Wrocław Psie Pole
ul. Nowogródzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż pięknie urządzone mieszkanie dwupoziomowe, w zabudowie szeregowej – WYSOKI STANDARD!! Nieruchomość położona na kameralnym, spokojnym osiedlu przy ulicy Nowogródzkiej, Wrocław, Psie Pole. Rok budowy 2017, bezpośrednio od pierwszych właścicieli. Do mieszkania przynależą na WYŁĄCZNY użytek miejsce postojowe oraz ogródek ok. 31 m2 - wliczone już w cenę.
NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA: Mieszkanie jest bezczynszowe, jedyne opłaty to media - woda, prąd, gaz, śmieci. Możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Na powierzchnię użytkową 73.05m2 składają się:

Poziom 0

- przedsionek i klatka schodowa,

Poziom I

- przestronny salon z jadalnią,

- w pełni umeblowana i wyposażona kuchnia - płyta indukcyjna,zmywarka, okap, piekarnik,

- WC,

- słoneczny balkon,

- drewniane schody prowadzące na poziom II,

Poziom II

- przestronny korytarz,

- sypialnia z łożem małżeńskim, komodą oraz z funkcjonalną garderobą,

- pokój idealny dla dziecka - zabudowane skosy,

- ogromna łazienka na wysoki połysk, meble i lustro na wymiar (zabudowany piec gazowy, zabudowane miejsce na pralkę)

- strych z włazem w suficie.
Powierzchnia całkowita mieszkania (po podłodze) to 98 m2.

Ogródek

- wykonany profesjonalny drenaż, zasiana trawa, zasadzone tuje, drewniane donice, krzewy ozdobne.

Ważne informacje:

- mieszkanie w pełni własnościowe,

- ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego Baxi (ostatni przegląd w styczniu 2020) renomowanej firmy DE Dietrich, z osobnym sterownikiem pozwalającym na dowolne programowanie cyklów pracy pieca,

- okna PCV, kamienne parapety,

- materiał budowlany silikat, ocieplenie: styropian,

- wysokość pomieszczeń na poziomie I: 270cm, poziom II: 250cm,

- kanalizacja

- nowoczesne płytki hiszpańskiej marki Baldocer, panele oraz listwy włoskiej firmy Skema - 25 lat gwarancji (montowane przez fachowców salonu Bel-Pol)

- jak widać na zdjęciach prawie wszystkie meble są wykonane na wymiar, bardzo funkcjonalne, gustowne, lakierowane fronty, szafa Komandor,

- sprzęt AGD Bosch oraz Beko klasa A++ oraz A+++ w zabudowie (zabieramy jedynie lodówkę, pralkę),

- rolety okienne wewnętrzne - wykonane na wymiar

- gładzie w każdym pomieszczeniu, farba plamoodporna Beckers, sufit podwieszany, oświetlenie energooszczędne LED,

- cegiełki dekoracyjne w przedpokoju, podświetlenie schodów,

- mieszkanie słoneczne (salon i balkon od południa a kuchnia od północy),

- osobne wejście do mieszkania, dzięki któremu poczujesz się jak w domu.

LOKALIZACJA:
W promieniu 1000m - do 5-10 minut piechotą, 2-3 minuty autem:
- Hala targowa
- Biedronka
- Siłownia
- Liczne sklepy, lokale usługowe
- Przedszkole
- Szkoła podstawowa
- Przychodnia POZ, Apteka
- Przystanki komunikacji obsługiwane przez linie autobusowe z bezpośrednim dojazdem do ścisłego centrum miasta
- Kościół


Gorąco zapraszamy do obejrzenia mieszkania. Ciężko ująć jego niezwykły klimat w słowach, trzeba to poczuć na żywo.

Michał
Marta

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73,05 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2017 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Nowogródzka
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu