Słomczyn
ul. Wilanowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom o powierzchni całkowitej 178 m2 i powierzchni użytkowej 162,5 m2 zbudowany w niemieckiej technologii pasywnej w 2010 roku.

Parter: Holl z garderobą 6,6 m2; Salon 33 m2; otwarta kuchnia z jadalnią 11 m2; łazienka 3,4 m2; pokój 10,5 m2; pokój 10,6 m2; p.techniczne 9,2 m2.
Poddasze użytkowe: sypialnia 19,4 m2; sypialnia 14,8 m2; sypialnia 13,9 m2; sypialnia z garderobą 12,5 m2; łazienka 12 m2.

Solidna konstrukcja gwarantuje szereg zalet niespotykanych w domach tradycyjnych.

Niskie koszty ekspolatacji. Ogrzewanie kosztuje ok. 2000 PLN rocznie.

Zdrowy mikroklimat. Budownictwo pasywne gwarantuje nie tylko niskie koszty ogrzewania, ale przede wszystkim zdrowy, domowy mikroklimat. Dzieje się tak z kilku względów:
Światło. Duże przeszklenia w salonie oraz liczne okna w sypialniach (3 okna w każdej) sprawiają, że w domu jest przyjemnie jasno nawet w pochmurne dni. Duża ilość naturalnego światła wpływa wprost na dobre samopoczucie.
Cisza. Doskonała izolacja akustyczna sprawia, że w domu nie przeszkadza hałas z zewnątrz.
Zdrowe powietrze. Wentylacja mechaniczna sprawia, że powietrze w domu jest zawsze świeże.
Komfort termiczny. Niskotemperaturowe ogrzewanie bez grzejników. Ogrzewanie zapewniają nawiewy delikatnie ciepłego powietrza rozprowadzane przez system wentylacji. System uzupełniają dwie suszarki łazienkowe o niskiej mocy. Salon wyposażony jest też w niewielką kozę, którą można spokojnie ogrzać cały dom w przypadku awarii prądu. Brak wysokich różnic temperatur. W domu pasywnym niskie temperatury zewnętrzne nie powodują niskich temperatur wewnętrznych ścian i okien. To z kolei eliminuje skraplanie się wilgotności na ścianach i na powierzchniach szyb.
Odkurzacz centralny. nie jest cechą "wrodzoną" domu pasywnego, ale zapewnia, że podczas sprzątania zassane powietrze zawierające nawet po
najlepszych filtrach mikroskopijne cząstki zanieczyszczeń (zawsze) wyrzucane
jest na zewnątrz domu.
Bliskość natury. Oczko wodne pełne ryb. Bogata roślinność wokół domu (dużo ptaków). Duże tarasy w stylu "Country&" o łącznej powierzchni ok 37m2.

Zalety lokalizacji.
Komunikacja: Jeden z lepszych dojazdów wlotowych do Warszawy, 22 km do centrum; 32 min poza szczytem; do godziny maksymalnie w czasie szczytu porannego. 17 min do aktualnie budowanego węzła trasy S2. 26 min do lotniska Chopina. Przystanek bezpośredniego autobusu do metra "Kabaty" pod domem.

Edukacja, sport i rekreacja: Szkoła podstawowa 240m; profesjonalny tor rolkowy 240m; basen kryty (CKiR) 3 km; basen ze zjeżdżalniami 11km (Góra Kalwaria); park Kultury w Powsinie 7,5km; park Zdrojowy Konstancin 3,4km. Warto dodać, że okolica jest podwarszawską mekką kolarstwa szosowego; wiele kilometrów dobrego asfaltu z niskim natężeniem ruchu.

Zdrowie: Uzdrowisko Konstancin – jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Przyroda: Chojnowski park krajobrazowy 800m; Rezerwat przyrody
Skarpa Oborska 500m; Obszar Natura 2000 "Dolina Środkowej Wisły" 3,7km.
Brak zagrożenia powodziowego nawet przy awarii wałów wislanych.

Dostępna pełna dokumentacja.

• ul. Wilanowska, Słomczyn, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 178 m², 7 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu