Wrocław Leśnica
ul. Władysława Skoczylasa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wrocław, Leśnica, ul. Skoczylasa 32, nieruchomość dostępna do sprzedaży natychmiast.
Nieruchomość w willowej, zabytkowej części dzielnicy Leśnica, na klimatycznej ulicy Skoczylasa. Otoczona zielenią i zabytkową architekturą. Dom o metrażu 434 m2 powstał na działce 730 m2 w 1997 roku. Pełnił funkcję budynku mieszkalnego połączonego z działalnością gospodarczą, siedzibą firmy. Stan dobry, wymaga odświeżenia, ale ma ogromny potencjał zarówno jako dom rezydencja, budynek mieszkalny dla dużej rodziny, jak i na działalność gospodarczą (np. działalność medyczna, weterynaryjna, sklep lub inne usługi). Cisza i spokój, przyjaźni sąsiedzi, małe natężenie ruchu. Jednocześnie bliskość infrastruktury takiej jak sklepy, targowisko, przedszkole ( 200m), dworzec kolejowy (500 m), poczta (250 m), kościół katolicki (200 m), pętla tramwajowo-autobusowa (400 m). Do parku Złotnickiego i rzeki Bystrzycy 550 m. Wokół budynku liczne nasadzenia. Zapraszamy na prezentację. Cena do rozsądnej negocjacji. Przed budynkiem znajduje się parking dla 5 samochodów osobowych. Cicha i zabytkowa dzielnica Wrocławia.
Odległości:
Stadion Wrocław – 6,5 km
Autostradowa Obwodnica Wrocławia – 6 km
Port Lotniczy – 6,6 km
Niektóre informacje o nieruchomości:
1. Budynek posiada 23 pomieszczenia w tym dwie łazienki i dwie toalety oraz garaż w bryle budynku z wjazdem z ulicy.
2. Instalacja gazowa (gaz ziemny).
3. Ogrzewanie gazowe własne; kocioł Viessman.
4. Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą kotła Viessman (zbiornik buforowy na cwu).
5. Budynek posiada w całości okablowanie strukturalne oraz pomieszczenie serwerowni.
6. Instalacja elektryczna trójfazowa (są dwa liczniki energii).
7. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
8. Fundamenty 1,2 m poniżej poziomu terenu z betonu B15 zbrojone podłużnie.
9. Ściany przyziemia z okładziną z cegieł klinkierowych.
10. Ściany zewnętrzne parteru wykonane z pustaków ceramicznych Max kl.100 +styropian+cegła 12cm.
11. Ściany wewnętrzne parteru z cegły pełnej kl.100 gr. 25 cm.
12. Stropy żelbetowe wylewane na mokro z betonu B15.
13. Dach o konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Krokwie drewniane, płatwie stalowe oparte na ścianach.
14. Schody zewnętrzne betonowe z betonu B12 ze zbrojeniem. przeciwskurczowym obłożone płytkami klinkierowymi.
15. Schody wewnętrzne obłożone drewnem dębowym.
16. Posadzka na całej powierzchni przyziemia TERAZZO świeżo szlifowana, polerowana i impregnowana z możliwością wielokrotnego szlifowania z polerowaniem o łącznej powierzchni ok.190 m2.
17. Okna i drzwi tarasowe mahoniowe Westwood.
18. Drzwi wejściowe mahoniowe.
19. Taras o powierzchni 54 m2 wyłożony naturalnymi płytkami klinkierowymi CORCYLIUS, drzwi tarasowe rozsuwane mahoniowe.
20. Garaż w bryle budynku.
21. Okna połaciowe VELUX.
22. Dach pokryty falistą dachówką betonową.
23. Antresola o powierzchni 70 m2.
24. Dwie loggie o łącznej powierzchni ok 17 m2.
25. Kominy z cegły klinkierowej.

• ul. Władysława Skoczylasa, Wrocław Leśnica
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 434 m², 15 pokoi, wybudowany w 1997 roku
• Działka 730 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu