Poznań Starołęka Mała
ul. Okopowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom 100m2 parterowy, wolnostojący na działce 600m2 ul. Okopowa/róg Fortecznej
więc idealnie też nadaje się na działalność gospodarczą, czytelny adres,
jak i również dla rodziny z dziećmi, duże podwórko a na wprost domu jest orlik z placem zabaw, boiskami, siłownia do ćwiczeń.
Pierwotna część domu wybudowana z cegły ta z dachem dwuspadowym w ok. 1900r, pozostała dobudowana w ok. 2003r.


- 4 duże pokoje w tym jeden z wyjściem bezpośrednio na dwór (drzwi balkonowe),
nie posiada on przejścia bezpośrednio do domu,
gdyż został zaadoptowany na sklep internetowy,
można oczywiście przebić drzwi i połączyć lub wykorzystać na inne cele.

Dom posiada piwnicę w części przedpokoju oraz właz na strych, wchodzi się do tych pomieszczeń po drabinie
na posesji stoi spory kontener na narzędzia i inne przydasie.


Przy samym domu jest przystanek autobusowy, oraz linia nocna,
500m do pętli tramwajowej Starołęka skąd w każdym kierunku odjeżdżają tramwaje, 400m do pętli Unii Lubelskiej ,
ok. 500m poczta, bank PKO, w pobliżu sklepy biedronka, lidl, dino,
Samochodem 5 minut do Centrów Handlowych M1 oraz Poznań-Franowo
również 5 min do ronda Rataje i centrum handlowego Posnania,
w pobliżu ogromny wybór punktów handlowo-usługowych i gastronomicznych.
Do węzła Poznań-Krzesiny na autostradzie A2. 10m do samego zjazdu.


-Parterowy dom zakupiony w 2017r i przeszedł szereg remontów,
obecnie w stanie do zamieszkania ale wymaga adaptacji i remontu zgodnego z projektem i wizją nowych właścicieli,
na zewnątrz do remontu.

Co jest zrobione:
- Nowa instalacja elektryczna z siłą ,
- wymienione rury wod.-kan.
- w ścianach przeprowadzone kable antenowe i światłowody, żadne kable i rury nie idą po ścianach
- ogrzewanie gazowe, nowy Piec gazowy (kocioł dwu-funkcyjny Beretta serwisowany na gwarancji)
wymieniony licznik i przyłącze gazowe
- Przyłącze wodne ogrodowe, woda jest przeciągnięta od domu aż na 3/4 działki.
- Nowa papa na dachu i orynnowanie (na dachu dwuspadowym)
Ponieważ wymieniane było przyłącze gazowe oraz poprowadzony był światłowód
przy okazji z 3 stron zaizolowano fundamenty styrodurem.

Wymiary pomieszczeń:
• Przedpokój 7,56 m2
• Pokój 16,60 m2
• Kuchnia 10,56 m2
• Pokój 21 m2
• Korytarz 2,38 m2
• Łazienka 4,41 m2
• Pokój 16 m2.
• Pokój z wyjściem na dwór (sklep) 16,80 m2


Zamiana

Chętnie zamienię się na większy dom - chodzi o pokoje z minimum 5 pokojami, najchętniej typ kostka, podpiwniczony,
raczej wolnostojący, dużym plusem byłoby dodatkowe pomieszczenie gospodarcze min. 30m2 lub pomieszczenie do zaadoptowania na sklep
tylko w Poznaniu najchętniej grunwald świerczewo okolice, ale nie wykluczam całego Poznania, poza nie jestem zainteresowana,
w zależności od stanu domu mogę dopłacić do 100tys.
Zdjęcia można przesyłać bezpośrednio na mojego e-mail

Sprzedaje właściciel, nie jestem zainteresowana ofertami biur nieruchomości.

• ul. Okopowa, Poznań Starołęka Mała
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 4 pokoje, wybudowany w 1900 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu