Warszawa Śródmieście
ul. Nowogrodzka
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO sprzedam WYREMONTOWANE I WYNAJĘTE 5 pokojowe mieszkanie inwestycyjne tzw. ,,GOTOWCA" na prestiżowej ul. NOWOGRODZKIEJ 9 W CENTRUM WARSZAWY !!
TOPOWA CENTRALNA lokalizacja w ŚRÓDMIEŚCIU !!!
A. Parametry:
Całkowicie BEZOBSŁUGOWY dla inwestora GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY - unikalne mieszkanie z 1938 r. w pełni wynajęte i zarządzane przez wyspecjalizowanego w zarządzaniu najmem ,,na pokoje" operatora (koszt 15%)
Aktualne przychody z najmu:
5.120 zł. - aktualny miesięczny przychód netto dla inwestora po kosztach czynszu, mediów i zarządzania
Przychód brutto: 7.250 zł
ROI 6,18 % - roczna stopa zwrotu dla inwestora z zarządzaniem zewnętrznym
ROI 7,49 % - roczna stopa zwrotu dla inwestora z zarządzaniem własnym
przeprowadzono kompletny remont obejmujący:
wymianę i rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej oraz stolarki (meble kuchenne oraz zabudowa na wymiar)
położenie nowej terakoty, podłóg oraz gładzi gipsowej
Uwaga: Udzielam gwarancji na dokonane prace remontowo/adaptacyjne
B. Położenie:
ul. Nowogrodzka 9 - adres mówi sam za siebie, samo CENTRUM
zupełnie wyjątkowa, ,,KULTOWA" lokalizacja w starej a jednocześnie świetnie skomunikowanej ŚRÓDMIEJSKIEJ części Warszawy
pomiędzy ul. Kruczą a Placem Trzech Krzyży w odległości 300 m od Placu Trzech Krzyży,
5 min piechotą do Metro Centrum i Pl. Defilad
C. Przeznaczenie i podział:
wynajem średnio/długoterminowy dla studentów
pow. całkowita lokalu 83m2 w kamienicy z 1938 r
2 pokoje dwuosobowe (14,1m2; 14,1m2)
3 pokoje jednoosobowe (10,3m2; 8,9m2; 7,8m2)
2 łazienki,
wspólny aneks kuchenny
piętro 4/4
piwnica
pełna własność z KW

Cena sprzedaży lokalu wykończonego, umeblowanego, wyposażonego i w 100% wynajętego 995.000 zł
(11.987 zł/ m2)

UWAGA ! AGENCJE I POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM WYŁĄCZNIE Z KLIENTAMI  
Adam

• Na sprzedaż mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1938 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Nowogrodzka
• Piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu