Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 20 400 zł na prowizji pośrednika!
20 400 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 680 000 zł
Z powodu problemów zdrowotnych w najbliższej rodzinie, jestem zmuszony sprzedać dom w trakcie remontu.
Dom jest remontowany na wzór rewitalizowanych angielskich starych budynków.
Rewitalizacja obiektu spowoduje zamianę go na budynek energooszczędny oparty na kotle kondensacyjnym Vaillant wraz z rekuperacją Vaillant z wymiennikiem entalpicznym odzyskującym ciepło i utrzymującym w budynku zadany poziom wilgotności powietrza.
Instalacja elektryczna jest przygotowana do pełnej automatyzacji, tzw. budynku inteligentnego.
Dom:
Dwie osobne kondygnacje, z osobnymi wejściami (nowe drzwi o wysokiej akumulacji cieplnej):
Strona częściowo podpiwniczona o pow. użytkowej ok.60m2 z osobnym wjazdem,
strona z poddaszem do adaptacji o pow. użytkowej ok.100m2 z osobnym wjazdem z innej części posesji.
W budynku została usunięta stara instalacja elektryczna, usunięte stare tynki ścienne sufitowe, zerwane stare deski sufitowe, częściowo usunięte stare posadzki. Zostało zdemontowane stare poszycie dachowe, aż do konstrukcji dachu, zdemontowane stare nieczynne rynny, usunięte stare-nieszczelne kominy wentylacyjne i spalinowe.
W budynku został zamontowany nowy kocioł kondensacyjny Vaillant, została wykonana nowa instalacja gazowa do kotła,
instalacja ogrzewania jest wykonana w 70% (nowy rozdzielacz C.O. częściowo rozłożone pętle ogrzewania podłogowego i podejścia pod grzejniki.
Wykonana nowa rozdzielnia elektryczna wraz z rozprowadzeniem przewodów elektrycznych. Została zamontowana centrala Rekuperacji Vaillant
wraz z rozdzielaczami wentylacji i instalacją. Dach został wykonany metodą pełnego deskowania płytą OSB 22mm - tak jak w budynkach nowych - pasywnych. Na płytę OSB została położona wysokiej jakości membrana wraz z łatami i kontrłatami,
Do budynku został wykonany nowy przyłącz kanalizacji, nowy, trójfazowy przyłącz prądu (przygotowany pod ew. licznik dwukierunkowy do fotowoltaiki), nowy przyłącz gazu, wody zimnej. Fundamenty kamienne domu zostały odkopane, wzmocnione zbrojonym betonem, została na nich wykonana hydro izolacja
i termoizolacja styrodurem XPS najwyższej jakości. Został też wykonany drenaż opaskowy, podwójny drenaż terenu, nowa instalacja uziemienia elektrycznego (opaskowy). W ziemi został zamontowany system odzysku wody deszczowej wraz z podejściami pod system rynnowy Galeco-bezokapowy,
Koło domu został zamontowany zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10-kubików. Zbiornik jest połączony z domem elektrycznie i hydraulicznie.
W domu jest rozprowadzona instalacja wozy zimnej, wody zimnej do WC (deszczówki), wody ciepłej i cyrkulacji systemen rur Geberit Volex - najwyższej jakości.
Wykonanych zostało dużo więcej prac udokumentowanych zdjęciami. Użyte materiały są wysokiej jakości, bez oszczędności ze względu iż inwestycja była traktowana jako prywatna zabudowa mieszkalna, a nie budynek do sprzedaży zarobkowej.
Działka:
Na działce został wyburzony stary budynek, na jego fundamentach można wybudować budynek usługowy lub mieszkalny. Podczas drenowania terenu grunt został zagęszczony kamieniem (280TON).
Z rozdzielnicy elektrycznej w domu zostały rozprowadzone peszle w różnych kierunkach posesji (altana, systemy pomp ogrodowych, stacja ładowania samochodu elektrycznego, oświetlenie, automatyka ogrodowa, bramowa).
Na działce jest stodoła o pow. ok 100m2. Stare deski ze stodoły można bezpłatnie wymienić na nowe w firmie specjalizującej się w tego typu pracach lub w tej samej firmie odsprzedać je za kilka tysięcy złotych (wstępna wycena ok 4000zł, mogę podać numer kontaktowy do firmy) i rozebrać ją do zera nie ponosząc kosztów dodatkowych.
Zalety nieruchomości:
Duża działka usługowo-budowlana o pow. 18 arów, o dużych możliwościach inwestycyjnych,
Spokojna okolica, ślepa uliczka w sąsiedztwie lasu, spokojne, porządne sąsiedztwo,
Dobry dojazd samochodem do Krakowa (20 minut), Krzeszowic (5 minut),
W promieniu 3km: 3 sklepiki spożywcze, 1 duży sklep spożywczy Stokrotka, Placówka NFZ, Apteka.
W sąsiedniej miejscowości jest budowana obwodnica prowadząca do drogi Kraków-Oświęcim,
Wjazd na autostradę A4 (ok. 15 minut drogi od nieruchomości),
Szkoła podstawowa i przedszkole (3 minuty samochodem).
Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.
Więcej informacji pod nr.tel.
- Zalas, gmina Krzeszowice, powiat krakowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m²
- Działka 1800 m²
- Piwnica, ogrzewanie gazowe
- Media: kanalizacja, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu