Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 100 zł na prowizji pośrednika!
14 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 470 000 zł
Mieszkanie inwestycyjne 47m2 z balkonem i piwnicą. Wszystkie pokoje wynajęte.
Niski, kameralny 4-piętrowy blok bez windy, lata 70-te usytuowany w głębi osiedla (nie przy samej ulicy!) w cichej i spokojnej okolicy. Zadbane klatki schodowe i elewacja.
Założona księga wieczysta (spółdzielcze własnościowe) i pełna własność gruntu.
Wysoki standard i unikatowa aranżacja sprawia, że mieszkanie jest wynajmowane po dużo wyższych cenach niż średnia w tej okolicy i przyciąga lepszej klasy najemców.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Kalkulacja:
. Obecny miesięczny dochód z najmu: 3 300 zł. (przychód pomniejszony o koszty-czynsz, prąd, internet). Po covidzie i uruchomieniu metra dochód szacowany na ok 4 tys miesięcznie.
. Cena zakupu: 470 000 zł
. Mieszkanie zwróci się już po 10 latach inwestycji.
. ROI 8,4%
. Mieszkanie przeznaczone jest maksymalnie dla 6 osób.
O inwestycji:
. 4 niezależne pokoje: dwie jedynki i dwie dwójki
. Remont generalny zakończony na początku grudnia 2019 r. wykonany za zgodą spółdzielni i z wszelkimi opiniami technicznymi
. Wymieniona hydraulika
. Nowa elektryka tzw hotelowa - każdy pokój na osobnym obwodzie
. Wysokiej jakości sprzęt AGD na gwarancji: m.in. pralko-suszarka, piekarnik z funkcją gotowania na parze, zmywarka
. Wysoki standard i unikatowa aranżacja (projekt Fabryka Nastroju Izabela Szewc - architektura wnętrz), która przyciąga lepszej jakości najemców
. W mieszkaniu nie ma przypadkowych szafek i łózek od sasa do lasa. Każdy centymetr powierzchni został dobrze wykorzystany
. Dobrze zaprojektowany aneks kuchenny z miejscem do siedzenia. W łazience i hallu dużo dodatkowego miejsca do przechowywania
. Kuchnia w pełni wyposażona w talerze, garnki, sztućce itp.
. Mieszkanie przez kilka lat nie będzie wymagało żadnego wkładu finansowego
. Duża piwnica, która nie jest udostępniana lokatorom to dodatkowe miejsce do przechowywania dla właściciela, ale można ją także dodatkowo wynająć.
Lokalizacja:
. ul. Turmoncka, Bródno
. 3 min do trasy Toruńskiej na S8
. dobrze rozwinięta komunikacja miejska: w pobliżu pętla autobusowa, dogodne połączenie do centrum
. 15 minut bezpośrednim autobusem 112 do Metra Słodowiec
. w 2021 r będzie oddana stacja Metro Kondratowicza co spowoduje znaczny wzrost wartości nieruchomości
. 6 minut piechotą do Wyższej Szkoły Bankowej na ul. Łabiszyńskiej
. dojazd do Uczelni Koźmińskiego komunikacją miejską zajmuje kilkanaście minut
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 47 m²
- 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy
- Warszawa, Bródno, ul. Turmoncka
- Balkon, piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu