Poznań Jeżyce
ul. Poznańska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 82,83m2 w centrum Poznania w prywatnej rewitalizowanej kamienicy z windą przy ul. Poznańskiej, dzielnica Jeżyce.

W budynku trwają prace przygotowawcze do montażu windy. Kończy się etap remontu elewacji frontowej i od podwórza, remontu dachu oraz wymiany pionów na nowe. W trakcie remontu klatki schodowej. Planowane przepięcie na węzeł miejski węzeł cieplny - koniec lata 2020.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze, jest bardzo dobrze doświetlone. Każde z pomieszczeń wyposażone jest w duże okna - obecnie wymieniono wszystkie frontowe okna na nowe, drewniane ze sztukateriami, zatwierdzone przez konserwatora zabytków (na niektórych zdjęciach są jeszcze stare). Trwają prace przygotowawcze do wymiany okien na nowe od strony podwórza. Planowana jest również wymiana wszystkich drzwi, aby były takie same w całym budynku, spełniające normy ppoż i antywłamaniowe. Nowa instalacja elektryczna oparta o kable miedziane. W większości pokoi na ścianach regipsy i obniżony sufit.

Mieszkanie jest do remontu, wyposażone w nowe piony wodno-kanalizacyjne oraz nowe piony wentylacyjne (załączone zdjęcia planów). Istnieje możliwość podziału na mieszkania dwa mieszkania z osobnymi księgami wieczystymi i osobnymi wejściami:
- mieszkanie nr 1 o powierzchni 47,43m2: 3 pokoje (jeden z aneksem kuchennym), łazienka z wc, korytarz, balkon,
- mieszkanie nr 2 o powierzchni 34,80m2: 2 pokoje (jeden z aneksem kuchennym), łazienka z wc, korytarz, balkon.

W przypadku podziału inwestor jest w stanie podzielić mieszkanie na dwa mniejsze bez straty na metrażu (które zwykle następuje w celu ustalenia wspólnego wewnętrznego korytarza). Mieszkanie ma już pozwolenie na budowę uwględniające podział.

W całej kamienicy (elewacje, klatka schodowa, piwnica, dach) trwają intensywne prace rewitalizacyjne. Przyłączenie budynku do systemu ogrzewania miejskiego zapewnia niskie koszty ciepła. Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Charakterystyka:
- powierzchnia 82,83 m2
- ogrzewanie miejskie
- winda
- 2 balkony (od frontu i podwórza)
- nowe okna od frontu i podwórza (od frontu drewniane zatwierdzone przez konserwatora zabytków, od podwórza w przygotowaniu)
- nowe drzwi wejściowe (takie same w całym budynku - w przygotowaniu)
- pełna własność z KW
- czynsz 764,74 zł w tym zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy, zarządzanie.

Atrakcyjna lokalizacja:
200m Rynek Jeżycki
500m Most Teatralny
700m Park Sołacki
800m Międzynarodowe Targi Poznańskie
1,3km Dworzec Główny PKP
1,0km Zamek Królewski
1,4km Park Cytadela

Przystanek w odległości 200m:
tramwaje 17,18
bus 164, 236, 246

Oferta zawiera 3 stopnie cenowe:
1) cena 599 000 zł - aktualny stan (nabywca jest zobowiązany do cesji umów (do wglądu podczas oglądania mieszkania) na dalsze prace remontowe w mieszkaniu - około 30-38000 zł za wymianę okien od podwórza, drzwi wejściowych na takie same w całym budynku, konstrukcję balkonu od podwórza i nadproże, prowadzenie sprawy przez architekta/kierownika budowy). Została podpisana zgoda, że wszyscy właściciele mieszkań w tym budynku robią wspomniane prace aby zapewnić harmonijny wygląd budynku.
2) cena 655 000 zł - stan deweloperski (wspomniane zobowiązania pokrywa sprzedający),
3) cena 737 000 zł - stan pod klucz (bez mebli i sprzętów agdrtv).

W sprzedaży jeszcze jedno, podobne mieszkanie w tej kamienicy o powierzchni 85,83m2 znajdujące się na 2 piętrze.

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 82,23 m²
• 2 piętro w kamienicy z windą
• Poznań, Jeżyce, ul. Poznańska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu