Warszawa Wola
ul. Wolska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ZAINWESTUJ ... i ...ZARABIAJ ok 6 TYS ZŁ/ MIESIĄC !
INVEST AND EARN AROUND 6000 PLN per month being thousands miles away

City Comfort Aparthotel Warsaw ukończono w 2019 roku, na Woli, w biurowo-finansowej części Warszawy. To kompleks kilku apartamentowców o bardzo wysokim standarcie

Apartament mieści sie na 2 piętrze, od południowej, słonecznej i cichej strony, a duży balkon w ciepłe dni umożliwia wygrzewanie się w słońcu od strony zielonego "ogrodu-dziedzińca". Stosunkowo duża łazienka z kabiną prysznicową i pokój rozdzielone są ścianą ze szkła i drewnianych żaluzji co tworzy ciekawy i estetyczny element architektury wnętrza.
Przy jednej ze ścian znajduje się: zestaw szafek z biurkiem, telewizorem, lodówką, elektrycznym czajnikiem, miejscem na kuchenkę indukcyjną, krzesła. Naprzeciw są 2 łóżka, które mozna zamienić na 1 łóżko lub np na rozkładaną kanapę, są też 2 małe stoliki.
Apartament jest klimatyzowany i posiada własny alarm. Cały kompleks jest monitorowany, strzeżony przez kilka osób, a przy wejściu znajduje się recepcja. Solidne drzwi na kartę magnetyczną i solidne ściany gwarantują komfort ciszy i bezpieczeństwa.
W pakiecie sprzedaję elektroniczny zamek i aplikację, która umożliwia otwieranie, zamykanie i monitoring tych procesów nawet z odległości tysięcy kilometrów.
Np będąc na wakacjach lub mieszkając tysiące kilometrów dalej wiemy kiedy, o której i jakim kodem apartament był otwierany (zapobiega to np wynajmowaniu "na lewo" przez osoby zarządzające czy sprzątające). Praktycznie można samemu zarządzać wynajmem na odległość, a jedyna osoba niezbędna na miejscu to osoba sprzątająca po gościach. Gość przy pomocy tej aplikacji dostaje zmienny kod, który można mu wysłać np w przerwie miedzy nurkowaniem na rafie u wybrzeży Australii, czy ze stoku lodowca w Alpach.

Na terenie kompleksu (parter) i w pobliżu jest wiele miejsc( bary. pizzerie restauracje, itp, w których można smacznie zjeść.
Dużą zaletą jest położenie : centrum biurowo-finansowe okolic Ronda Daszyńskiego Nowa linia metra, rozpocznie kursowanie w kwietniu 2020 i będzie jeździć ok. 800 m(1 przystanek tramwajem) od apartamentu. Jednocześnie mamy tu największy w centralnej części Warszawy zespół parków:
Wodny Moczydło, Szymańskiego, P-Kuźmińskiego, Powstanców W-wy, Sowińskiego i dalej Lasek na Kole, więc możliwości odpoczynku, rekreacji i uprawianie sportu.
Czynsz: 99 zł + media !
O jakości apartamentu świadczy fakt. że lokale w kompleksie, ktore są wynajmowane w ramach najmu krótkoterminowego, na portalu booking.com zyskują ocenę 8.4 co oznacza bardzo wysoki standard.
Wg firmy Rentiers.pl 80% dni w roku t.j. ok 290 dni apartamenty w tym kompleksie są wynajęte.
Ceny za 1 noc wahają się od 130 pln do 325 za dobę (np sezon turystyczny, b. częste konferencje biznesowe, szkolenia ).
Wyrównanie sezonowe ( uśredniajace przychód z całego roku i zakładajace, że kazdego dnia cena jest taka sama ) pokazuje, że miesięcznie dochód brutto z wynajmu tego apartamentu to ok 5970 PLN , czyli rocznie ok 72 tys, PLN zakładajace, przy załozeniu, że każdego dnia cena jest taka sama
serdcznie zapraszam do kontaktu
Cena do negocjacji !
Jednocześnie pragnę zwrócić uwagę, że nie posiadam, żadnej umowy z jakimkolwiek zarządcą na obsługę wynajmu w/w lokalu, która dawałaby mi niezależnie od przychodu stały dochód. Na rynku pojawiło się kilka ofert, które zachęcają do kupna takich samych apartamentów, ale mimo dochodu ok 6 tys PLN właściciel otrzymuje tylko ok 1,2 . Takie umowy podpisane na kilka lat, bez waloryzacji, początkowo na pozór bardzo atrakcyjne po paru latach generują regularny, ale bardzo niski zysk.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 15 m²
• 2 piętro w 8-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Warszawa, Wola, ul. Wolska
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu