Luboń · 159 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 800 zł na prowizji pośrednika!

Okazja !!! Mam na sprzedaż nowy dom który był budowany nie na sprzedaż z zamysłem na wieloletnie użytkowanie dlatego nie szczędziłam ilości ani jakości dobieranych materiałów. Dom został zaprojektowany indywidualnie. Metraż użytkowy to 50 m2 plus 6 m2 kotłownia przygotowana na eko-groszek lub inny piec.
Dom został zbudowany z siporexu 24 cm (bardzo dobra izolacyjność termiczna), docieplenie styropian 10 cm, tynk mineralny. Instalacja CO i CWU, elektryczna oraz RTV jest wykonana w całości, grzejniki płytowe (niezainstalowane ). Okna plastikowe w kolorze złoty dąb , porządne polskie drzwi wejściowe dwa zamki, rygle z szybą brąz-reflex. Ściany otynkowane zaprawa cementowo - wapienne, są to najzdrowsze tynki. Dach budynku został przygotowany pod dachówkę ceramiczną, obecnie jest przykryty bardzo dobrą blacho-dachowką firmy '' Pruszyński ''. Docieplenie dachu to 25 cm wełny mineralnej .
Dom znajduje się na ogrodzonym terenie (bramy zamykane) działek ROD (Rodzinne Ogrody Działkowe) przy ul. Świerczewskiej wraz z wewnętrznym parkingiem. Do zalet można dodać niskie koszty opłat wraz z parkingiem to 600 zł na rok.
Na terenie działek jest dużo zieleni, starodrzew i spokój , o który ciężko na innych osiedlach. Istnieje możliwość podjazdu na działkę samochodem. Działka ma ok 450 m2 jest obsadzona tujami, sosna czarna są to 10- letnie nasadzenia.
Taras domu znajduje się od frontowej strony, jest to południowa słoneczna strona działki. Działka ogrodzona płotem.
Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie prywatność, bezpieczeństwo oraz cisze, jak również preferujących komfort połączenia komunikacyjnego z centrum miasta oraz dzielnica Luboń (centra handlowe, szkoły, przychodnie lekarskie)
Możliwa zamiana na mieszkanie lub działkę budowlaną.

Serdecznie zapraszamy do oglądania domu.
Cena jest elastyczna, podlega negocjacji.