Lipiny · 229 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Lipiny. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 900 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry,

Mam do sprzedania przepiękną działkę otuloną lasem położoną bardzo blisko Siedlec, działka ma wydane warunki zabudowy oraz przyłącze prądu.

Działka jest absolutnie wyjątkowo pod względem lokalizacji i umiejscowienia, połączenie bardzo dobrego dojazdu drogą asfaltową i bardzo kameralna lokalizacja z uwagi na otaczający las, poza tym jej kształt jest zbliżony do kwadratu.

Sąsiedztwo jest bardzo spokojne i przyjazne (chociaż z uwagi na położenie i wielkość działki z sąsiadami kontaktu się nie ma), w okolicy nie ma żadnych kurników ani pieczarkarni. Jest to oaza ciszy i spokoju.

Las jest czysty i bardzo ładny, idealny na spacery, do biegania i wycieczki na rowery. W lesie raz udało mi się nawet spotkać łosia :).

Ponadto położona niedaleko DK2 zapewnia bardzo łatwy wylot na Warszawę i szybki dojazd do Siedlec (do centrum Siedlec dojedziemy w około 15 minut, do centrum handlowego z media markt, jysk i biedronką dojedziemy spokojnie w 10 minut).

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania (co jest plusem, ponieważ można wnioskować o dowolne warunki zabudowy). Obecnie działka ma wydane warunki zabudowy pod duży dom jednorodzinny. Kupujący może przejąc te prawa lub wnioskować o nowe (z uwagi na niską klasę ziemi proces wydania warunków zabudowy trwał bardzo szybko, około 3 miesięcy).

Działka ma przyłącze prądu (3 lata trwał cały proces).

Podsumowując jest otwarta droga, żeby się tam budować bez długiego czekania na przyłącze prądu, czy warunki zabudowy.

W najbliższy latach w okolicy będzie przebiegać autostrada i kilka kilometrów od działki będzie na nią wjazd, co zapewni bardzo szybki dojazd do Warszawy.

Działka jest ogrodzona ścinkami drewnianymi, na czas budowy spełni swoją rolę, zaś docelowo działkę trzeba ogrodzić.

Działką ma niecały 1 hektar i zgodnie z ostatnią nowelizacją ustawy może być kupowana przez osoby nie będące rolnikami.

Działkę polecam na dom jednorodzinny, pod firmę, w ramach inwestycji do podziału i dalszej odsprzedaży.

Na dzialce została usypana sporą góra dla dzieci do zabawy, działkę będzie trzeba wyrównać, spych na pewno wyrówna działkę przez weekend.

Działka jest pozbawiona wad prawnych. Jest to oferta prywatna. Działka znajduje się w miejscowości Lipiny i jest oznaczona numerem 347.

Agencjom nieruchomości dziękuję.