Żerniki Wrocławskie
ul. Sadowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w spokojnej okolicy w Żernikach Wrocławskich. Dom wybudowany na własne potrzeby, z dbałością o każdy szczegół.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m2 usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 600 m2. Dom trzykondygnacyjny, wybudowany w 2004 r., ocieplony.

Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości. Komfort, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z drewnianymi akcentami zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły.

Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.

Parter: kotłownia z piecem elektrycznym oraz piecem na węgiel. Dodatkowo filtry uzdatniania wody i prysznic. Pralnia z suszarnią wraz z przestronną zabudowaną szafą. Dodatkowo duży, jasnypokój gościnny z roletami antywłamaniowymi, wyjście na ogród.

Piętro 1: przestronna otwarta przestrzeń mieszkalna, którą tworzą salon z balkonem , jadalnia, częściowo otwarta kuchnia, WC.

Piętro 2: sypialnia małżeńska z własnym balkonem, dwa pokoje młodzieżowe z wyjściem na balkon, łazienka z WC, hall.

Strych: użytkowa przestrzeń do przechowywania sprzętu sezonowego.


STANDARD WYPOSAŻENIA:
Nieruchomość wykończona materiałami wysokiej jakości.
Salon w domu zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim dwie strefy: jadalniana - funkcjonalna i nowoczesna kuchnia połączona z jadalnią oraz wypoczynkowa oddzielona hallem z wyjściem na balkon
Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami z frontami w połączeniu z drewnem, wyposażona w AGD Mastercook.
Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe/północ/wschód).
Schody prowadzące na piętro stanowią element funkcjonalny jak i ozdobny balustradą z elementami kwiatowymi.
We wszystkich pokojach położone są dobrej klasy panele, płytki w kuchni i łazienkach oraz na schodach, w łazience na 2gim piętrze kafle ozdobne.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom jest bardzo zadbany, w ciepłej tonacji i urządzony na wysoki standard. Drzwi w całym domu drewniane. W całym domu rolety zewnętrzne.
Konstrukcja dachu drewniana plus dachówka. Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki.
Mury - energooszczędne docieplenie styropianem, drewniane okna trzyszybowe, wysokiej klasy dachówka , dwusystemowe ogrzewanie - kaloryfery zasilane przez piec węglowy lub elektryczny oraz i ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Dzięki zainstalowaniu filtra, woda jest uzdatniana i odpowiednio filtrowana.

Otoczenie:
Nieruchomość położona w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w otoczeniu pięknego i zadbanego ogrodu ze starodrzewiem, (jest studnia). Wysoki żywopłot zapewni prywatność, a w zaciszu ogrodu domownicy znajdą odpoczynek.
Działka w przedniej części jest ogrodzona oraz wyłożona kostką. Miejsce do parkowania przed wjazdem na posesję lub w okolicy budynku. Brama wjazdowa zdalnie sterowana pilotem.

Komunikacja:
- Szkoła podstawowa - 800 m
- Stacja kolejowa Smardzów Wr. - 1200 m,
- Przystanek autobusów miejskich - 550 m
- Sklepy, kliniki, przedszkola, park dostępne w niewielkiej odległości
- Świetny dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, Bielan Wrocławskich oraz A4
- W 2023 r planowane oddanie obwodnicy do Bielan Wr.


Nieruchomość polecam osobom poszukującym spokoju i harmonii wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla dzieci i całej rodziny. W ogrodzie są drzewa owocowe, iglaste i liściaste
Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie brak uciążliwej działalności. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem zaledwie 9 km do Dworca PKP, blisko na Bielany i AOW.
Zapraszam do kontaktu i odwiedzin

• ul. Sadowa, Żerniki Wrocławskie, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 180 m², 5 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 600 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu