Kowalicha
ul. Wierzbowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Gmina Dąbrówka, wieś Kowalicha, ul. Wierzbowa 33, nr ew. działki 319
Powierzchnia 1300 m2, przybliżone wymiary 17x68x20x74
Dojazd z Warszawy drogą S-8, około 30 minut.
Zgodnie z ewidencją działka jest budowlana.

Działka położona jest tuż przy lesie, dłuższym bokiem przylega do utwardzonej drogi (ulica Wierzbowa). Okolica jest bardzo cicha i spokojna, nie słychać ruchu samochodów z asfaltowej drogi gminnej, sąsiedzi bardzo życzliwi. W linii prostej 2 km od Bugu, nie jest to teren zalewowy, woda nigdy nie podeszła do wsi.

Ogrodzona w całości siatką, brama wjazdowa+ furtka, posiada prąd 3 fazowy(siła) oraz przyłącze do wody wodociągu. Dodatkowo jest zasilana wodą gruntową - jest pompa ręczna i mechaniczna. Planowane jest pociągniecie linii gazu w ulicy Wierzbowej, wtedy zaistnieje możliwość przyłącza gazu.

Na działce znajduje się murowany (cegła dziurawka) garaż-budynek gospodarczy o wymiarach 6x12m. W garażu został wymieniony dach, zamontowano nową instalację elektryczną, jest prąd 3 fazy; znajduje się również suchy kanał o głębokości około 160cm, woda nigdy nie podeszła. Garaż jest suchy, nie śmierdzi wilgocią. Do garażu podciągnięta przewód do zasilenia w wodę oraz rura ściekowa do odprowadzenia przyszłych nieczystości. Przygotowano miejsce pod sanitariat. Garaż adoptowany był z myślą o podzieleniu go na pomieszczenia mieszkalne. Wysokość garażu 3,7m i 3m, dach jednospadowy.

Tuz przy garażu z prawej strony znajduje się murowana z cegły wędzarnia.

Z lewej strony garażu znajduje się od kilku lat nieużywana, zasypana wapnem wygódka.

Nieużywana studnia z kręgów, jest możliwość podłączenia pompy ręcznej, jest podłączona rura do której należy przykręcić pompę.
 
Murowane nieużywane jeszcze szambo 6 m3 z podłączeniem do garażu.
 
Na działce znajduje się fundament po domku typu BRDA (taki ostry daszek o powierzchni 72m2). Nowy taki domek można kupić za około 50 tys. zł i postawić go na gotowym już fundamencie.
 
działka ogólnie jest sucha, poziom wody gruntowej (w studni) to około 2 m pod powierzchnią gruntu; nigdy nie było problemu z błotem. Teren działki jest wyżej w stosunku do drogi. Woda opadowa wsiąka w grunt, nie ma problemu z kałużami.
 
 Zadrzewienie działki: istniejące drzewa nie kolidują z przyszłą budową domu letniskowego, murowanego.
 
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: 
 
Dopuszcza się na obszarach, o których jest mowa w ust 1. realizację obiektów pensjonatowych lub mieszkaniowo - pensjonatowych.
 tzn. bez problemu można wybudować murowany dom.
 
Zapraszam do obejrzenia działki.

• ul. Wierzbowa, Kowalicha, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1300 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu