Pabianice Centrum

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień Dobry.

Biurom nieruchomości oraz przedstawicielom zajmującym się pośrednictwem sprzedaży domów dziękujemy. Prosimy do nas nie wydzwaniać.

Poniższe ogłoszenie jest ogłoszeniem od osoby prywatnej z ominięciem biura sprzedaży. Kupujący nie płaci żadnej prowizji pośrednikowi.

Razem z żoną oferujemy Państwu do sprzedaży dom jednorodzinny w centrum Pabianic z poddaszem użytkowym. Dom wybudowany (oddany do użytku) 28 kwietnia 2010 roku, na działce o powierzchni 851m2.

Doskonała miejscówka do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej. Jak już wcześniej wspominałem dom wybudowany jest w centrum Pabianic na jednej z równoległych ulic w stosunku do głównej ulicy miasta – samochodem do centrum dwie minuty jazdy, na ,,pieszo’’ – do 10 minut.

Dodatkowo: przystanek autobusowy, tramwaj, szkoła oddalona o 200 metrów, przedszkole 150 metrów.

Dom zlokalizowany jest 5 kilometrów od centrum handlowego PORT ŁÓDŹ i 5 lub 8 kilometrów od węzła S8, tak więc: Warszawa oddalona jest do półtorej godziny jazdy, Wrocław do dwóch godzin, Gdańsk i Kraków po trzy i pół godziny jazdy. Kołobrzeg to tylko niecałe sześć godzin drogi (często sprawdzam).

Dom zbudowany jest z bloczków keramzytowych, ocieplony styropianem o grubości 12 cm. W salonie w jesienne i zimowe wieczory dodatkowy nastrój i ciepło daje kominek. Ogrzewanie podłogowe w części salonu oraz w łazience. Dach deskowany, pokrycie gont bitumiczny (gwarancja na gont jeszcze powyżej 10 lat – do sprawdzenia). W dachu zamontowane są łącznie cztery okna dachowe typu VELUX. W budynku zamontowane są okna plastikowe. W budynku zainstalowana jest również instalacja 3-fazowa. Dom został pomalowany na zewnątrz w sierpniu 2017 roku. Częściowo zadaszony taras. W przedpokoju i we wiatrołapie zamontowano szafy wnękowe w systemie KOMANDOR.

Pomieszczenia użytkowa parter, to 151,35m2: Wnętrze odświeżone w listopadzie 2019 roku.

Wiatrołap – 3,2m2

Hall – 11,45m2

Sypialnia I – 13,15m2

Łazienka – 5,05m2

Sypialnia II – 12,15m2

Sypialnia III – 13,05m2

Salon – 40m2

Kuchnia – 18,5m2

Kotłownia – 7,2m2

Garaż – 27,6m2

Salon wysoki 5,60m z możliwością zamontowania antresoli o powierzchni do 10,2m2. Pomiędzy pomieszczeniami mieszkalnymi a poddaszem strop betonowy.

Kilka słów o poddaszy użytkowym: powierzchnia po podłodze to ok. 83,7m2 – użytkowa ok. 70-77m2 + powierzchnia antresoli. Poddasze do wykończenia. Na poddasze wyprowadzona jest kanalizacja i prąd. Dach na poddaszu ocieplony wełną. Dwa okna dachowe typu VELUX.

Garaż 27,6m2: brama wjazdowa podnoszona za pomocą mechanizmu elektrycznego, ocieplana. Dach garażu ocieplony od wewnątrz wełną.

W październiku 2018 roku remont kotłowni, zainstalowany został nowy piec na Eco groszek; zużycie opału w sezonie grzewczym 2019/2020 - niecałe 3 tony (w okresie 1X19 – 31III20), w sezonie 2020/2021 - 3,65 tony w okresie 1X20 - 30IV21; ciepła woda – bojler 300 litrów ogrzewany z CO. W 2018 roku zainstalowano również nowy wkład kominowy do odprowadzania spalin.

W październiku 2017 dom został podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Używane do tej pory szambo o pojemności 10m3 zostało oczyszczone i przeznaczone do odzysku wody deszczowej (nie podłączono doprowadzenia deszczówki, podlewanie ogródka) lub do zasypania przez nowego właściciela.

W 95% zamontowano oświetlenie LED, część sprzętu zostaje (do uzgodnienia), internet ,,tradycyjny’’ (w związku z zamiarem sprzedaży nie zdecydowaliśmy się na montaż światłowodu, istnieje jednak możliwość montażu).

Dom podłączony do systemu monitoringu.

Podjazd wykonany z kostki brukowej.

Na samej działce znajduje się również dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni do 20m2.

Na działce posadzone są drzewka owocowe: 2x jabłoń, 2x wiśnia, gruszka i czereśnia, dodatkowo maliny, 4x orzech laskowy (wszystkie cztery owocują), orzech kaukaski i włoski. Zasadzone są również iglaki: jodła, sosna, jałowiec.

Zapraszamy do obejrzenia. Podana cena do bardzo delikatnej negocjacji.

Ewa i Robert.

• Pabianice Centrum, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 228 m², 4 pokoje, wybudowany w 2010 roku
• Działka 851 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: keramzyt, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu