Wrocław Lipa Piotrowska

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży działka z przeznaczeniem na cele handlowo-usługowe.
41 m x 49 m - 2046 m2
(Dwie działki Wrocław, Arkusz mapy 7, nr działki 5/1 oraz 5/6)

Działka znajduje się w prężnie rozwijającym się rejonie miasta Lipa Piotrowska, na sąsiednich działkach wydane warunki zabudowy dla domów szeregowych, jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych oraz budynków usługowych.

W niedługim czasie zostanie ogłoszony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego obszaru, w planach te działki na cele usługowe. (Plan w fazie II czytania po zamkniętych już konsultacjach).

Niedaleko (na drugim końcu ulicy Kminkowej) istniejące duże osiedle z tysiącami mieszkańców, z tysiącami potencjalnych klientów. Powstają nowe bloki w pobliżu ze względu na ogłoszone nowe Plany Zagospodarowania. W planach praktycznie nie ma działek z przeznaczeniem na usługi, wszędzie jest i będzie zabudowa mieszkaniowa.
Na przeciwko ulicy Kminkowej > na ulicy Perzowej powstać ma stacja kolejki aglomeracyjnej. Pasażerowie będą musieli przejść ulicą Kminkową aby dotrzeć na stację.

Sąsiedztwo zabudowania jednorodzinne, firmy handlowo-usługowe, centrum ogrodnicze, market spożywczy.

Bardzo dobra lokalizacja ze względu na bliskość centrum (do Rynku 15 minut) oraz ważnych węzłów komunikacyjnych pozwalających się dostać bardzo szybko w inne rejony miasta (Bielany 15-20 minut A8). Komunikacja miejska.

prąd, woda, gaz w drodze
kanalizacja 120 metrów od działki możliwość podłączenia.
W najbliższym czasie ma być położona droga asfaltowa z chodnikiem po jednej stronie - po zakończeniu inwestycji przez deweloperów

Jest to grunt rolny o
klasie gleby RIVb - nie jest wymagane odrolnienie (wystarczy wystąpić o warunki zabudowy).

Teren niezalewowy (nie zalany w trakcie powodzi w 1997 oraz 2010 roku, Mapy Zagrożenia Powodziowego nie przewidują powodzi na tym terenie)

- 250 metrów do ul. Pełczyńskiej,

- 5 minut do autostradowego węzła komunikacyjnego Widawa-Polanowice (Autostrada A8 oraz droga ekspresowa S5 na Poznań,

- 5 minut do Obwodnicy Śródmiejskiej,

- 5 minut pieszo do przystanku autobusowego,

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.   
Pośrednikom dziękujemy !
Cechy nieruchomości:
wymiary działki: 41x49
ogrodzenie: ogrodzenie częściowe
droga dojazdowa: utwardzona  

• Wrocław Lipa Piotrowska
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 2046 m².
• Długość: 49 m, szerokość: 41 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu