Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 67 500 zł na prowizji pośrednika!
67 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 250 000 zł
Do sprzedania wykończony i wyposażony w wysokim standardzie apartament o powierzchni 169,3 m2 w budynku 2-lokalowym w zabudowie szeregowej, z garażem i miejscem postojowym. Apartament znajduje się na małym, zamkniętym osiedlu na końcu ul. Zabrodzkiej, 4 km od wjazdu na obwodnicę Wrocławia, 2,5 km od wjazdu na Autostradę A4, to świetnie skomunikowane miejsce z całym Wrocławiem!
Osiedle powstało w roku 2009, apartament został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany 3 lata temu. Idealnie nadaje się dla pary. Osiedle znajduje się na 2 działkach o sumarycznej powierzchni 0,4885 HA do których wraz z mieszkaniem przypada udziału 6,37% we własności. Przy osiedlu znajduje się teren rekreacyjny z miejscem na grilla, boiskiem do kosza i placem zabaw do wyłącznego użytku mieszkańców osiedla, to wygodne rozwiązanie wyprowadzające na zewnątrz osiedla „źródła hałasu”.
Na parterze znajduje się salon z jadalnią około 33 m2, kuchnia i wiatrołap (przedpokój). Z salonu jest wyjście do ogródka tarasu, a z kuchni zejście do garażu i pralni.
Na pierwszym piętrze znajduje się duża przestronna sypialnia około 33m2, garderoba 13 m2, która może być pokojem gościnnym, pokojem dziecka lub gabinetem oraz łazienka 7 m2.
W przyziemiu znajduje się garaż i duża pralnia o powierzchni w sumie 34 m2.
Całość wykończona i umeblowana tak jak widać na zdjęciach. Wszystko co widać na zdjęciach zawarte jest w cenie sprzedaży (z drobnymi wyjątkami do ustalenia podczas spotkania).
Wymienię kilka ważniejszych i cenniejszych elementów wyposażenia:
W salonie na ścianie dwie duże płyty marmurowe grubości 2 cm, na suficie nad stołem 2 lampy miedziane wykonane przez rzemieślnika oraz nad wypoczynkiem 3 lampy GUBI Multi-Lite, narożnik OLFA Avant z wkładem z pierza obity materiałem odpornym na plamy i zaciągnięcia, włoski stół z blatem ze szkła i spieku, do tego 4 krzesła Motto i 2 krzesła polskiego małego producenta. Parkiet jesionowy grubości 2 cm! Dla komfortu klimatyzacja.
Ogródek 40 m2, na nim zadaszony taras o powierzchni 15 m2, taras wyłożony włoskim trawertynem o grubości 2 cm. Konstrukcja zadaszenia tarasu renomowanej niemieckiej marki Aluxe. Ogródek z automatycznym nawodnieniem i oświetleniem.
W kuchni meble na wymiar z czarnymi granitowymi blatami Star Galaxy, na podłodze hiszpańska glazura, 3 hocker-y z drewna dębowego firmy TON, a w ścianie między kuchnią i wiatrołapem rzeźba szklana wrocławskiego artysty.
W sypialny na ścianie marmur Grigio Verace oraz fornir z drzewa oliwnego, na suficie lampa Axolights Hoops, 2 lampy stojące Theia Marset, nad szafkami nocnymi 4 lampy Toma Dixona, na podłodze parkiet jesionowy, łóżko wykonane na wymiar. Zasłony automatyczne na napędach Somfy. Wyjście na balkon, który znajduje się bezpośrednio nad tarasem/ogródkiem. Dla komfortu klimatyzacja.
W garderobie 2 duże szafy wykonane na wymiar, na podłodze markowe winyle, na ścianie parkiet dębowy w ramie dębowej, rozkładana sofa Cubed duńskiej marki Innovation Living i wisząca lampa Aldo Bernardi.
W łazience kabina prysznicowa oraz wanna, markowa armatura. Ścianka w kabinie prysznicowej oraz obudowa wanny to rzeźby szklane wrocławskiego artysty.
W piwnicy znajduje się garaż i pralnia. W pralni znajdują się dwie szafy na wymiar i zlew roboczy także z meblami na wymiar. Do tego pralka AEG z funkcją suszarki. Piec gazowy.
W całym domu wyłączniki dotykowe marki Livolo. Schody na piętro z drewna bukowego. Schody do piwnicy i garaży z drewna dębowego
- Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 169,30 m²
- parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2009 roku
- Wrocław, Klecina, ul. Zabrodzka
- Balkon, piwnica, ogródek, osobna kuchnia
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Wyposażenie: klimatyzacja, pralka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
