Wrocław Kowale
ul. Węgoborska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam dom szeregowy, w drugiej linii zabudowy, dom środkowy.

Dom jest wybudowany gotowy do odbioru.

Lokalizacja:
- Wrocław, Kowale,
- okolica domków jednorodzinnych
- 150 m do przystanku autobusowego
- 700 m do przystanku tramwajowego

Powierzchnia domu: 130,6m2
Powierzchni ogrodu 50,13 m2

Garaż i dodatkowe miejsce na podjeździe.

Na parterze duży salon z kuchnią, toaletą, korytarzem pomieszczeniem gospodarczym oraz garażem

Na piętrze 4 pokoje oraz łazienka.

Parter:
Hol - 5,97 m2
Pokój dzienny - 36,39 m2
Łazienka - 3,19 m2
Pom. Gospodarcze - 3,44 m2
Garaż - 16,87 m2

Piętro:
Korytarz - 6,97 m2
Łazienka 10,59 m2
Pokój - 13,51 m2
Pokój - 14,09 m2
Pokój -13,09 m2
Pokój - 10,59 m2

Poddasze nieużytkowe - 35,70 m2

Stan deweloperski.
Rolety zewnętrzne napęd elektryczny - na parterze kolor

Ogrzewanie podłogowe.
Okablowanie pod klimatyzacje.

Poddasze wykończane płytą OSB oraz z oświetleniem.

Technologia budowy – tradycyjna murowana.
- Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków silikatowych gr. 18cm, ocieplone styropianem gr. 16cm i wykończone tynkiem kolor grafitowy/biały , oraz ściany trójwarstwowe murowane z pustaków silikatowych gr. 18cm, ocieplone styropianem gr. 16 cm , wraz z okładziną betonową w kolorze czarnym.
- Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków silikatowych/żelbetowe gr. 18cm. Ścianki działowe murowane silikatowe o gr. 8cm / bloczki gipsowe 8cm.
- Fundament płyta fundamentowa żelbetowa 20cm ocieplona styropianem XPS 5cm + 5cm EPS 100 na płycie. Strefa cokołowa ocieplona styropianem Aqua 16cm.
- Stropy żelbetowe monolityczne typu filigran/lane.
- Dach wykonany w technologii wiązarowej. Pokrycie zew. blacha na rąbek Ruukki kolor grafit.
- Stolarka okienna pcv kolor grafitowy pakiet trzyszybowy - okna pięciokomorowe. Rolety zabezpieczające sterowane elektrycznie na parterze. Drzwi zewnętrzne w kolorze grafit firmy Wikęd wzór 26. Brama garażowa sterowana elektrycznie kolor grafit.

Standard wykończenia
- Tynki gipsowe na ścianach wewnętrznych kat. III,
- Kocioł jednofunkcyjny Termet Silver 25kw. Zasobnik Kospel SWK 140l. Pompa cyrkulacyjna Wilo STAR-Z NOVA A CWU.
- Naczynie przeponowe 12L/grupa bezpieczeństwa 6bar. Wykończenie sufitów: parter tynki gipsowe kat. III , piętro płyta gips-karton – łączenia zaszpachlowane.
- Wykończenie posadzek: cementowe przygotowane pod płytki/panele podłogowe,
- Kominy wentylacyjne ceramiczne/silikatowe.
- Wkład kominowy kominka systemowy Pekabet, kotłownia wkład kwasoodporny.
- Instalacja CO: kompletna, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach podejście ( osobne gniazdo wtykowe ) pod grzejnik drabinkowy w wkładką elektryczna
- Instalacja wodno – kanalizacyjna : kuchnia i pomieszczenia sanitarne – podejścia do urządzeń bez białego montażu i sanitariatów . Instalacja w systemie rozdzielaczowym lub trójnikowym.
Instalacja elektryczna: kompletna, zgodnie z normą mieszkaniową – bez opraw oświetleniowych i białego montażu , trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej;
- Dojścia i dojazdy ruchu wspólnego: kostka betonowa szara/grafitowa 6cm.
- Ściany- gr.18 cm silka i żelbet :
-Styropian FASADA o podwyższonym k lambda gr. min. 12 cm + okładzina betonowa 2cm
-Styropian FASADA standard gr. min. 16 cm
-Tynk elewacyjny kolor biały oraz grafitowy
-Rolety zewnętrzne - dla kondygnacji parteru kolor grafitowy napęd elektryczny
- Schody wew. żelbetowe
- Schody na poddasze nożycowe
- Dojazdy i trakty pieszo jezdne: Kostka brukowa 6cm–trakty pieszo jezdne
- Ogrodzenie: Stalowe panelowe w kolorze grafitowym.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• ul. Węgoborska, Wrocław Kowale
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 131 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 123 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu