Rybnik Śródmieście
ul. Sławików
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie w samym centrum Rybnika, przy ul. Sławików.

Największe mieszkanie dostępne na tym osiedlu - 55 m2 + balkon (loggia) + piwnica.

3 pokoje, kuchnia, osobno łazienka, osobno ubikacja, co przy kilku osobach znacząco ułatwia życie.

Piechotą na rynek idzie się 10 minut. W 5 minut można dojść do Plazy, hipermarketu, supermarketu, dyskontu, do szkoły, przedszkola, żłobka, kościoła, na przystanek autobusowy, pocztę.

Pomimo tego osiedle jest bardzo spokojne i zielone, a niedaleko znajduje się kilka placów zabaw.

Z balkonu widok na panoramę miasta.

Forma własności to własnościowe prawo do lokalu.

Mieszkanie ciepłe - co roku mamy nadpłatę za ogrzewanie, okna wychodzą na wschód, dzięki czemu po południu nie ma problemu z odbijającym się w telewizorze słońcem. Na wszystkich kaloryferach znajdują się podzielniki.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie w czerwcu/lipcu 2017 r. Z najważniejszych rzeczy:
- Nowa instalacja elektryczna: nowe kable, gniazdka, skrzynka bezpiecznikowa i przyłącze z głównej rozdzielki - przygotowane do podłączenia zasilania trójfazowego (siły). Instalacja porozbijana na 12 osobnych bezpieczników + wyłącznik główny, dzięki czemu w razie jakichkolwiek prac z elektryką, można odizolować tylko ten fragment instalacji, na którym się pracuje, nie pozbawiając prądu reszty mieszkania.
- Nowa instalacja wody. Kuchnia została oddzielona od łazienki i ubikacji. W kuchni zabudowany elektryczny bojler podzlewozmywakowy, w ubikacji przepływowy piec gazowy.
- Nowa instalacja kanalizacyjna - zarówno w kuchni jak i w łazience i ubikacji.
- Nowa instalacja gazowa. Piec gazowy przeniesiony z łazienki do ubikacji, co poprawiło ergonomię i komfort użytkowania.
- Nowe kafelki - na podłodze w kuchni, małym przedpokoju, łazience i ubikacji, na ścianach w łazience i ubikacji.
- Nowe panele - na podłodze w pokojach i dużym przedpokoju.
- Łazienka - zabudowana wanna i szafka, w której znajduje się pralka, a na górze nowa umywalka nablatowa. Do tego jeszcze jedna szafka wisząca oraz grzejnik CO. Oświetlenie LED.
- Ubikacja - nowy piec gazowy Junkers, nowa ubikacja ze zintegrowaną umywalką, dzięki czemu oszczędziliśmy miejsce. Oświetlenie LED.
- Kuchnia - nowa zabudowa kuchenna na wymiar - wszystkie meble lakierowane, na ścianach pomiędzy szafkami szyby z estetycznym wzorem. Nowy zlew Franke z Tectonite. Zabudowany nowy piekarnik Samsung dual cook, nowa płyta gazowa Siemens, nowy okap Amica, do tego wolnostojące, lecz wpasowane w meble zmywarka Bosch i lodówka Polar. W meblach wiele nowoczesnych rozwiązań - szuflady cargo, samozamykające, drzwiczki łamane, specjalna szafka na śmieci, w blatach wbudowane 3 chowane listwy zasilające, każda po 3 gniazdka, lampki podszafkowe, sprężyny gazowe. Główne oświetlenie LED.

Przeprowadziliśmy tak gruntowny i kosztowny remont, ponieważ planowaliśmy spędzić w tym mieszkaniu resztę życia. Niestety dla 5 osób okazało się ciut za małe i zmieniamy lokum na większe. Przy 5 osobach czynsz wynosi w granicach 700-800 zł/m-c (niektóre składniki czynszu naliczane są od osoby). Oprócz tego nie ma żadnych innych ukrytych opłat, odstępnego, funduszy, itp. Ta kwota obejmuje już wodę, kanalizację i ogrzewanie (co roku zwrot nadpłaty w wysokości kilkuset złotych).

Okna plastikowe z nawiewnikami, dzięki czemu spełniają wymagania obowiązujących przepisów dot. wentylacji.

Mieszkanie sprzedajemy bez mebli w pokojach i przedpokojach. W cenie pozostaje zabudowa kuchni, ubikacji i łazienki. Jeśli chodzi o sprzęty elektroniczne (kuchnia, łazienka), rozważamy możliwość pozostawienia ich - do uzgodnienia z kupującym.

Czynsz i media opłacane na bieżąco - brak jakichkolwiek zaległości.

W bloku są 2 windy, co skraca czas oczekiwania oraz jest nieocenione w przypadku awarii jednej z nich.

Do bloku prowadzą schody i podjazd, więc nie ma najmniejszego problemu dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim i dla rodziców z małymi dziećmi.

W bloku zamontowany jest domofon.

Sąsiedzi wokół sympatyczni i uprzejmi i wierzymy, że o nas mają podobne zdanie - nabywca nie będzie obciążony żadnymi konfliktami i niesnaskami "odziedziczonymi" po nas.

Termin wprowadzenia - do uzgodnienia. Szacujemy, że prawdopodobnie IV kw. 2019 r. lub I kw. 2020 r.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się. Zachęcam do podjęcia szybkiej decyzji, ponieważ te mieszkania, w tej lokalizacji, rozchodzą się jak ciepłe bułeczki, a wiadomo - kto pierwszy, ten lepszy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 55,28 m²
• 5 piętro w bloku z windą
• Rybnik, Śródmieście, ul. Sławików
• Balkon, piwnica
• Okna plastikowe
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu