Poznań Stare Miasto
ul. Podgórna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż apartament w sercu miasta, położony przy ulicy Podgórnej 10.

Na początku słowo o budynku - Kamienica z początku lat 1900, w 2017 roku przeszła całkowitą renowację (elewacja, klatka schodowa, dach, instalacja windy, instalacje). Budynek znajduje się na jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic Poznania, która tętni inwestycjami w hotele, restauracje oraz luksusowe butiki.

Apartament przeszedł generalny remont w 2016 roku, wszystkie prace wykonane na wysokim standardzie wykończenia. Wykonano w pełni nowe instalacje elektryczne, media, wodne oraz gazowe. Niewątpliwym atutem jest niskie zużycie prądu oraz gazu w codziennym utrzymaniu - oryginalnie mieszkanie o wysokości ok 3,35 m, które dzięki obniżeniu sufitów oraz podwyższeniu podłogi celem docieplenia wełną mineralną uzyskało wysokość 2,95 m. Wspomniana wysokość daje niezastąpione wrażenia wizualne, oraz odczucia przebywania w starym budownictwie, a zarazem mamy świadomość, że spełnia ono oczekiwania ekonomiczne, jakie panują w aktualnym czasie. Dodatkowo warto wspomnieć, że w czasie tego remontu zamontowano wysokiej klasy okna trzy-szybowe, sześcio-komorowe, drzwi wejściowe, które zalecane są do domów wolnostojących (wysoka klasa energetyczna oraz antywłamaniowa). Markowy kocioł gazowy wraz z programatorem temperatur w danych godzinach/dniach wprowadza nas w teraźniejsze technologie. W mieszkaniu zastosowano grzejniki dekoracyjne, jak również w łazience spotkamy się z ogrzewaniem podłogowym, co uprzyjemni zimowe kąpiele.

Skoro jesteśmy już w obrębie łazienki, znajdziemy tam przestronny prysznic (140x80) oraz pokaźną wannę (175X65), co rzadko spotkamy w większości nieruchomości. Do wykończenia zastosowano znane marki, takie jak Roca, Tres, Paradyż. 

Niewątpliwą zaletą apartamentu jest kuchnia w osobnym pomieszczeniu, znajdziemy tam meble z frontami lakierowanymi w kolorze białym oraz dębowe blaty, AGD (lodówka, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjne, pochłaniacz oraz zmywarka). Do codziennego użytku przydaje się również wydzielona strefa w kuchni na czteroosobowy stół.

Na korytarzu znajdziemy prawie pięciometrową szafę wnękową, z drzwiami lustrzanymi, które optycznie jeszcze bardziej powiększają apartament, oraz świetnie odbijają przeciwległą ścianę z cegły dekoracyjnej oraz charakterystyczne grzejniki dekoracyjne.

Tuż za rogiem znajdziemy dębowe schody prowadzące na antresolę sypialnianą, która co ważne jest komfortowej wysokości (2m), pod nią znajdziemy schowek, który przyda się na rzadziej używane rzeczy.
Z antresoli mamy interesujący widok na centrum apartamentu począwszy od sporej jadalni, kończywszy na wydzielonej strefie wypoczynku. Dodatkowym chwytliwym elementem będzie podest, na którym znajduje się owa strefa. Dzięki zastosowaniu jednego stopnia podwyższenia podłogi, okna stają się jeszcze większe, gdyż parapety znajdziemy na  wysokości kolan. Warto tu również wspomnieć o tym, że z okien zobaczymy Ratusz.

Ostatnim pomieszczeniem jest pokój, który odnajdzie się w wielu funkcjach.

Istnieje możliwość kupna wraz z aktualnym umeblowaniem.

Przedmiotowa nieruchomość znajdzie się w kręgu tych, które możemy zaliczyć do długoletnich inwestycji.
Lokalizacja mówi już sama za siebie, natomiast należy wspomnieć o bliskości wszelkich sklepów, komunikacji, galerii, centrów medycznych no i oczywiście Starego Rynku, który jest na wyciągnięcie ręki.

Serdecznie zapraszam do umówienia się na wizytację.  

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 79,60 m²
• 2 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1900 roku
• Poznań, Stare Miasto, ul. Podgórna
• Osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu