Atrakcyjna działka 20 min od centrum Warszawy! Nowa niższa cena!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki o powierzchni ponad 3300 m2 znajdującej się w Michałowicach. Na terenie gminny obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który pozwala na podział nieruchomości nawet na 3 niezależne działki. Jest to dobra nieruchomość dla osób szukających możliwości inwestycyjnych. Teren leży w bardzo atrakcyjnej części Michałowic w otoczeniu efektownych domów.
Nieruchomość:
Działka ma kształt kwadratowy o wymiarach ok 60x 57m. Do nieruchomości dojeżdża się asfaltową ulicą, a tylko ostatnie 180m prowadzi drogą polną (jest już deklaracja gminy, że droga zostanie doposażona w wod-kan, utwardzona i oświetlona).
Na działce może powstać budynek w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej. Powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić przynajmniej 60% powierzchni działki budowlanej, a maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,6. Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12 metrów dla budynków mieszkalnych. Możliwa jest budowa budynków gospodarczych i garaży. MPZP dopuszcza by nowo wydzielone działki miały powierzchnię nie mniejszą niż 900m2. Co przy tej nieruchomości pozwala na wydzielenie 3 bardzo komfortowych niezależnych działek.
/Dodatkowo z działką bezpośrednio sąsiadują dwie inne niezabudowane nieruchomości gruntowe (inny właściciel) co pozwala na pokuszenie się o zrealizowanie większego projektu inwestycyjnego./
Media:
Prąd i gaz przyłącze w drodze. W tym momencie brak jest przyłączenia kanalizacyjnego do nieruchomości. W planach gminy jest dociągnięcie gminnej instalacji wod-kan w drodze dojazdowej do działki.
Dojazd:
Jest to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą, chcących jednocześnie mieszkać w dobrze skomunikowanym miejscu. Odległość od centrum Warszawy wynosi jedynie ok 15 kilometrów, a dojazd tam ułatwia bliskość Alei Jerozolimskich oraz Południowej Obwodnicy Warszawy. W przeciągu kilku minut możemy dostać się do trasy S2, S7 lub S8- co pozwala na wygodne połączenia z głównymi miastami w Polsce. Osoby korzystające z komunikacji miejskiej mogą skorzystać ze stacji WKD Michałowice znajdującej się w odległości niecałych 2km od nieruchomości.
Sąsiedztwo:
Zagospodarowanie przestrzenne gminy jest bardzo różnorodne, poczynając od standardowej zabudowy wiejskiej, przez jednorodzinną zabudowę osiedlową oraz okazałe wille o spokojnej stylistyce, przez perełki architektury postmodernistycznej. Gmina Michałowice bardzo dba o swoją infrastrukturę i mieszkańców. W odległości 5 minutowego spaceru od działki znajduje się okazała Szkoła Podstawowa, Przedszkole i plac zabaw. Wszystkie niezbędne do życia usługi handlowe znajdują się w niewielkiej odległości. Gmina jest bardzo atrakcyjna inwestycyjnie o czym świadczą ciągle powstające nowe budynki mieszkalne i usługowe, oraz wzrastające ceny gruntów.
Zapraszam na prezentację tej nieruchomości! Możliwa negocjacja ceny.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o informację, a na pewno pomogę Państwu w realizacji takiej transakcji.
Zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.
- ul. Wesoła, Michałowice-Wieś, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3317 m².
- Ogrodzenie: siatka
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu