Wielgolas Brzeziński
ul. Azalii
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Lokalizacja: Wielgolas Brzeziński,ul Azalii

Powierzchnia: 2080 m2 i wymiarach 67x31.,

Rodzaj działki: budowlano-usługowa,

Prąd i woda w ulicy

cena do negocjacji

Działka budowlana w Wielgolesie Brzezińskim . Cicha, spokojna okolica. W otoczeniu dużo zieleni, niska zabudowa jednorodznina. Niedaleko przedszkole, szkola podstawowa, kościół. Do stacji kolejowej w Cisiu ok.800 m . Obok stacji sklepy spożywcze.

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach : szerokość (od ulicy)- ok.31m , dlugość ok.67 m. Bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Media : prąd obok działki .Woda ok. 800 m od działki. Brak kanalizacji i gazu.

Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

Dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej obowiązuja następujące zasady zagospodarowania:

1. adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową,

2. dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,

3. ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 12,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego ,

4. ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej - do 12 m licząc od poziomu terenu do kalenicy (2 kondygnacje użytkowe),

5. parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg wskaźnika:

a. 3 m.p./ 100m2 pow. użytkowej - dla obiektów usług nieuciążliwych,

b. 2 m.p./ działkę - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

6. dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35* - 45* oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych

7. obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:

a. zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu w tym również tzw. uciążliwości nie normowane (np. odory) lub pogarszających stan środowiska ( w rozumieniu przepisów szczególnych),

b. ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu i tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy ochronnej,

c. powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.

• ul. Azalii, Wielgolas Brzeziński, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2080 m².
• Wymiary działki: 67x31
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu