Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę w całości budowlaną w miejscowości Janowice, gm Wieliczka.
Działka o wymiarach ok 55 x 55 - narożna, w okół nowy chodnik, zrobiony oficjalny zjazd z drogi publicznej asfaltowej nr 170 oznaczenie 4KDL
W pełni uzbrojona, nasłonecznioną z lekkim spadkiem w doskonalej lokalizacji: przystanek autobusowy "Janowice" 150 m, do Wieliczki niecałe 2 km.
Świetna działka inwestycyjna pod kilka domów, bliźniaków jak i pod jedną rezydencje z ogromnym terenem w okół domu.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania jest możliwość prowadzenia/ wybudowania budynku usługowego - tekst planu poniżej.
286 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej obszar C , miejscowość Janowice, gm. Wieliczka
Możliwość wydzielenia mniejszych działek - w trakcie projekt podziału!
Kanalizacja w trakcie.
Serdecznie zapraszam na prezentacje - oferta na wyłączność.
Pomimo dużej staranności do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomościach w moim biurze, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Anastazja
§ 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN10MN, 13MN - 235MN, 237MN - 258MN, 260MN - 365MN, 367MN - 452MN). 2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego; 3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków. 3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce; b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f, c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych. 4. Określa się zakres usług zgodnie z § 6 ust. 1 pkt 10, z zachowaniem warunku, aby uciążliwość wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia obowiązujących standardów jakości środowiska. 5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego; 2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%; 4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m 2 , 5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m; 6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek; 7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych; 8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości; 9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej; 10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚ , z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu; 11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16; 12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°; 13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;
---
I am pleased to present you a fully built plot of land in Janowice, Wieliczka commune.
Plot with dimensions of approx. 55 x 55 - corner, a new pavement around, an official exit from the asphalt public road No. 170, marked 4KDL
Fully equipped, sunny, with a slight slope, in a great location: bus stop "Janowice" 150 m, less than 2 km to Wieliczka.
A great investment plot for several houses, semi-detached houses and one residence with a huge area around the house.
According to the local development plan, it is possible to run / build a service building - the text of the plan below.
286 MN - areas of single-family housing development, area C, town of Janowice, commune of Wieliczka
I cordially invite you to the presentations - an exclusive offer.
Despite great diligence to fairly present information about real estate in my office, it is not always possible to verify all data provided by third parties. This presentation of the offer is not an offer within the meaning of the Civil Code and is for information purposes only.
Anastasia
Kontakt:
Anastazja Łysenko-Dymacz
tel:
[email]
- Janowice, gmina Wieliczka, powiat wielicki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3800 m².
- Dojazd: asfalt
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
