Szczecin Warszewo
ul. Jaworzynki
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwupokojowe, ustawne mieszkanie na wysokim parterze, o powierzchni 54,04 m2 z osobną kuchnią i ogródkiem, gotowe do zamieszkania od zaraz bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.


Wymiary poszczególnych pomieszczeń:

Salon: 19,38 m2

Sypialnia: 14,29 m2

Kuchnia: 9,20 m2

Łazienka: 4,95 m2

Przedpokój: 6,22 m2

Ponadto:

Ogródek 28 m2; prawo wyłącznego korzystania

Garaż 18,97 m2; odrębna księga wieczysta, dodatkowy koszt 45.000 zł

Mieszkanie znajduje się w dwupiętrowym, dwuklatkowym budynku z 2012 r., na osiedlu Maciejkowe Wzgórze na szczecińskim Warszewie. Położenie w trzeciej linii zabudowy od głównej ulicy Podbórzańskiej gwarantuje spokój i ciszę. 2 minuty od przystanku autobusowego linii 87 (do Dworca Głównego), 15 minut spacerem od Puszczy Wkrzańskiej i 3 minuty od nowopowstałego Parku Warszewo-Podbórz z jeziorkiem, ścieżką rolkowo-rowerową, ogrodzonym placem zabaw, siłownią pod chmurką i boiskiem. 5 minut od szkoły podstawowej, powstającej po drugiej stronie głównej ulicy.

Bardzo blisko mieszkania znajdują się dogodności takie jak: sklepy (żabka, odido, biedronka), przychodnia (z lekarzami rodzinnymi, pediatrą, laboratorium), weterynarz, apteka, cukiernia i sklep ze zdrową żywnością, salon fryzjersko-kosmetyczny, salon kosmetologiczny. Nieco dalej: żłobek, przedszkole, restauracja Weranda, serwis samochodowy, poczta.
Bezpośrednio przy budynku duży wspólny parking (całkowicie nieuciążliwy).

Mieszkanie jest rozkładowe i funkcjonalne. Salon od strony wschodniej to piękne słoneczne poranki (ze śniadaniem w ogródku ;) ) oraz spokojny popołudniowo-wieczorny odpoczynek w salonie bez konieczności zasłaniania okien. Sypialnia oraz kuchnia znajdują się od strony zachodniej (inne budynki nie zasłaniają słońca). Duże i widne okna w salonie, sypialni i kuchni zapewniają nasłonecznienie przez cały dzień. We wszystkich oknach zewnętrzne rolety antywłamaniowe regulowane za pomocą pilota (montaż za zgodą zarządcy, w ustalonej kolorystyce), natomiast w samych oknach nawiewniki umożliwiające regulowanie poziomu wilgotności powietrza w mieszkaniu.

W ostatnim miesiącu, po niespełna 7 latach użytkowania przez pierwszych właścicieli (mieszkanie kupowane w stanie developerskim) wygładzono i odmalowano wszystkie sufity oraz ściany najlepszymi, zmywalnymi farbami Fluggera (w kuchni i łazience użyto farb najwyższej trwałości, przeciwwilgociowych). Do malowania zostały ściągnięte wszystkie elementy nałożone na ściany, m.in. listwy przypodłogowe, grzejniki, gniazdka, telewizor itd.

W salonie i sypialni na podłogach położono panele o najwyższej klasie ścieralności o strukturze drewna, w kolorze ciemniej szarości dającej możliwość wielu połączeń kolorystycznych. W kuchni i przedpokoju duże, wysokiej jakości gresy szkliwione.

Glazura i terakota zakupiona w profesjonalnym salonie łazienek na bazie indywidualnego projektu. Wykorzystano wysokiej jakości armaturę takich firm jak Grohe i Hansgrohe. Zainstalowano dużą, dwuosobową wannę z prysznicem oraz praktyczną i pojemną umywalkę KOŁO. Pralka wraz z pojemnymi półkami zostały zabudowane pod dwufunkcyjnym piecem gazowym.

Mieszkanie posiada dużą, odrębną kuchnię, przeprojektowaną na etapie budowy na kształt litery L, w ten sposób uzyskano znacznie więcej przestrzeni roboczej i lepiej wykorzystano jej atuty - zlewozmywak oraz główny blat roboczy przeniesiono pod okno dzięki czemu praca odbywa się w świetle dziennym bez konieczności zapalania sztucznego światła, natomiast pod ścianą ustawiono rozkładany stół jadalniany (bez żadnego problemu w kuchni mogą zjeść posiłek 4 osoby). Umiejscowienie piekarnika w słupku pod mikrofalówką gwarantuje bezpieczeństwo i komfort użytkowania szczególnie w przypadku posiadania dzieci i zwierząt.


Wysokie sufity (~273 cm) zapewniają przestronność i bardzo dużą powierzchnię przechowywania zarówno w przedpokoju i sypialni, jak i w kuchni oraz w zabudowie pod piecem gazowym w łazience. W kuchni, przedpokoju i łazience wykonano zabudowy sufitów z wpuszczanym, energooszczędnym oświetleniem punktowym.

Meble w zabudowach w kuchni, przedpokoju, sypialni i łazience zaprojektowane i wykonane na indywidualne zamówienie z najlepszej jakości materiałów.
W szafkach kuchennych zastosowano niezawodne systemy domykania takie jak Blum i Hettich, bardzo trwałe, wygodne w użytkowaniu i ciche; gniazdka w fartuchu nie szpecą lacobeli, ponieważ zostały pochowane.

W przestronnej sypialni bez problemu zmieści się dodatkowo biurko albo łóżeczko dziecięce, urządzenie do ćwiczeń typu rowerek lub orbitrek. Za szafką w rogu pokoju wyprowadzono gniazdo telewizyjne i kabel internetowy.


W mieszkaniu NIGDY nie palono papierosów/e-papierosów, nie było także awarii oraz zniszczeń przez dzieci czy zwierzęta.

Zadbany ogródek daje możliwość wielu indywidualnych aranżacji. Pojemne donice pozwalają na uprawę ziół i warzyw na własne potrzeby lub stworzenie żywopłotu np. z thuj. Na ogródku można postawić trampolinę dla dzieci, grill lub inne urządzenia.

Z kompozytowych desek wykonany jest duży taras, na którym pomieści się duży komplet mebli ogrodowych. Częściowo osłonięcie tarasu balkonem z pierwszego piętra pozwala na korzystanie z ogrodu nawet w deszczowe dni.
Trawnik jest zadbany i niezniszczony, regularnie odchwaszczany, nawożony i podlewany.
Boczne "ścianki" z lekkiej maty wiklinowej na ogrodzeniu zapewniają prywatność, jednocześnie nie zacieniając ogrodu.
Na elewację zewnętrzną wyprowadzone jest gniazdko elektryczne.
W tym roku w dużych donicach posadzono zioła, warzywa i kwiaty, natomiast w latach poprzednich z powodzeniem rosły w nich duże thuje.


W ostatnim czasie została przyjęta uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej zezwalająca na wpięcie się w instalację wody deszczowej (w celu zbierania deszczówki do podlewania ogrodu).

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego Vaillant.

Szerokopasmowy internet Multimedii do 600 Mb/s (np. 120 Mb/s za 59 zł).

Obowiązujące koszty do Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą 271,04 zł (w tym: zaliczka na wodę i odprowadzenie ścieków [7 m3]; wywóz nieczystości; utrzymanie części wspólnych [w tym także wynagrodzenie Zarządcy, sprzątanie, przeglądy etc.]; fundusz remontowy).

Średniomiesięczne koszty gazu to 80 zł, natomiast energii elektrycznej to 70 zł.

Warto dodać, że budynkiem zarządza jeden z najlepszych Zarządców Nieruchomości w Szczecinie, firma Gremius, co daje gwarancję wysokiej jakości obsługi nieruchomości.

Teren zewnętrzny Wspólnoty do końca roku zostanie zagospodarowany niskimi drzewkami i krzewami oraz małą architekturą.

W budynku znajdują się dostępne dla mieszkańców zamykane pomieszczenia wspólne, w których można bezpiecznie przechowywać rowery, wózki dziecięce i inne.



Cena obejmuje sprzęty oraz meble takie jak:
1. W salonie: zestaw kina domowego 5.1 (Sony) z odtwarzaczem DVD/Blu-ray/3D, dwa turkusowe fotele, kanapa, szafka RTV, witryna, ława, karnisz.
2. W przedpokoju: szafa w zabudowie, oświetlenie, szafeczka.
3. W kuchni: wszystkie zabudowy, lodówka (Samsung), piekarnik (Samsung, dzielony, dwustrefowy), mikrofalówka (Samsung), płyta indukcyjna (Amica, wymieniana w roku 2018), duży pochłaniacz z okapem (Akpo), zmywarka (Samsung), zlewozmywak z baterią, rozkładany stół z czterema krzesłami, oświetlenie sufitowe i podszafkowe, roleta dzień-noc.
4. W sypialni: wysokiej jakości, spersonalizowane i komfortowe łoże kontynentalne BEDBenet wraz z dedykowanym materacem, funkcją ułatwiającą ścielenie i skrzynią na pościel, bardzo pojemne szafy w zabudowie w literę L, komoda, karnisz, kinkiety nad łóżkiem.
5. W łazience: zestaw szafek wraz z umywalką i bateriami (Grohe i Hansgrohe), zabudowa wraz z systemem Elfa, pralka (Electrolux), oświetlenie sufitowe i ścienne.
6. W ogródku: taras z desek kompozytowych, trzy duże prostokątne donice, trzy duże donice kwadratowe, trzy donice sześciokątne, ławeczka.

Możliwość indywidualnej negocjacji ceny dodatkowych elementów widocznych na zdjęciach, a nieujętych powyżej w podanej cenie mieszkania.

Garaż znajdujący się bezpośrednio pod mieszkaniem (zejście poprzez klatkę schodową), z indywidualną bramą garażową, widny (z oknem), ocieplony sufit (dzięki temu znacznie cieplejsza jest także sypialnia).

Dodatkowy koszt: 50.000 zł


Kontakt wyłącznie telefoniczny w godzinach dziennych.


W przypadku zakupu mieszkania wraz z garażem istnieje możliwość negocjacji łącznej ceny.

>>>>>>>>>>POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!!!!!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 54,04 m²
• parter w 2-piętrowym bloku bez windy z 2012 roku
• Szczecin, Warszewo, ul. Jaworzynki
• Możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu