Warszawa Śródmieście
ul. Nowy Świat
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedaży mieszkanie z 3 sypialniami (do każdej osobne wejście z korytarza) i dużym salonem połączonym z kuchnią oraz 2 łazienkami. Mieszkanie 6 lat temu przeszło generalny remont: wymiana instalacji elektrycznej z montażem dodatkowych punktów, tv kablowej (rozprowadzenie do salonu i jednej z sypialni), panele podłogowe, ściany i sufity gładź szpachlowa pomalowane zmywalną farbą flugger. W kilku miejscach zabudowa z KG - zakryte rury CO, zamaskowany wyciąg w kuchni, kilka półek. Nowe łazienki i kuchnia - armatura/glazura/meble. Drzwi i futryny wewnętrzne oryginalne po renowacji. Drzwi wejściowe antywłamaniowe i okna po wymianie.

Pomieszczenia:

- I łazienka: WC i zlew

- II łazienka: wanna, WC, zlew, suszarka pod sufitem.

- Kuchnia: wyspa z kuchnią indukcyjną (Amica), meble ikea, blat bukowy solidny - szeroki. Zmywarka (Amica) i pralka (Hoover 8kg) w zabudowie, piekarnik i kuchenka mikrofalowa. Okap. Z drugiej strony wyspy kuchennej podwyższony blat do jedzenia - pod hokery - przy którym mogą jeść jednocześnie 3-4 osoby. Meble kuchenne - Ikea. Wiszące szafki - podwyższane, stojące szafki głębszy model - bardzo pojemne. Po przeszlifowaniu i naolejowaniu blatów kuchnia będzie wyglądać jak nowa. Można zmienić fronty wg uznania i uzyskać wygląd zgodny z własnym gustem bardzo niewielkim kosztem.

- Trzy sypialnie każda po około 9,5 m2. W każdej bez problemu mieści się łóżko, szafa, biurko.

- Długi korytarz wystarczająco szeroki żeby wstawić szafy czy komodę. W przedpokoju miejsce na wieszak i szafkę na buty.

Kamienica z lat 50, budowana z cegieł, bardzo solidna, mieszkanie wysokie (290cm), ciepłe, widne i z dobrą wentylacją. Na jednym poziomie tylko 3 mieszkania.

Mieszkanie można w elastyczny sposób przearanżować - są 2 piony z wodą, okna wychodzą na 2 strony. Można połączyć sypialnie, powiększyć łazienki, przenieść kuchnię do jednej z sypialni, a z obecnego salonu zrobić dużą sypialnię albo np. zrobić wejście z sypialni prosto do łazienek. Dysponuję planemrzutem architektonicznym.

Ciężko o lepszą lokalizację w Warszawie - adres ul. Nowy Świat, ale w drum rzędzie budynków więc jest cicho, a jednocześnie można w ciągu 5 min dojść do metra, Nowego Świata, ul. Marszałkowskiej lub Chmielnej czy do al. Jerozolimskich. Mimo bliskości tych ulic nie słychać ruchu ulicznego ani turystycznego czy "klubowego", który jest zmorą dla mieszkańców budynków znajdujących się bezpośrednio przy tych ulicach.

W okolicy kilka przedszkoli, szkół, całodobowa poczta, przystanki komunikacji miejskiej, 2 linie metra, PKP powiśle i PKP śródmieście, sklepy - no i przede wszystkim Nowy Świat gdzie można przed pracą wpaść na kawę albo po świeże bułki i kawę dla ukochanej ;-)

Ze wszystkich sypialni widok na podwórko, duże stare piękne drzewa, nikt nie zagląda w okna, cisza. Od wiosny - ciężko w to uwierzyć - ptaki śpiewają prawie jak na wsi ;-) Zimą tylko dzięcioła słychać czasami ;-) W ciągu 5 minut pieszo - dwa różne miejsca na spacery z psami.

Budynek po remoncie dachu, elewacji, klatek. Domofon, monitoring wideo na klatkach i na zewnątrz. Do lokalu jest przypisana piwnica około 8m2. Przed budynkiem publiczne miejsca parkingowe przy ślepej - więc cichej - uliczce.

Mieszkanie idealne dla 4 osobowej rodziny + 3 psy i kot (przetestowane przez 6 lat:) lub na biuro firmy, gabinet, kancelarię notarialną (adres Nowy Świat mimo, że budynek znajduje się w drugiej linii od NŚ) lub pod wynajem - długo lub krótkoterminowy.

Mieszkanie jest tuż po wynajmie więc jest do odmalowania - albo umycia ścian (są pomalowane zmywalna farbą flugger) listwy przypodłogowe są do uzupełnienia po instalacji szaf i w 2 miejscach trzeba uzupełnić ubytki w panelach (mam zapasowe panele i listwy, które zostały po remoncie). Do mieszkania jest doprowadzony gaz ale nie był potrzebny więc został zdjęty licznik - można go założyć ponownie.

Jeśli szukasz mieszkania, które łączy w sobie cechy, wydawałoby się nie do połączenia - zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 60,40 m²
• 2 piętro w kamienicy
• Warszawa, Śródmieście, ul. Nowy Świat
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu