Jubilerska i CH Promenada lub plac Szembeka.
Dom jest wykończony, gotowy do zamieszkania zaraz po zakupie bez konieczności wykonywania remontów.
Dom będzie dostępny do zamieszkania 1.04.2021 r.
- ul. Józefa Grzegorza Chłopickiego, Warszawa Rembertów
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 147 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
- Działka 362 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: silikat, dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu