Wrocław

7-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży lokalu o powierzchni 131m2 wraz z pełnym wyposażeniem.

Lokal znajduje się na parterze zabytkowej kamienicy z 1908 roku w okolicy placu Wróblewskiego i spełnia wymagania zarówno dla lokalu mieszkalnego, jak i lokalu usługowego. Zakres usług określa M.P.Z.P. dla terenu 2.MW/U.

W 2016 roku została zakończona kompletna przebudowa lokalu, która objęła m.in. nowy podział pomieszczeń, instalacje centralnego ogrzewania i wody, wymianę stolarki okiennej, wymianę instalacji elektrycznej itp.

Lokal składa się z następujących pomieszczeń oznaczonych na rysunku:
- korytarz / recepcja (1) - 21.36m2
- toaleta (2) - 1.31m2
- pokój (3) - 10.86m2
- pokój (4) - 14.12m2
- łazienka (5) - 2.76m2
- kuchnia (6) - 8.09m2
- pokój (7) - 14.60m2
- pokój (8) - 10.44m2
- pokój (9) - 13.76m2
- pokój (10) - 12.19m2
- pokój (11) - 13.05m2
- pralnia / kuchnia (12) - 5.24m2
- toaleta (13) - 1.22m2
- łazienka (14) - 2.22m2

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie. Wszystkie pomieszczenia posiadają sprawną wentylację grawitacyjną (w łazienkach i kuchni dodatkowo wspomagana). Poza pokojami w lokalu są nieznacznie obniżone sufity z zastosowaniem oświetlenia punktowego typu LED. Na posadzkach drewnopodobne płytki gresowe.

POKOJE
Wszystkich siedem. Wysokość pomieszczeń 3.40m. Na podłogach dobrej klasy panele. Ściany pomalowane farbą lateksową a w części okiennej odrestaurowana zabytkowa cegła wraz z oświetleniem kinkietowym. Okna firmy Dako z potrójną szybą antywłamaniową o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej. Parapety granitowe Strzegom. Rolety. Grzejniki Kermi trójpanelowe o mocy 2,3 kW. Wygłuszone drzwi antywłamaniowe. Obecnie na wyposażeniu łóżka z materacem , szafy, biurka, krzesła.

KUCHNIA
Zabudowana, płyta indukcyjna, okap elektryczny, zmywarka, dwie pojemne lodówko-zamrażarki (Bosch).

PRALNIA
W pomieszczeniu kocioł gazowy Termet Unico 21 Turbo o mocy 21kW z zabudowanym zasobnikiem 150 l i pompą cyrkulacyjną. Pralka (Bosch). Możliwość adaptacji pomieszczenia na kuchnię.

ŁAZIENKI
Grzejniki drabinkowe, kabiny prysznicowe, umywalki, lustra ścienne.

TOALETY
Grzejniki drabinkowe, misy klozetowe typu Geberit, umywalki, lustra ścienne.

W częściach wspólnych przynależna piwnica, istnieje także możliwość korzystania z pomieszczeń strychowych. W kamienicy domofon, zadbane podwórze (ławki, tereny zielone) oraz możliwość parkowania samochodu.

Bardzo dogodna lokalizacja a w pobliżu rozwój wielu inwestycji, bliskość sklepów (Biedronka, 24h, Galeria Dominikańska i.in.), uczelnie wyższe, przystanki komunikacji miejskiej, tereny rekreacyjne.

Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne (niegdyś były to dwa mieszkania) lub wyburzenia ścianek działowych. Lokal posiada dwa piony wodno-kanalizacyjne (pom. 2 i 13).

Kupujący otrzyma pełną dokumentację techniczną lokalu.

Możliwość negocjacji warunków umowy końcowej.

Proszę o kontakt telefoniczny pod numerem.

OFERTA PRYWATNA.
Nie współpracuję z biurami nieruchomości.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Zawarta treść ma charakter informacyjny i może się nieznacznie różnić od stanu faktycznego.

• Na sprzedaż mieszkanie 7-pokojowe o powierzchni 131,22 m²
• parter w kamienicy z 1908 roku
• Wrocław
• Piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu