Białystok Zawady
ul. św. Krzysztofa
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Proszę o dokładne zapoznanie się z treścią ogłoszenia. Wszystkie najważniejsze informacje poniżej.

Sprzedaż bezpośrednia. Kontakt ze strony agencji nieruchomości tylko w przypadku zainteresowanego kupca. Z góry zaznaczam, że nie podpisuję umów pośrednictwa i nie pokrywam prowizji.

Na sprzedaż 3 działki, położone w dzielnicy Zawady, przy ulicy Św. Krzysztofa. Działki idealne jako inwestycja, pod deweloperkę (zabudowa szeregowa) lub budowę domu. Bardzo korzystne warunki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (szczegóły poniżej).

Dojazd asfaltowy, następnie gruntowy - droga wewnętrzna.

Ładna, spokojna, bezpieczna okolica i bardzo popularna dzielnica Białegostoku z przeważającą zabudową jednorodzinną. Niedaleko centrum handlowe, przedszkola/szkoły, tereny spacerowe.

W okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura - ulice, chodniki, oświetlenie, ścieżki rowerowe, parkingi. Tuż przy wjeździe na działki przystanek autobusowy (dojazd do centrum miasta autobusem około 30 min, samochodem 15 min).

Media w drodze - prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja.

Ceny:

104/36 – 1844 m2 – 600 zł/m2 – 1.106.400 zł

104/35 – 988 m2 – 650 zł/m2 – 642.200 zł

104/33 – 954 m2 – 650 zł/m2 – 620.100 zł

Udział w wyznaczonej drodze wewnętrznej od ulicy Św. Krzysztofa - numer działki: 104/37.

Cena w ogłoszeniu odnosi się do działki 104/36.

Łącznie – 3786m2 - 2.368.700 zł. Ceny do rozsądnej negocjacji.

Działki sprzedawane jako całość lub pojedynczo, z zastrzeżeniem, że działka 104/36 musi być sprzedana jako pierwsza, a następnie reszta działek lub jednocześnie wszystkie trzy.

W pełni uregulowany stan prawny, założone księgi wieczyste, bez obciążeń hipotecznych lub służebności.

Działki nieogrodzone - możliwość samodzielnego obejrzenia.

 

Wybrane zapisy z MPZP:

11KD-D - przeznacza się pod drogi publiczne wraz z infrastrukturą techniczną oraz zielenią urządzoną.

1.18MN,U - przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.

Ustala lokalizację zabudowy usługowej w formie:

1) wbudowanej lub dobudowanej do budynku mieszkalnego;

2) budynku wolnostojącego.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:

a) powierzchnia zabudowy - maksimum 45 %,

b) intensywność zabudowy: minimum - nie ustala się; maksimum - 0,9

c) teren biologicznie czynny - minimum 35%,

d) wysokość budynków - maksimum 9 m, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt 2 MPZP,

e) geometria dachów - dachy symetryczne lub płaskie, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt 1 MPZP;

Dopuszcza się: zwiększenia wysokości do 11 m (do 3 kondygnacji) w przypadku lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej z zastosowaniem dachów symetrycznych.

Obsługa komunikacyjna - od dróg przyległych;

1.11Z,WS – przeznacza się pod zieleń urządzoną i wody powierzchniowe śródlądowe. Dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych.

• ul. św. Krzysztofa, Białystok Zawady
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1844 m².
• Szerokość: 30 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu