Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 22 800 zł na prowizji pośrednika!
22 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 760 000 zł
Dom wolnostojący w stanie deweloperskim z garażem o powierzchni całkowitej 197,72 m2(powierzchnia użytkowa 127,32 m2), w miejscowości Cholerzyn, w pobliżu zalewu w Kryspinowie. Działka znajduje się w odległości 4 km od granicy Krakowa oraz węzła autostradowego A4, dojazd do centrum zajmuje 15 minut samochodem. Przystanek autobusowy MPK Kraków znajduje się w odległości 5 minut pieszo z regularnie kursującymi liniami autobusowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest na wzgórzu, z dala od głównej drogi, w cichej i spokojnej okolicy. Tereny w najbliższej okolicy świetnie nadają się do uprawiania rekreacji wodnej, rowerowej i pieszych wędrówek. Dostęp do sklepów i placówek gastronomicznych, szkoły podstawowej w odległości 5 minut spaceru.
Dom posiada atrakcyjny, a jednocześnie bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń do indywidualnej aranżacji. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, w której zaprojektowany został salon połączony z jadalnią (30,28 m2) i otwartą kuchnią (9,77 m2). W salonie przewidziano miejsce na kominek, dzięki czemu mieszkańcy dodatkowo będą mogli się cieszyć aurą przytulności. Oprócz tego jest również łazienka połączona z pralnią oraz z kotłownią (7,75 m2), wiatrołap z miejscem na garderobę, a także wejście do dwustanowiskowego garażu (26,06 m2). Na poddaszu znajdują się 3 pokoje (2x14 m2i 25 m2), przestronna łazienka (9,67 m2) oraz garderoba (4,45 m2). Taras nad garażem gdzie wykonana jest profesjonalna hydroizolacja.
Budynek podłączony jest do sieci kanalizacyjnej oraz sieci gazowej. Zainstalowany kocioł gazowy zapewnia ekologiczne ogrzewanie obiektu oraz ciepłą wodę użytkową. Teren wokół jest ogrodzony, posiada utwardzony podjazd oraz taras zewnętrzny.
Powierzchnia działki 7.6 arów
Wyposażenie
-Fundamenty hydroizolacja ocieplenie 15 cm
-Okna współczynnik U 0,88 profil firmy Aluplast 8 komorowy na trzech uszczelkach Brama garażowa firma Nitus z automatyką Somfy
-Drzwi firma Mar-tom
-Piec
-Grzejniki
-Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
-Konstrukcja ścian pustak ceramiczny firmy Lejer
-Strop nad parterem żelbetowy tynkowany
-Schody wewnętrzne żelbetowe
-Przewody wentylacyjne kształtka betonowa, spalinowe nierdzewny
-Dach o konstrukcji drewnianej
-Pokrycie dachu dachówka ceramiczna CREATON Tytania ( 50 lat gwarancja)
-Elewacja budynku styropian 20 cm tynk silikonowo sylikatowy
-Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne ze szlichtą cementową wapienną
-Wylewki cementowe zbrojenie rozproszone z plastyfikatorem
-Strop nad poddaszem ocieplony wełna 40 cm (isover max o.31)
-Poddasze sufit płyty gipsowo-kartonowe x2 konstrukcja metalowa krzyżowa zamontowane schody strychowe
-Instalacja woda prąd gaz kanalizacja oraz przyłącz mediów
-Instalacja centralnego ogrzewania
-Parapety zewnętrzne
-Instalacja antenowa
-Orynnowanie oraz obróbka blacharska
Dla zainteresowanych wysyłam więcej zdjęć wraz z rzutami pomieszczeń.
- Cholerzyn, gmina Liszki, powiat krakowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 197 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
- Działka 760 m²
- Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
- Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu