Łódź Stoki
ul. Edwarda
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Oferuję do sprzedaży duży (368 m2) budynek mieszkalny w
zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) mieszczący się w Łodzi na Stokach przy ulicy
Edwarda. Znajduję się on przy głównej ulicy Stoków, po której jeżdżą trzy linie
autobusowe, położony w odległości 700 m od Centralnego Szpitala Klinicznego
Uniwersytetu Medycznego.

Budynek został zaprojektowany pod koniec XX wieku w pracowni
Blok-Art przez architekta Szymona Arabskiego. Jest to indywidualny projekt
przewidujący w swoich założeniach połączenie dużej powierzchni mieszkalnej z
biurem oferującym sprzedaż produktów ubezpieczeniowych, inwestycyjnych oraz
emerytalnych. Do chwili obecnej wykorzystywany tylko na cele mieszkalne.
Aktualnie dla dwóch osób jest on po prostu za duży.

Rozwiązania architektoniczne pozwalają na prowadzenie
działalności biurowej, usługowej medycznej (7-8 gabinetów lekarskich) np.
rehabilitację, stomatologię, POZ, specjaliści, klinikę medycyny estetycznej
itp. Za budynkiem można stworzyć parking na kilka samochodów.

Budynek również może stać się przytulnym mieszkaniem dla 5-7
osobowej rodziny lub np., jako rodzinny dom dziecka z bezpiecznym zachodnim
wyjściem na ogród. Bez problemu na terenie posesji zaparkują trzy samochody, a
dodatkowe dwa na ulicy przed nią.

Dom został wybudowany w obowiązującej na przełomie wieków
technologii tzn. ścian warstwowych: pustak MAX, styropian i zewnętrzna cegła
pełna. Budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej, gazowej,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, a dodatkowo wykonano odwodnienie wokół
domu i podłączono je zgodnie z projektem do sieci kanalizacji deszczowej.
Posiada dwa systemy ogrzewania: tradycyjna kotłownia gazowa wyposażona w
nowoczesny, energooszczędny, kondensacyjny kocioł firmy Viessmann zapewniający
ekonomiczne użytkowanie oraz norweski, żeliwny kominek firmy Jøtul z
grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła do trzech pokoi na piętrze. W okresie
przejściowym: jesienią, wiosną oraz w czasie łagodnych zim całkowicie wystarcza
ogrzewanie przy wykorzystaniu kominka, dla którego na terenie posesji wybudowana
została drewutnia, w której można zgromadzić ponad 20 m3 drewna. Na posesję
może bez problemu wjechać duży samochód ciężarowy (15 ton) z transportem
drewna, co umożliwia specjalnie wybudowana droga dojazdowa do drewutni.

Powierzchnia zabudowy - 158,6 m2

Powierzchnia całkowita - 468,7 m2

Powierzchnia użytkowa - 368,2 m2

Kubatura - 1570,1 m3

Piwnica - 128 m2

Parter - 134 m2

Poddasze - 106 m2

Dodatkowo ok. 20 m2 strych z wygodnym wejściem klatką
schodową, doświetlony oknem dachowym.

Piwnica: dwa pomieszczenia z gresem antypoślizgowym na
podłodze - 60 m2, 30 m2; kotłownia z WC.

Parter: kuchnia 30 m2, salon 70 m2, pokój gościnny 10 m2,
przedpokój, łazienka.

Piętro: cztery pokoje po ok. 18 m2 każdy, salon wypoczynkowy
30 m2, łazienka, duży taras południowo-zachodni, mały balkon na wschód.

Budynek dodatkowo posiada inteligentną instalację alarmową z
powiadomieniem na telefon. Kilkunastoletnie nasadzenia za budynkiem stwarzają
przyjemną dla oka panoramę całorocznej zieleni.

Proponowana przeze mnie cena 2499 PLN/m2 jest wyjątkowo
atrakcyjna jak na zamieszkały, w pełni wyposażony dom wymagający jedynie
niewielkiego odświeżenia.

Zapraszam do zakupu.

Telefon bezpośrednio do właściciela.

• ul. Edwarda, Łódź Stoki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 368 m², 6 pokoi
• Budynek w stanie do odświeżenia
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu