Bogoria
ul. Marii Konopnickiej
dom na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Energooszczędny dom w stanie deweloperskim gwarantujący bardzo niskie koszty ogrzewania przy dużej przestrzeni. Wysoki standard wykonania. Nieruchomość usytuowana w miejscowości Bogoria na pięknym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w otoczeniu sosnowego lasu. To dobre miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój, bezpieczeństwo i bliskość przyrody. Położenie domu przy samym lesie zapewnia szczególny mikroklimat, wysoką jakość powietrza oraz możliwość odpoczynku i relaksu w atrakcyjnym leśnym otoczeniu. Tereny rekreacyjno - spacerowe i piękne widoki.
Atrakcyjna cena w odniesieniu do rzeczywistej wartości ( nowoczesna technologia, wysokiej klasy materiały, bardzo staranne wykonanie). Dokumentacja fotograficzna budowy.
Przestronny dom 292 m2 z zadaszonym tarasem i zejściem na teren leśny. W 3 -5 minut dotrzesz do centrum z wygodną infrastrukturą ( punkty handlowo - usługowe, przystanki komunikacji zbiorowej, szkoły, przedszkole ,bank, kościół poczta, przychodnia). W bliskiej odległości rekreacyjny zalew ze ścieżkami rowerowymi.

Działka 1098 m2, nie ogrodzona w kształcie prostokąta (27x 40m) z naturalnie rosnącymi drzewami. Teren płaski. Od strony wschodniej przylega do lasu. Działki sąsiadujące od zachodu i północy niezabudowane, porośnięte sosnami. Dojazd drogą asfaltową. Naprzeciw tylko niska zabudowa. Posiada wszystkie media (el/wod/kan/gaz/światłowód). Rosnące na działce drzewa to niemal gotowy ogród, do którego aranżacji nie trzeba już wielu nakładów.
Komfortowy dom z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń dającym wiele MOŻLIWOŚCI.
Na parterze w części dziennej 85,8m2 i wysokości 3m znajdują się:
- mocno doświetlony salon z jadalnią (wyjście na zadaszony taras i teren leśny);
- od południa jasna kuchnia otwarta na salon;
- pokój z dostępem do holu wejściowego i toalety/garderoby
(może służyć za gabinet do działalności gospodarczej);
- łazienka z oknem na las;
Na poddaszu o łącznej powierzchni 71,7m2 i wysokości 2,9m :
- sypialnia od północy z wyjściem na balkon przez duże dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi;
- sypialnia od południa z wyjściem na balkon i garderobą ;
- sypialnia z 2 oknami dachowymi od południa i zachodu;
- łazienka (pokój kąpielowy) z oknem dachowym ;
- hol ;
Nad częścią garażową duży pokój z potrójnym oknem dachowym i przyległą garderobą (doskonale sprawdzi się jako pokój rekreacyjny czy siłownia) .
W bryle budynku 2 stanowiskowy garaż 39,5 m2 z bezpośrednim wejściem do domu oraz dwiema niezależnymi bramami wjazdowymi.
Dodatkowe pomieszczenia w części podpiwniczonej o łącznej powierzchni 59m2:
- pralnia ;
- spiżarnia ;
- kotłownia/warsztat ;
Do budowy domu użyto ceramiki Wienerberger. Dach pokryto ceramiczną dachówką angobowaną Roben Monza . Wytynkowano wszystkie pomieszczenia. Dodatkowo wybiałkowano i wykończono płytkami garaż i piwnice. Ściany zewnętrzne porotherm 30 cm grubości, skosy nad poddaszem użytkowym zbrojone wylewane. Zamontowano stolarkę okienną 3 szybową, 6 komorową o dużej izolacyjności. Ocieplenie budynku jest zbliżone do wymagań domu pasywnego (fundamenty 12 cm styroduru, ściany 15-20 cm styropianu grafitowego i 30cm wełny mineralnej nad skosami). Wykonane zostało w sposób eliminujący mosty termiczne. Strychy wykończono panelami ułożonymi na dodatkowej izolacji. Bardzo gęsto rozłożono instalację ogrzewania podłogowego. Zastosowane materiały i sposób wykonania gwarantują bardzo niskie koszty energii.
Dom posiada instalacje (elektryczną trójfazową, LAN, alarmową, antenową RTV, sterowania CO, rolet, solarną, do podłączenia fotowoltaiki i rozprowadzenia ciepła z kominka). Poza garażem i piwnicami - instalacja ogrzewania podłogowego. Łazienki, garaż i pralnia - instalacje do podłączenia dodatkowych grzejników. Utwardzono i przygotowano do położenia docelowej nawierzchni wjazdy do garażu, ścieżkę do wejścia głównego i opaski wokół domu. Obok budynku znajduje się studnia chłonna z pompą zanurzeniową odprowadzająca wodę od fundamentów piwnic. Odprowadzono wodę z rynien do granic działki (można zamontować zbiornik do magazynowania wody deszczowej).
Nieruchomość (Księga Wieczysta) posiada jednego właściciela (własność małżeństwa). Nie jest obciążona hipoteką ani innymi roszczeniami, nie ma zaległości w opłatach. Sprzedaż bez pośredników. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Jedyne koszty transakcji związane są ze sporządzeniem aktu notarialnego i opłatą PCC.
Zapraszamy do obejrzenia domu.

• ul. Marii Konopnickiej, Bogoria, powiat staszowski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 292 m², 6 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1098 m², wymiary działki: 27x 40m
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Media: woda, kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu