Justynów
ul. Jordanowska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga, znacząca obniżka ceny !! Oferta dotyczy sprzedaży domu w miejscowości Justynów w gminie Andrespol, ok. 18 km. od Centrum Łodzi. Usytuowanie domu zapewnia DOSKONAŁE POŁĄCZENIE KOLEJĄ AGLOMERACJI MIEJSKIEJ Z NOWYM CENTRUM ŁODZI PRZY DWORCU ŁÓDŹ FABRYCZNA. PRZYSTANEK ŁKA ZNAJDUJE SIĘ w odległości ok. 600 m OD POSESJI, która jest przedmiotem oferty. DOJAZD DO ŁODZI TRWA ok. 15 MIN.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 796 mkw.Powierzchnia użytkowa budynku to ok. 280 mkw ( liczone wraz z garażem dwu stanowiskowym, piwnicą i poddaszem) powierzchnia mieszkalna to ok. 170 mkw. JEST TO DOM ENERGOOSZCZĘDNY Z SYSTEMEM KOLEKTORÓW SŁONECZNYCH.
Na PARTERZE znajduje się salon z aneksem jadalnym, otwarta biblioteka cicha część połączona z salonem, kuchnia w centralnej części domu, cztery sypialnie, główna łazienka ;pokój kąpielowy z wanną i prysznicem, oraz dodatkowo jeszcze jedna, mniejsza łazienka z toaletą i prysznicem.
Na PODDASZU zlokalizowany jest niezależny pokój z łazienką i garderobą. W PIWNICY znajduje się pokój rekreacyjny, który może stanowić uzupełnienie części mieszkalnej domu (aktualnie znajduje się tutaj stół bilardowy, barek, miejsce na kominek) Na tym poziomie zlokalizowana jest także pralnia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. MEDIA
Budynek wyposażony we wszystkie media , tj energia elektryczna 400V (siła), woda z wodociągu, gaz ziemny do celów gospodarczych i CO gazowe, szambo z możliwością podłączenia do budowanej właśnie kanalizacji oraz linia telefoniczna TPSA obsługująca szerokopasmowy dostęp do Internetu. W budynku zamontowano instalację alarmową z powiadomieniem + TV Sat.
Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej zbudowanej w oparciu o nowoczesny, trwały i ekonomiczny, żeliwny kocioł marki Buderus wraz zasobnikiem CWU i pełną automatyką pogodową. Uzupełnieniem instalacji jest system wysoko wydajnych, rurowych kolektorów słonecznych zapewniających CWU przez średnio 7-8 miesięcy w roku prawie bez zużywania gazu. Nawet w miesiącach zimowych, przy słonecznych dniach, kolektory podnoszą temperaturę wody ograniczając zużycie gazu. Jest to budynek energooszczędny
OPIS TECHNICZNY
Dom wybudowany jest w technologii bloczków styropianowych Izodom 2000 i dodatkowo pokryty styropianem 5 cm niwelującym ewentualne mostki. Efektywna izolacja ścian zewnętrznych to 15cm. Ściany wewnętrzne to stelaż stalowy wypełniony wełną mineralną i pokryty płytami GK.
Podłogi w części niepodpiwniczonej to wisząca podłoga drewniana izolowana 15 cm wełny mineralnej. Strop drewniany z 20 cm wełny mineralnej, okna bardzo ciepłe z PCV o współczynniku U=1,1 W/(m2xK). Dach z pełnym deskowaniem, pokryty papą jako podkład oraz gontami bitumicznymi na wierzchu. Garaż wybudowany jest z cegły silikatowej.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I LOKALIZACJA wydają się być optymalne dla wszystkich, którzy chcieliby zamieszkać poza miastem, blisko miejskiej aglomeracji. Do Łodzi Widzewa można stąd dojechać w 12 minut (10 km), do Centrum Łodzi w 20 -30 minut. Transport publiczny to, stacja PKP – Justynów, łódzka kolej aglomeracyjna. Do dworca Łódź Fabryczna, pociągiem można stąd dojechać w 20 minut. Dostępne są także autobusy kursujące w godzinach szczytu co 10 min.
Więcej o lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w cichej, wypoczynkowej, północnej części Justynowa. Jest to jedna z bardziej popularnych, podłódzkich miejscowości rekreacyjnych , chociażby ze względu na panujący tutaj specyficzny mikroklimat, występujący dzięki sąsiedztwu Rezerwatu Gałków, do granic którego jest 800m od domu. Jest to obszar chronionego krajobrazu.
FORMA PRAWNA: Pełna własność. Hipoteka bez obciążeń. Ogłoszenie grzecznościowe, na prośbę Właściciela.
Zapraszam do kontaktu pod nr tel.

• ul. Jordanowska, Justynów, gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1600 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: inny, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu