Brzóze Małe · 208 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Brzóze Małe. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 200 zł na prowizji pośrednika!

Polecam państwu ładną działkę z prawem zabudowy (pozwolenie budowlane i dziennik budowy) w zacisznej enklawie działkowej w miejscowości w Brzóze Małe w pow. makowskim.
Lokalizacja idealna na rekreację, kraina lasów i jezior zwana "małymi mazurami" zlokalizowana ok. 100 km od warszawy.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1666 m2 i kształcie czworokąta stanowi jedyną działkę niezabudowaną w niewielkiej zamkniętej wspólnocie działkowej. Teren kompleksu z imponującym drzewostanem zajmuje powierzchnię ok. 1,5 ha, obejmuje 8 nieruchomości we wspólnym ogrodzeniu, droga wewnętrzna stanowi ułamkową współwłasność .

Żadna z działek nie jest ogrodzona, jedynie okalająca budynki zieleń stanowi naturalną ochronę prywatności mieszkańców.
płoty nie ograniczają przestrzeni a umowność granic poszczególnych nieruchomości przekłada się na stopień zażyłości i szacunku dla współmieszkańców - połączenie rzadko występujące w typowych kompleksach rekreacyjnych.

Działka z aktualnym pozwoleniem na budowę (pnb) i pozytywną decyzją o zwolnieniu z zakazu zabudowy na terenie potencjalnie zagrożonym powodzią, którym objęty jest prawie cały teren Brzóze Małe i duże oraz okoliczne nadrzeczne miejscowości.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa przeznaczenie działki jako rekreacyjne z usługami turystyki (ml/ut), dopuszcza również zabudowę mieszkalną jednorodzinną (mn).

Oferuje państwu wraz z pozytywną decyzją budowlaną gotowy projekt całorocznego budynku rekreacyjnego o pow. zabudowy do 110 m2, wykonany na indywidualne zamówienie i zaplanowany do realizacji na przedmiotowej działce z uwzględnieniem otoczenia i istniejącej zabudowy.

Media: prąd przy działce (licznik) woda z ujęcia własnego, zaplanowane szambo bezodpływowe. piękne lasy o krok od działki, do najbliższego jeziora 100 m, do starorzecza ok. 300 m i do rzeki Narew niespełna 1 km. sklep ok. 700 m, obok nowo powstająca plaża nad kolejnym jeziorem, przepiękne widoki.

Elitarność tego kompleksu nie jest synonimem wyróżnienia, ale na pewno gwarancją sympatycznej atmosfery i spokoju. głównym atutem takiej lokalizacji jest super bezpieczeństwo (stali mieszkńcy), korzystanie z uroków przyrody i wody (bliskość czystego jeziora i rzeki) bez obciążeń związanych z biwakowaniem, paleniem ognisk i korzystaniem przez innych miłośników natury.

Nieruchomość zlokalizowana w okolicy postrzeganej od dawna jako idealne miejsce na wypoczynek na wsi. Spokój i naturalne otoczenie przyrody są tu sprzymierzeńcami w poszukiwaniu własnego miejsca na pobyty wakacyjno-weekendowe, z zamieszkaniem na stałe włącznie, wielu mieszkańców Warszawy zmieniło swój adres na miejscowy.

Dodatkowe atuty:

- działka zyskuje coraz bardziej na wartości,

- zmiany w prawie doprowadziły do tego, że wiele działek znajdujących się w tej miejscowości stały się bezwartościowe, stąd ogłoszenia na portalach o bardzo niskich cenach

- nie można tam już dostać zgody na budowę domu. Plan zagospodarowania zakłada "budowę domów letniskowych i inwestycje turystyki", ale nie oznacza to, że się dostanie pozwolenie na budowę.

- właściciel posiada wszystkie zgody, ich uzyskanie trwało 2,5 roku.

Uregulowany stan prawny nieruchomości z kw. zapraszam zainteresowanych.