Sartowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży wolnostojący, dom mieszkalny do remontu/wykończenia całkowicie podpiwniczony zlokalizowany na bezpiecznej powodziowo, wywyższonej zachodniej terasie wiślanej w miejscowości Dolne Sartowice. Okolica wybitnie (!) cicha i spokojna (brak działalności gospodarczej jak również wielkotowarowej rolniczej - ZERO chlewni, kurników, obór itp.).
Dom osłonięty od wiatrów zachodnich (wysoka, fantastycznie zalesiona skarpa wiślana) wybudowany systemem gospodarczym w technologii:
- lanego betonu z kamiennym wypełnieniem (piwnice),
- ściany od parteru z zewnątrz cegła wapienna, a od wewnątrz bloczki gazobetonowe (pomiędzy nimi przerwa powietrzna), brak ocieplenia i tynku zewnętrznego,
- trzy stropy ognioodporne, najwyższy z izolacją termiczną z trocinobetonu,
- więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu płytami eternitowymi,
- przyłącze elektryczne 380V,
- woda z wodociągu wiejskiego,
- ścieki gromadzone w murowanym zbiorniku.

Budynek składa się z następujących pomieszczeń (pola powierzchni przybliżone):
A. piwnica (~106,0 m2),
- garaż 19,5 m2,
- kotłownia na paliwo stałe wraz z wędzarnią 17,5 m2,
- skład opału 14,5 m2,
- narzędziownia 9,0 m2,
- wiatrołap 3,0 m2,
- komunikacja 5,0 m2,
- pozostałe 2 pomieszczenia 14,0 m2 i 23,5 m2.
B. parter - wykończony i był zamieszkany (~76,5 m2),
- pokój (1) 19,0 m2,
- pokój (2) 19,0 m2,
- kuchnia 14,5 m2,
- pomieszczenie gospodarcze (podręczny magazyn) 4,5 m2,
- łazienka 2,5 m2,
- korytarz 8,5 m2,
- komunikacja 5,0 m2,
- wiatrołap 3,5 m2.
C. 1 piętro - stan surowy zamknięty (~70 m2) z przygotowanym podziałem na łazienkę, 3 pokoje, kuchnię, pomieszczenie użytkowe, komunikację.
D. 2 piętro (~30 m2) - poddasze.

Działka położona przy gminnej drodze asfaltowej właściwie bez przejazdu tzw. ślepej (w bardzo dobrym stanie technicznym), niedaleko planowanego węzła Sartowice drogi S5 oraz węzła Nowe Marzy autostrady A1. Sąsiaduje ze wspaniałym starodrzewiem skarpy wiślanej objętym ochroną rezerwatową z widokiem na Dolinę Wisły, jej przeciwległy, wschodni brzeg oraz panoramą nieodległego Grudziądza.

Budynek (wraz z 3 obiektami gospodarczymi: 1 murowany i podpiwniczony, 2 drewniane) zlokalizowany jest na działce o łącznej powierzchni 3 760 m2, w skład której wchodzi m.in. niewielki sad ze starymi jabłoniami, śliwami, orzechami włoskimi, wiśniami, gruszami, oraz ogród warzywny, pas łąki i grunt orny III klasy żyzności.

Na części działki istnieje możliwość wykopania stawu - niewielka głębokość wód gruntowych.

Szerokość działki i lokalizacja budynku mieszkalnego swobodnie pozwoliłyby na jej podział na dwie niezależne parcele.

Zaletami nieruchomości są:

- brak uciążliwego sąsiedztwa,

- duża działka pozwala na swobodę w jej aranżacji z zachowaniem pożądanej intymności,

- sporadyczny ruch drogowy na nieomal "ślepej" drodze dojazdowej gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo ludzi i zwierząt,

- bezpośrednie sąsiedztwo starego lasu liściastego dostarcza niezapomnianych wrażeń z gwarancją jego nieusuwalności (ochrona rezerwatowa),

- położenie działki - wysokie na terasie wiślanej - zapewnia całkowite bezpieczeństwo powodziowe, dostarczając jednocześnie możliwości doceniania pięknej panoramy doliny Wisły,

- pochylenie terenu działki stwarza duże możliwości w sposobach jej zagospodarowania.

• Sartowice, gmina Świecie, powiat świecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 1995 roku
• Działka 3800 m²
• Piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Dach: eternit
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu