Niegoszowice

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną (M1U) 23a w miejscowości Niegoszowice, gmina Zabierzów pod Krakowem.
Cicha i spokojna okolica. Dojazd boczną drogą asfaltową, droga oświetlona. Działka korzystnie nachylona na południe, słoneczna. Widok na zielone wzgórza w okolicy Niegoszowic. W planie zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wszystkie sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi, więc nie ma problemu z mediami. Przyłącze wody jest już wykonane. W sąsiedztwie jest też gaz i kanalizacja.
Wzdłuż jednego boku przebiega rów melioracyjny (zajmuje 3a powierzchni nieruchomości). Rów można zastąpić rurą podziemną (sąsiad tak zrobił) lub pozostawić jako urozmaicenie przestrzeni ogrodu i możliwość czerpania wody do podlewania (woda płynąca, czysta, deszczowa).
Działka ma kształt wydłużony, ale w górnej części zmieści się nawet duży dom, sąsiad powyżej ma podobną szerokość. Dolną część można wykorzystać jako ogród.
W pobliżu przebiega linia kolejowa, obecnie remontowana. Budowane są ekrany chroniące przed hałasem. Miasto Kraków zapowiada, że po remoncie zostanie uruchomiona szybka kolej aglomeracyjna, pozwalająca na dojazd w ciągu 20 min (stacje przy Rondzie Ofiar Katynia, Łobzów, Główny, Hala Targowa, Zabłocie, Płaszów i dalej do Wieliczki). Dojazd samochodem zapewni obwodnica Zabierzowa, ale data budowy jest jeszcze nie ustalona. W sąsiedniej wsi Rudawa autobus podmiejski MPK, sklepy, kościół itd. kilka minut rowerkiem. Blisko też do pagórkowatego lasu przy Niegoszowicach i Wąwozu Kochanowskiego co daje możliwości rekreacji, codziennego biegania czy spacerów z psem.
Działkę kupiłem dla siebie kilka lat temu, sprzedaję z powodu wyprowadzki do innego miasta.
Działka 121/2 widoczna tu http://mapy.geoportal.gov.pl/imap/?locale=pl&gui=new&sessionID=3829186

• Niegoszowice, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2300 m².
• Długość: 112 m, szerokość: 28 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu