Poznań Nowe Miasto
ul. Smolna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie będzie dostępne do zamieszkania dla nowego właściciela od lutego 2022 roku.

Uwaga do mieszkania można dokupić miejsce postojowe w hali garażowej budynku - cena to 35000 złotych.

Miejsce postojowe na 1 samochód - garaż podziemny jest monitorowany oraz zamykany bramą automatyczną. Na wyposażeniu dostępne są dwa piloty. Garaż podziemny znajduje się w tym samym budynku co mieszkanie i można łatwo dostać się z/do niego windą.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu na sprzedaż:


Powierzchnia mieszkania 59,02 m² + dwie loggie o łącznej powierzchni 7,65 m²
33,25 m² mieszkanie i 1,83 m² loggia – piętro 3

25,77 m² mieszkanie i 5,82 m² loggia – piętro 4 

Czynsz 316,16 zł opłata za mieszkanie, dodatkowe opłaty to prąd wg zużycia. Pomieszczenia: 6 + 2 loggie/balkony hol, łazienka, kuchnia, salon, sypialnia z pracownią, garderoba;

 

Rodzaj zabudowy: blok, budynek wielorodzinny Piętro: 3 i 4 Liczba pięter w budynku: 4
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: miejskie
Rok budowy: 2015
Stan wykończenia: do zamieszkania Budynek posiada windę.

Mieszkanie znajduje się na ulicy Smolnej 13C w Poznaniu. Jest to trzeci etap budynków wielorodzinnych dewelopera Budimex. Budynek został oddany do użytku w 2015 roku.

Rozkład mieszkania. W zakładce  dostępne są obrazy ze szczegółowymi informacjami dotyczącymi architektury mieszkania, układem wodno-kanalizacyjnym, ogrzewaniem oraz elektryką. Okna na południowy-wschód

Poziom / Parter mieszkania – część dzienna. Trzecie piętro budynku.

Mieszkanie składa się z dwóch poziomów na poziomie pierwszym znajduje się wejście do mieszkania w którym zamontowane są drzwi antywłamaniowe firmy Jakra, dodatkowo został założony drugi zamek z gałką do łatwego zamykania drzwi. W holu znajduje się domofon oraz szafa na obuwie oraz odzież wierzchnią, na podłodze położone są płytki ceramiczne, z prawej strony znajduje się wejście do łazienki.

Łazienka zabudowana jest płytkami ceramicznymi na podłodze i części ścian, nad płytkami ściennymi znajdują się dwa lustra do sufitu na pozostałych ścianach położona jest farba odporna na wilgoć i ścieranie. W pomieszczeniu postawiona jest zabudowana wanna, geberit, umywalka, sześć szafek wiszących oraz pralka. Dostępne gniazdka elektryczne pozwalają na bezproblemowe korzystanie z przyborów łazienkowych.

Salon połączony jest z holem, osobną kuchnią, balkonem oraz schodami na piętro. Salon o powierzchni 15,64 metrów kwadratowych jest w stanie pomieścić kanapę, konsolę, stół z czterema krzesłami, stolik kawowy oraz komodę z nadstawką i dalej jest w nim sporo miejsca aby czuć się swobodnie. Duże okno dwuskrzydłowe wyposażone jest w mechanizm uchylania i otwierania okien, zamontowane są rolety rzymskie oraz plisy odbijające promienie słoneczne na oknie oraz drzwiach balkonowych. Na ścianie położone jest lico cegły uzupełnione o dwa kinkiety nadające nastrój wnętrzu. Wymieniony został grzejnik przyścienny (widoczny na rzutach technicznych) na inny, o takich samych parametrach ale mieszczący się pod parapetem okna – dzięki temu salon jest bardziej ustawny. Podłoga w salonie wyłożona jest panelami w kolorze dąb naturalny satynowy.

Kuchnia oddzielona jest od salonu opaską bez drzwi dla lepszej komunikacji. Podłoga w kuchni to płytki gresowe, ściany pomalowane farbą odporną na wilgoć i ścieranie firmy Flugger. Meble zostały zakupione w sklepie Ikea, składają się z dolnego poziomu zawierającego szafki 4x60cm, 1x40cm i 1x80cm oraz górnego poziomu oddzielonego płytkami ceramicznymi dla łatwego utrzymania kuchni w czystości z szafkami 4x60cm i 1x80cm o wysokości  80cm wszystkie. Wnęka w której stoi lodówka zabudowana została zmodyfikowanymi szafkami z Ikei i jest w stanie pomieścić bardzo dużo dodatkowych elementów kuchennych. Blat fornirowany drewnem w kształcie litery L został dopasowany w taki sposób aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń roboczą, dzięki temu okno jednoskrzydłowe uchylne jest pozbawione parapetu. Na oknie jest roleta rzymska zaciemniająca. W szafkach górnych zamontowany jest wyciąg do pionu wentylacyjnego wraz z klapami zwrotnymi. W dolnych szafkach znajduje się zmywarka 60cm i piekarnik. Na blacie jest dwukomorowy zlew granitowy oraz płyta indukcyjna ośmiopalnikowa. Wolnostojąca lodówko-zamrażarka firmy samsung jest również na wyposażeniu mieszkania.

