Łupki · 215 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 500 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż klimatyczna działka budowlana w okolicy jeziora Roś ( Łupki, 5km od Pisza ) 2 godziny samochodem z Warszawy i Białegostoku.

Na sprzedaż bardzo ładna niezabudowana nieruchomości gruntowa, zlokalizowana w Województwie Warmińsko – Mazurskim w gminie Pisz, wieś Łupki nad jeziorem Roś ( szlak wielkich jezior mazurskich ), odległość od jeziora 350 m. nr geodezyjny działki 61/9, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dnia 29 stycznia 2004 przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze 33UTL stanowiący teren zabudowy letniskowej z funkcją mieszkalną, gospodarczo magazynową i garażową, o powierzchni 964 m2, Możliwość meldunku. Kształt: kwadrat o bokach 31 m. Działka ogrodzona. Teren płaski, suchy Media: woda: doprowadzona do działki, zasilanie w energie elektryczną: z obecnej sieci znajdującej się w drodze przy działce, sieć kanalizacyjna: znajduję się w odległości 70 m ( przy głównej drodze asfaltowej ), dostęp do drogi publicznej poprzez działkę o nr 61/5 ( prawo własności, udział 4/30 ), oraz działkę nr 61/19 ( prawo własności, udział 4/24 ). Założona księga wieczysta, brak obciążeń, uregulowany stan prawny. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa i letniskowa. Od strony wschodniej działka sąsiaduje z lasami Państwowymi co gwarantuję brak zabudowy. Bardzo cicha i spokojna okolica. Bliskość jeziora oraz puszczy Piskiej sprawiają że panują tu idealne warunki do uprawiania żeglarstwa i rekreacji. Serdecznie polecam
Cena 215 000 zł tel 570-230-080

W obszarach oznaczonych symbolem 22 UTL, 29 UTL, 30 UTL, 33 UTL, stanowiących tereny zabudowy letniskowej, obowiązują następujące ustalenia:

1) działki budowlane należy wydzielać zgodnie z projektowanym podziałem geodezyjnym z zastrzeżeniem, że dopuszcza się zagospodarowanie terenu kilku całych sąsiadujących ze sobą działek projektowanego podziału jako jednej posesji

2) jeżeli działka przylega do więcej niż jednej drogi, wjazd na posesję należy lokalizować od strony drogi niższej klasy,

3) na pojedynczej działce geodezyjnej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku, umożliwiającego realizację funkcji mieszkalnej, gospodarczo-magazynowej i garażowej,

4) obowiązuje wyznaczona na Rysunku Planu nieprzekraczalna linia zabudowy,

5) lico budynku należy lokalizować równolegle do drogi obsługującej posesję,

6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, w tym poddasze użytkowe,

7) maksymalna wysokość kalenicy: 8 m

8) powierzchnia zabudowy – od 30 m2 do 150 m2, ale nie więcej niż 15% powierzchni działki,

9) maksymalne wyniesienie parteru ponad istniejący poziom terenu – 0,5 m,

10) dachy wyłącznie dwuspadowe lub naczółkowe, główne połacie dachowe nachylone pod kątem 45° z tolerancją 5°,

11) zakazuje się realizacji budynków, w których dolne krawędzie połaci dachowych znajdują się niżej niż 2 m nad powierzchnią terenu,

12) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub jej imitacją w odcieniach czerwieni,

13) materiały wykończeniowe elewacji: tynk w pastelowych kolorach, czerwona cegła lub jej imitacja, drewno, kamień, pruski mur lub połączenia wymienionych rodzajów wykończeń,

14) przy projektowaniu i wykonywaniu elewacji zaleca się przewidzieć elementy typowe dla tradycyjnej architektury regionu, takie, jak obramienia okien i drzwi w kolorze kontrastującym z kolorem elewacji, dwudzielne okna, okiennice, linia imitująca gzyms na ścianach szczytowych itp.,

15) poza budynkami, na działkach budowlanych dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, z wyjątkiem obiektów kubaturowych,

16) wysokość ogrodzeń, w tym bram wjazdowych, musi się zawierać w granicach od 1,15 m do 1,3 m; ażurowe połacie ogrodzeń należy wykonywać z drewna a bram wjazdowych – z drewna, siatki lub prętów metalowych,

17) powierzchnia biologicznie czynna nie może zajmować mniej niż 70% działki,

18) nakazuje się wprowadzenie na działkach zieleni wysokiej,

19) zakazuje się hodowli zwierząt inwentarskich