Ząbki

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania segment środkowy (własność notarialna, osobna kw na lokal) o powierzchni 124m2.

Dom zlokalizowany w Ząbkach, zbudowany w 2019 roku i w pełni wykończony w 2020 roku. Składa się z trzech poziomów:

- Parter – wiatrołap, łazienka z prysznicem, salon, jadalnia, kuchnia i schowek z osobnym wejściem.

- Piętro – 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem), łazienka z wanną

- Poddasze – ponad 30m otwartej przestrzeni z wysokim skosem, pralnia

Każdy poziom wykończony pod klucz. Dom jest zamieszkały od ponad roku.

Lokal posiada własny ogródek około 30 metrów. Teren w nim wyrównany, trawa zasiana. Na 15 metrach znajduje się gotowy taras z kostki z odwodnieniem.

 

W domu znajdują się sprzęty AGD na gwarancji (wysokiej jakości Samsung, Electrolux, AEG). W łazienkach armatura Grohe (nie marketowa). Kuchnia i zabudowa łazienek realizowana na wymiar (użyte także płyty lakierowane w kuchni). W kuchni wykorzystano rozwiązania renomowanej firmy Blum. Jest także szafka cargo, wysuwane śmietniki i narożna szafka LeMans.

Dom estetyczny stylowo. Z powtarzającymi się kolorami i wzorami w różnych częściach. Zamontowane są rozwiązania LED.

Większość podłóg to gres szkliwiony Tubądzin i Paradyż. W sypialniach jest deska trójwarstwowa Barlinek.

Schody betonowe są pełnowymiarowe na każdy poziom. Mają przygotowane okablowanie pod oświetlenie, ale ostatecznie wyrównaliśmy je i pomalowaliśmy farbą do betonu. Efekt nam się spodobał i utrzymaliśmy je w surowej konwencji.

 

Segment jest bardzo ekonomiczny. Ogrzewany jest gazem poprzez piec kondensacyjny. Na parterze i łazience na górze znajduje się ogrzewanie podłogowe. Na piętrze i poddaszu są grzejniki z głowicami (w łazienkach i wiatrołapie również są dodatkowo grzejniki). Zainstalowany jest sterownik wspierający zarządzanie ogrzewaniem. W domu jest zawsze szybko ciepła woda. Instalacja posiada cyrkulację. Dom jest bardzo dobrze ocieplony i koszty ogrzewania są niskie. Przez dużą część wiosny i jesieni nie trzeba grzać wcale, a w lekkie dni zimowe piec można załączać tylko na parę godzin.

Lokal podłączony do kanalizacji. Woda też jest miejska. Nie ma czynszu. Wspólnota pobiera tylko pieniądze za śmieci, latarnię i drobne remonty (obecnie około 130 zł miesięcznie wraz z opłatą śmieciową)

W każdej sypialni i w salonie są gniazda internetowe i TV. W domu jest dużo funkcjonalnych gniazdek elektrycznych. Rozprowadzona jest instalacja alarmowa i kable zasilające do rolet antywłamaniowych, ale postanowiliśmy ich nie montować, gdyż osiedle na którym znajduje się lokal jest bardzo bezpieczne – oddzielone od drogi publicznej bramą z pilotem i furtką z zamkiem magnetycznym. Lokal posiada 1 miejsce parkingowe tuż przed domem. Teren osiedla jest w pełni zagospodarowany.

Atutem lokalu jest jego oddalenie od drogi publicznej. Wokół domu poruszają się tylko mieszkańcy. Ruch jest niewielki. Lokal jest cichy. Nie słychać sąsiadów przez ściany i dach. Akustyka jest dobra. Nie słychać pociągu. Nie ma ruchu tranzytowego. Wokół pełno działek ROD. Śmietniki są na froncie inwestycji od którego lokal jest oddalony. Osiedle przyjazne dla zwierząt. Sami mamy kota.

Wszystkie segmenty na osiedlu są wykończone i zamieszkałe. Nie są planowane kolejne etapy (nie ma na to na osiedlu miejsca).

Dom jest fenomenalnie zlokalizowany. Ważne punkty lokalizacyjne:

- 1 km PKP Ząbki

- 200m autobus lokalny do PKP Ząbki (skraca czas dojazdu do 2 min), można też jechać nim do M1 lub na basen

- 900m przystanek autobusu 199 (dojeżdża w kilkanaście minut na Metro Trocka)

- 1 km przystanek autobusów 145, 245 (245 dojeżdża w kilkanaście minut na Metro Trocka, 145 jedzie na Wiatraczną)

- 1 km szkoła podstawowa

- 1 km park

- 2,2 km basen, skatepark, boiska sportowe

- 500m plac zabaw

- 100m sklep osiedlowy, czynny również w niedzielę (niewątpliwy atut – można w każdej chwili zrobić zakupy)

- 1 km większy sklep (Prim)

 

Dodatkowo w promieniu 5-15 minut samochodem znajdują się M1 (IKEA, Meble Agata i inne), CH Targówek (Głębocka – sklepy i kino), duży Auchan, Kaufland, Lidl, Biedronka, które zapewniają zaspokojenie wszelkich usług.

Adres objęty jest wszelkimi usługami dostaw jedzenia Uber Eats, Glovo, Pyszne.

 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu i zadawania pytań.

• Ząbki, powiat wołomiński
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 124 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 153 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu