Katowice os. Witosa

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

  Prosimy o kontakt telefoniczny w godzinach od 11:00 do 22:00.

4-piętrowy budynek wybudowany w technologii: cegła - wata mineralna - cegła + zewnętrzne ocieplenie styropianem; na ładnie wyremontowanej klatce schodowej zabezpieczonej domofonem znajduje się 8 mieszkań, po 2 mieszkania na piętrze. Mieszkanie jest usytuowane na 3. piętrze w środkowej części budynku - nie jest skrajne. Okna skierowane są na stronę zachodnią (salon z balkonem i kuchnia) oraz wschodnią (2 pokoje).

W skład mieszkania wchodzi:
- salon z wyjściem na przestronny balkon,
- duża, ustawna kuchnia, w chwili obecnej oddzielona od salonu ozdobnymi przesuwnymi drzwiami (jest możliwość otwarcia kuchni na salon, bo dzieli te pomieszczenia tylko ścianka działowa),
- średni pokój, w chwili obecnej zaaranżowany na sypialnię, ale jego powierzchnia jest wystarczająca by pełnił funkcję pokoju dziennego,
- mniejszy pokój,
- łazienka z WC,
- przedpokój.

W cenie mieszkania na wyposażeniu mogą pozostać:
- zabudowa kuchni (fronty meblowe wykonane są ze specjalnej płyty MDF do lakierowania - bez problemu można je przelakierować na dowolny kolor i połysk w zakładzie lakierniczym za kwotę ok. 500 zł - możemy polecić taki zakład) wraz ze sprawnym sprzętem AGD (zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, okap, mikrofalówka)
- w sypialni bardzo pojemna szafa (3,65 x 2,5 x 0,6 m) z drzwiami przesuwnymi, posiadająca wiele półek oraz drążki na setki wieszaków, oprócz tego miejsce na podręczny sprzęt domowy (np. suszarkę na pranie, deskę do prasowania, odkurzacz itp.)
- w przedpokoju wygodna szafa z drążkiem na wieszaki, szufladami, półkami. Szafa jest częściowa zabudowana we wnęce, więc zajmuje mało miejsca, a jest w stanie pomieścić wiele ubrań wierzchnich i innych drobiazgów. Pierwotnie w miejscu wnęki były drzwi do kuchni. Jeśli ktoś chce mieć całkowicie oddzieloną kuchnię od salonu to jest możliwość przywrócenia tego układu
- również w przedpokoju oryginalna, obrotowa szafa na ponad 20 par butów
- w łazience pod umywalką z marmurowym blatem znajduje się szafka mieszcząca wszystkie niezbędne sprzęty do utrzymania higieny i czystości (nawet miskę i 10-litowe wiadro).
Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.

Do mieszkania przynależy umiejscowiona na parterze komórka/piwnica oraz wspólna dla mieszkańców klatki schodowej rowerownia/wózkownia i na strychu suszarnia.

Jest możliwość dokupienia garażu znajdującego się w tym samym budynku. Garaż w tej chwili podłączony jest pod wspólny licznik energii elektrycznej z mieszkaniem (jedna opłata stała za licznik). W pakiecie z mieszkaniem garaż można dokupić za 25 tys. zł.

Wokół budynku znajduje się wiele bezpłatnych miejsc parkingowych, ale można też wykupić miejsce postojowe lub wynająć garaż na sąsiednim parkingu strzeżonym oddalonym o 50 m.

Ogromną zaletą jest klimatyzacja, która chłodzi, grzeje i suszy.

Dodatkowymi zaletami są panele podłogowe firmy Classen zamontowane rok temu, na dachu zestaw anten RTV naziemnych rozprowadzonych do dwóch pokojów + antena satelitarna. Na balkonie profesjonalna siatka zabezpieczająca przed wypadnięciem dzieci i zwierząt oraz wtargnięciem ptaków, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

W mieszkaniu wszystkie media: prąd, gaz, miejska ciepła woda z wodociągu, internet wraz z telewizją kablową bądź internet na linii telefonu stacjonarnego, świetny zasięg telefonii komórkowej wszystkich operatorów.

Kolejnymi atutami są kulturalni i niekonfliktowi sąsiedzi, budynek pozbawiony szkód górniczych, cisza i spokój ze względu na osłonięcie innymi budynkami.

Mieszkanie nie ma jakichkolwiek zadłużeń oraz posiada księgę wieczystą wolną od jakichkolwiek obciążeń. Daje to możliwość bezproblemowego uzyskania kredytu mieszkaniowego.

