Pabianice
ul. Rydzyńska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od Właściciela.

Na sprzedaż duża, atrakcyjna działka rolno-budowlana o łącznej powierzchni 5 549 m kw,, która oferuje bardzo duże możliwości zagospodarowania terenu odwdzięczając się dużą prywatnością.
W grudniu br. została wykonana nowa nawierzchnia (nowy asfalt)

Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnym miejscu, spokój, cisza, mały ruch, a zarazem 5 minut od osiedla Bugaj w Pabianicach (Rydzyny). Szybki przejazd przez miejscowość , brak sygnalizacji, torów kolejowych itp. pochłaniaczy czasu.
Możliwość zamiany działki/ek na mieszkanie/dom do remontu.

Na chwile obecną możliwość bez problemowego kupienia takiej powierzchni bez konieczności bycia rolnikiem (Ustawa z 2019 r.)

Podział metrażu:
Działka: 3 960 m kw (część budowlana (MN) 700 m kw, rolna (RP) 3 260 m kw)
Droga dojazdowa, także wchodząca w skład oferowanej sprzedaży nieruchomości: 1 589 m kw.
Łącznie: 5 549 m kw, taka powierzchnia jest przedmiotem sprzedaży.
Cena za całość: 150 000 zł (27 zł/m2)

Do działki dostajemy się poprzez zagwarantowany dojazd wydzieloną drogą wewnętrzną - utwardzoną (wpis w księdze, decyzji oraz na mapach)

Na mapie została zaprezentowana nieruchomość:
kolor zielony - granice działki
kolor czerwony - strefa MN - działka budowlana 700 m kw
kolor niebieski - strefa RP - działka rolna 3260 m kw

Początek nieruchomości zlokalizowany jest na 50 m od głównej drogi gminnej. Strefa budowlana kończy się na 70 m od głównej drogi gminnej, dalej strefa RP -rolna.

Wymiary powierzchni budowlanej (MN) nadają się idealnie na rozłożyste projekty domów, gdzie w jednej linii zabudowy mamy garaże połączone ze strefą mieszkalną (przykłady projektów na zdjęciach). Jeżeli nie chcemy projektu rozłożystego można postawić budynek w kwadracie 25,20 x 20 m.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada maksymalnie 3 kondygnacyjny dom, na działce budowlanej możemy wybudować ponad 600 m kw. dom.

Bardzo ważnym atutem oferowanego gruntu jest fakt, iż nie obowiązuje zasada odsunięcia budynku 3 lub 4 m od lewej granicy, gdzie jest zlokalizowana wewnętrzna droga, ponieważ ogrodzenie zaczyna się na 7 m, zatem można stawiać zaraz przy drodze wewnętrznej.

Powierzchnia rolna, oznaczona symbolem (RP) pozwala na zabudowę związana z produkcją rolną oraz kilku budynków o dowolnym przeznaczeniu do 35 m kw. w podstawie (1 budynek na 500 m kw. działki) bez koniecznego pozwolenia na budowę.

Energia bezpośrednio przy drodze, rozstawione skrzynki PGE, aby się podłączyć.
Możliwość podłączenia się pod sieć wodociągową

Możliwość dokupienia jeszcze jednej działki (pierwszej) zlokalizowanej bezpośrednio przy drodze gminnej, budowlanej, całkowicie ogrodzonej o powierzchni 1349 m kw. w tej samej cenie, tj. 150 000 zł

Więcej informacji - pozostałe ogłoszenia użytkownika lub telefonicznie.

Działka bez obciążeń, jeden właściciel, wszystkie dokumenty, księga wieczysta do wglądu.

Więcej informacji pod nr telefonu, gdy nie odbieram proszę sms - oddzwonię.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia

• ul. Rydzyńska, Pabianice, powiat pabianicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5549 m².
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu