3 pokojowe mieszkanie, znajdujące się przy ulicy Piłsudskiego w samym centrum Wrocławia.
Bardzo dobry produkt inwestycyjny, powierzchnia po podłodze wynosi około 84 m2.
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Piłsudskiego, w samym centrum miasta. Ciężko o lepiej skomunikowane miejsce we Wrocławiu. Przystanek tramwajowy znajduje się 100 metrów od klatki, a dworzec główny PKP 300 metrów. W okolicy wiele sklepów, lokali usługowych, restauracji oraz galerie handlowe: Wroclavia, Arkady czy Renoma. Z tej lokalizacji w łatwy sposób dostaniemy się w każdy rejon Wrocławia, co za tym idzie na wszystkie uczelnie.
BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się w kamienicy z początku lat 60-tych. Budynek oraz dach zostały ocieplone, stropy są betonowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej sprawia, że lokal jest jeszcze bardziej wartościowy. Nad mieszkaniem znajduje się strych, który daje nam dodatkową izolację.
NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie składa się obecnie z 2 sypialni, salonu, kuchni oraz łazienki. Oddzielenie salonu to kwestia postawienia jednej ścianki, dzięki czemu uzyskamy 3 rozkładowe pokoje, z czego największy może być wynajmowany jako dwuosobowy. Mieszkanie w dobrym standardzie, stale wynajmowane od kilkunastu lat.
Instalacja elektryczna miedziana, kuchenka gazowa, bojler elektryczny. Czynsz, śmieci, fundusz remontowy oraz zaliczką na wodę wynoszą ok. 450 zł.
MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNE:
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane za 2500 zł + opłaty, co daję nam zwrot na poziomie 6,7 %. Jednak w przypadku wydzielenia osobnego pokoju z salonu oraz wynajęcia go jako dwuosobowego, zwrot z inwestycji może wzrosnąć do około 8 - 8,5 %. Ważnym czynnikiem jest lokalizacja nieruchomości, która sprawia, że mieszkanie zawsze będzie atrakcyjne i łatwo się wynajmie.
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,83 m²
- 5 piętro w 5-piętrowym bloku z 1960 roku
- Wrocław, Śródmieście, ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