Loggia/balkon dolny o powierzchni 1,83 metra kwadratowego pomieści w sobie dwa rowery powieszone na hakach oraz skrzynię na narzędzia do pielęgnacji roślin, pozostaje jeszcze miejsce na 1-2 osoby i kilka roślin.

Schody na piętro wykonane są w technologii dywanowej zamocowane są do ścian oraz stropu oddzielającego poziomy dzięki temu pod schodami jest bardzo duża przestrzeń wolna do wykorzystania. Szkło hartowane z drewnianymi poręczami służy za element podtrzymujący schody oraz jako barierki na piętrze, stopnie zostały tak zaprojektowane aby wchodzenie i schodzenie było wygodne i nie wymagające ciągłej ostrożności.

Poziom / Piętro mieszkania– część prywatna. Czwarte, ostatnie piętro budynku.

Piętro NIE posiada skosów jest to normalna przestrzeń o wysokości 2,6m w każdym miejscu!




Na piętrze jest jedna duża przestrzeń bez ścian działowych jednak układ mieszkania pozwolił na wydzielenie trzech stref spełniających inne zadania: sypialni, pracowni oraz garderoby. Istnieje możliwość postawienia ścian działowych, a nawet łazienki ponieważ poprowadzony jest pion na ten poziom. Cały poziom wyłożony jest panelami w kolorze dąb naturalny.

Strefa sypialni ma miejsce na łóżko oraz szafki nocne, wyposażona jest w dwa gniazdka po obu stronach łóżka oraz półkę nad łóżkiem z jednej strony jest szklana barierka zabezpieczająca schody z drugiej okno wraz z drzwiami balkonowymi z funkcją uchylną po przeciwnej stronie jest następna strefa.

Strefa pracowni ustawione jest tutaj biurko o szerokości 243cm pod którym znajdują się dwie szafki z 10 szufladami. Obecnie strefa ta wykorzystywana jest na komputer, zestaw grający oraz router do Internetu. Blat biurka jest na tyle duży, że mogą przy nim siedzieć dwie osoby. Strefa ta posiada również zamontowany system półek ściennych których jest dziewięć i które można rozbudować o kolejne (system z Ikei). Z drugiej strony strony znajdują się kolejne drzwi balkonowe na loggie/balkon. Na wprost biurka ściana wyłożona została naturalnym korkiem który spełnia zadanie wytłumiające oraz organizacyjne – można poprzypinać mnóstwo dokumentów, zdjęć czy zapisków.

Trzecia strefa tj. garderoba jest we wnęce i zawiera 5 szaf wysokich na 236cm i szerokich na 375cm (2×50, 1×75, 2x100cm) w szafach spokojnie pomieszczą się ubrania dla dwóch osób jak i narzędzia, dokumenty, kosz na brudne ubrania czy suszarka na ubrania; a na szafach można jeszcze umieścić pojemniki na dodatkowe pościele, kołdry i inne rzadziej używane przedmioty.

Balkon na piętrze o powierzchni 5,82 metrów kwadratowych jest zadaszony, wyłożony płytkami podłogowymi i jest w stanie pomieścić rośliny w doniczkach, krzesła wypoczynkowe, stolik kawowy, a 4-6 osób jest w stanie wygodnie na nim odpoczywać.

Wyposażenie mieszkania

Kuchnia:

Sprzęt AGD (okap wentylacyjny, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka)
Meble kuchenne + armatura (blat, zlew, szafki)
Roleta rzymska
Oświetlenie

Salon
Rolety rzymskie
Plisy odblaskowa/zaciemniająca
Oświetlenie (lampy górne + kinkiety)
Lustro ścienne wiszące

Łazienka
Pralka
Oświetlenie
Szafki wiszące

Przedpokój
Szafa
Oświetlenie

Sypialnia/pracownia
Oświetlenie
Regał na książki
Firany/zasłony
Półka nad łóżkiem
Biurko z szafkami

Garderoba
Szafy
Toaletka
Lustro

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 59,02 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Poznań, Nowe Miasto, ul. Smolna
• Balkon, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu