Ogłoszenie usunięte

Nowy Dwór Mazowiecki
ul. Adama Mickiewicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Adama Mickiewicza. Zdjęcie 1
Nowy Dwór Mazowiecki · 169 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Adama Mickiewicza. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Adama Mickiewicza. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 100 zł na prowizji pośrednika!

PRZESTRONNE MIESZKANIE Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - W SAM RAZ DLA RODZINY Z DZIECKIEM LUB OSÓB STARSZYCH!

Jeśli chciałbyś odpoczywać w klimatycznym mieszkaniu z bogatą historią to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjną nieruchomość - dwupokojowe, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 49 m2 z możliwością przebudowy na trzypokojowe, położone na 1 piętrze w 3-piętrowym bloku. Mieszkanie posiada dużą komórkę na poddaszu i dużą piwnicę w sam raz na rowery, wózki itp. Lokal znajduje się w malowniczej Twierdzy Modlin, będącej dzielnicą Nowego Dworu Mazowieckiego.

Otoczony XIX wiecznymi fortyfikacjami budynek z lat 30-tych XX wieku, ukryty jest na cichym podwórku w otoczeniu zieleni, a z okien rozpościera się piękny widok na drzewa i ujście rzeki Narew do Wisły. Kilka kroków dzieli nas od niezbędnej infrastruktury takiej jak duży market Mila (5 min.), pętla autobusowa (5 min.) i tuż obok niej zlokalizowana nowa przychodnia (4 min.), a także apteka (5 min.), szkoła podstawowa i liceum (8 min.), przedszkole (4 min.) oraz kościół (7 min.) Dobra komunikacja w zasięgu ręki pozwala bezproblemowo dotrzeć do centrum Warszawy w nieco ponad 45 min. W ok. 7 minut samochodem lub 15 minut autobusem dotrzemy do stacji PKP Modlin, skąd jadąc pociągiem w 35 minut znajdziemy się na dworcu Warszawa Centralna.

Lokalizacja jednak nie jest jedyną zaletą tej nieruchomości. Przed blokiem, ale po przeciwnej stronie od mieszkania znajduje się plac zabaw dla dzieci, który ze względu na swoje położenie absolutnie nie zakłóca ciszy i spokoju, a zlokalizowana tuż obok niego siłownia plenerowa pozwala dbać o kondycję fizyczną wszystkim tym, którzy chcą zachować dobry stan zdrowia jak najdłużej.

Na atrakcyjność mieszkania wpływa funkcjonalny układ z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na południowy-wschód i północny-zachód. Zgodnie z przedstawionym projektem aranżacji wnętrza, możemy po remoncie uzyskać przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 21 m2 oraz dwa pokoje o powierzchni ok. 10 m2. Zwiększając łazienkę kosztem przedpokoju można uzyskać pow. 3,5 m2, która odpowiednio zaprojektowana da nam naprawdę funkcjonalną przestrzeń, a zabudowana w przedpokoju szafa wnękowa o wymiarach 235x290x60 cm pomieści wszystko co potrzeba. Co ciekawe, mieszkanie ma również możliwość zamontowania kominka ze względu na w pełni sprawne przewody kominowe będące pozostałością po piecach kaflowych sprzed lat.

W 2006 roku budynek został podłączony do miejskiej sieci C.O, natomiast w 2010 roku przeprowadzono gruntowny remont dachu oraz klatek schodowych. W 2016 roku natomiast, wykonano nowe chodniki wokół bloku, altankę śmietnikową oraz zwiększono ilość miejsc parkingowych przed nim. W mieszkaniu są zamontowane okna PCV, a w pokojach i przedpokoju na podłodze znajduje się oryginalny dobrze zachowany dębowy parkiet jodełka z końca lat 30', po którym to chodziła przedwojenna kadra Wojska Polskiego. W kuchni i łazience zostały położone kilka lat temu płytki ceramiczne.

Cena: 169 000 zł

Budynek z cegły, zadbany, posiadający miłych i spokojnych sąsiadów. Blokiem zarządza prężnie działająca wspólnota, o czym świadczy ilość wykonanych prac w ostatnich latach. Lokal jest wolny od wszelkich zadłużeń. Czynsz przy dwóch osobach wynosi - 530 zł z zaliczką na wodę.

Ze względu na lokalizację oraz układ, nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla klientów indywidualnych, jak również inwestorów. Mieszkanie w ostatnich dwóch latach było wynajmowane i do tej pory otrzymujemy zapytania w tej kwestii, także osoby chcące kupić tą nieruchomość pod wynajem na pewno nie będą mieli problemu ze znalezieniem chętnych do zamieszkania.

Istnieje również możliwość podziału mieszkania na 4 pokoje poprzez przeniesienie kuchni do przedpokoju co pozwoli uzyskiwać miesięczny zwrot w wysokości ok. 2 000- 2400 zł przy realnym założeniu ok. 500-600 zł za pokój, a poprzez niedużą odległość od jednostek wojskowych, lotniska oraz wszelkiego rodzaju dużych firm, popyt na tego typu oferty jest bardzo duży.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA, także pośrednikom serdecznie dziękuję.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,32 m²
  • 1 piętro w 3-piętrowym bloku z 1937 roku
  • Nowy Dwór Mazowiecki, ul. Adama Mickiewicza
  • Piwnica, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu