Przysłup · 75 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 2 300 zł na prowizji pośrednika!

Działka przy wsi Przysłup , przez działkę przepływa strumyk ok 2-3m szerokości . BRAK PLANÓW ZAGOSPODAROWANIA W GMINIE
Podstawą do rozpoczęcia budowy jest pozwolenie na budowę. Pod pojęciem ;pozwolenie na budowę;, (zgodnie z art. 3 pkt. 12 ustawy - Prawo budowlane) należy rozumieć decyzję administracyjną zezwalającą na rozpoczęcie i prowadzenie budowy .

Pozwolenie na budowę jest wydawane m.in. na podstawie planów zagospodarowania przestrzennego. W polskich realiach jest to jednak bardziej skomplikowane. Tam gdzie tych planów nie ma, bądź utraciły swoją ważność (większość utraciła ważność w 2004 r) ;pozwolenie na budowę; jest poprzedzone koniecznością uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

A co w przypadku, gdy gmina nie uchwaliła planu zagospodarowania?
To sytuacja dość częsta. Według szacunków, tylko 30 procent powierzchni Polski jest pokryte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Ale to, że gmina nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego nie oznacza, że decyzję o możliwości zabudowy działki możemy podjąć sami!

Brak planu zobowiązuje nas do wystąpienia do gminy z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy!

Uwaga! Podobnie jak w przypadku wypisu i wyrysu z planu, nie musimy być właścicielem nieruchomości, by poznać warunki jej zabudowy. Z wnioskiem możemy więc wystąpić jeszcze przed zakupem działki. To uchroni nas przed kupieniem terenu, na którym albo nic nie będziemy mogli wybudować, albo który wkrótce sąsiadować będzie z głośną fabryką.