Kolejnym atutem jest niski czynsz za wyjątkowo komfortowe warunki - duże ustawne pomieszczenia, ciepła woda z wodociągów, centralne ogrzewanie bez podzielników (stawka stała liczona od powierzchni mieszkania), budynek po termomodernizacji, sprzątanie klatki schodowej i obejścia, bieżące naprawy i coroczne przeglądy eksploatacyjne - kominiarz, gazownik, elektryk, hydraulik. Czynsz wraz z funduszem remontowym i ogrzewaniem wynosi dla jednej osoby 518 zł, dla trzech osób - 570 zł. Dodatkowo opłaty za zużycie wody według odczytów liczników.

Jest to idealne miejsce do życia zarówno dla młodszych jak i starszych ze względu na pobliską infrastrukturę handlowo-usługową i rekreacyjną.
Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych punktów, odległości podaliśmy wzdłuż drogi a nie w linii prostej.

sklepy
najbliższy sklep spożywczo-monopolowy 30 kroków, piekarnia i warzywniak 300 m, Żabka 250 m, Netto 400 m, Świat Alkoholi 550 m, do 1 km sklepy rybny, mięsne, piekarnie, ciastkarnie, kwiaciarnie, pasmanterie, motoryzacyjny, stacja benzynowa z myjnią, darmowa toaleta publiczna

oświata
3 przedszkola: 400, 550 i 1000 m, 2 szkoły podstawowe: 300 i 1000 m, LO (klasy: medyczna, akademicka, humanistyczna i politechniczna) 350 m, miejska biblioteka 400 m

rekreacja
liczne place zabaw dla dzieci najbliższy 200 m, boisko 200 m, dom kultury 250 m, nowoczesny kryty basen 350 m, planty 700 m, las z alejkami spacerowymi 1000 m, jeziora 2000 m

gastronomia
restauracje: 450, 900, 1000 i 2100 m, kebab: 850, 1100 m, cukiernie: 850 i 1000 m, lodziarnie: 850 m

zdrowie
poradnia dla dzieci 450 m, dla dorosłych 1000 m, stomatolog: 400, 450, 800 i 1000 m, optyk: 750, 800 i 850 m, apteki: 600, 650 i 1000 m, weterynarz 150  i 800 m

usługi
salon piękności 5 kroków i 30 kroków, fryzjer 100, 600 i 650 m, paczkomat 400 m, poczta 550 m, komisariat policji 600 m, bank 600 m, bankomat: 600 i 700 m

wiara
kościół 1000 m, sanktuarium 850 m

Ze względu na fantastyczną infrastrukturę drogową oraz bliskość wjazdu na autostradę, miejsce to charakteryzuje się doskonałym dojazdem do wszystkich miast aglomeracji śląskiej. Poniżej przedstawiamy czas i odległość dojazdu do ważniejszych punktów:

Katowice Osiedle Witosa 5 min 5,0 km
Katowice Mikołowska 7 min 7,0 km
Katowice Plac Wolności 9 min 8,2 km
Katowice Rondo 11 min 9,2 km
3 Stawy 8 min 9,0 km
Wesołe Miasteczko 10 min 8,4 km
Klinika w Panewnikach 11 min 8,3 km
Sosnowiec Baczyńskiego 13 min 18,0 km
Chorzów Dworzec PKP Batory 9 min 5,3 km
Zabrze Guido 14 min 16,3 km
Gliwice Sośnica 12 min 18,1 km
Mikołów 13 min 11,5 km

Dla preferujących komunikację miejską w pobliżu (650 m) znajduje się węzeł komunikacyjny umożliwiający szybki dojazd do Katowic (linie 7, 13, 48, 120, 130, 177, 880), Chorzowa (linie 7, 48, 98, 139, 144), Bytomia (linie 39, 121, 146), Zabrza (linia 7), Mikołowa (linia 982), Siemianowic (linia 98), Knurowa (linia 120), a nawet Gliwic (linia 669). Najbliższy przystanek w kierunku Katowic, Chorzowa i Bytomia znajduje się w odległości 300 m.

Jeśli dotarliście Państwo do tego miejsca, to znaczy, że jesteście poważnie zainteresowani zakupem tego wyjątkowego, świetnie umiejscowionego, ustawnego, ładnego, ciepłego, własnego kąta. Więc pozostaje nam tylko zaprosić Państwa do oględzin (po wcześniejszym umówieniu telefonicznym) do Kochłowic na ulicę Łowiecką.

Jest to prywatna oferta, więc możecie Państwo zaoszczędzić na prowizji pośrednika, ale dla potrzebujących takiego wsparcia informujemy, że mamy wynegocjowane rozsądne stawki z trzema biurami pośrednictwa, które gwarantują pełną obsługę prawną i kredytową. Akceptujemy również współpracę z pośrednikiem znalezionym przez Państwa.

Zapraszamy!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,73 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku
• Katowice, os. Witosa
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu