Koszalin Jamno
ul. Austriacka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do negocjacji!!!

Dom na sprzedaż na osiedlu Unii Europejskiej w Koszalinie. Zainteresowanych zapraszam na priv lub pod numer telefonu 695552595

Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku.

Rok budowy: 2010

Forma własności: własność

Powierzchnia całkowita 219,5 m2 ( powierzchnia użytkowa bez tarasów i strychu 149,15 m2 )

Parter: Przedsionek - 4,1 m2, hall z komunikacją - 8,5 m2, łazienka z piecem c.o. - 6,2 m2, kuchnia z jadalnią - 13,6 m2, salon - 28 m2, pokój - 10 m2, pralnia - 4,3 m2, taras - 24m2, garaż - 24,8 m2.
Łącznie parter z tarasem: 123,6 m2

Poddasze: Hall z komunikacją - 3,05 m2, 3 pokoje - 12,35 m2, 15,4 m2, 12 m2, łazienka - 6,75 m2, taras - 30 m2, balkon - 2 m2, strych - 14,35 m2
Łącznie poddasze ze strychem i tarasem: 95,9 m2

Działka: 745 m2 dojazd drogą asfaltową i gruntową, działka ogrodzona ze wszystkich stron.

Media: prąd, woda miejska/wodociąg, gaz, kanalizacja, ogrzewanie kominkowe i gazowe.

Bezpieczeństwo: alarm, teren ogrodzony, instalacja odgromowa,

Miejsce postojowe: 2 miejsca postojowe

Opis nieruchomości:
Dom mieści się na osiedlu UE w Koszalinie. Powstał w 2010 roku. Działka z licznymi nasadzeniami, ogrodzona z trzech stron siatką, a z przodu ogrodzenie metalowe osadzone na fundamencie. Na działce znajduje się duża drewutnia.. Dom posiada 4 sypialnie, duży salon z kominkiem (rozprowadzone nawiewy ciepłego powietrza z kominka do dwóch sypialni na piętrze), jadalnię, kuchnie w pełni wyposażoną w zabudowie, duży hol ze schodami z drewna bukowego, przedsionek, pralnie oraz 2 duże łazienki. Nad garażem znajduje się duży taras 30m2, na który jest wyjście z jednej z sypialni. Pozostałe 2 sypialnie na piętrze mają dostęp do balkonu. Wejście do domu jest od strony zachodniej, taras od strony wschodniej. Dom budowany był z keramzytu, bardzo ciepły, ekologiczny materiał, naturalny, nie ulega pleśniom ani grzybom tak jak suporex czy inne gipsy. Tynki w domu są cementowo-wapienne co powoduje znakomity bioklimat. Przy domu jest instalacja odgromowa. Od strony jadalni i salonu zamontowane są rolety przeciwwłamaniowe. Dom posiada instalację alarmową. Ogrzewanie domu jest za pomocą pieca dwu-funkcyjnego oraz wspomnianego kominka. W domu znajduje się również duże poddasze użytkowe (strych).

Technologia wykonania:
- keramzyt
- drenaż wokół budynku zabezpieczający fundamenty przed kontaktem z wodą
- ocieplenie styropian
- dach ocieplony wełną, strop ocieplony wełną
- dach kryty dachówką cementową Brass lakierowaną
- kominy systemowe Schidel
- okna plastikowe
- w salonie drzwi tarasowe
- rolety przeciwwłamaniowe
- tynki cementowo-wapienne
- instalacje TV-SAT we wszystkich pokojach
- instalacja do sterowania temperaturą w hallu na parterze
- instalacja alarmowa
- instalacja odgromowa
- domofon
- strop poddasze wykonany z płyt g-k, ocieplony wełną mineralną URSA,
- drzwi wejściowe ocieplane, ciepła ościeżnica, elektromagnes
- balustrady tarasowo-balkonowe metalowo-drewniane
- ogrodzenie, żywopłot z tui
- na podłogach panele i terakota

Dojazd do działki drogą asfaltową, a ostatnie 100m drogą utwardzoną.

W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu bar Qura, Żabka, Orlik oraz przystanek autobusowy. Wszystko w odległości ok 250 metrów.
Na osiedlu znajduje się żłobek, przedszkole, w trakcie budowy kompleks usługowo-handlowy.

• ul. Austriacka, Koszalin Jamno
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 149,50 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 745 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu