Poznań Jeżyce
ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Szukasz mieszkania z dużymi sypialniami? 107,39m2
Z ogromną ilością miejsca do przechowywania? Z ogromną piwnicą.
Nie znajdziesz w Poznaniu lepszej opcji! Samo centrum.

Dwupiętrowe mieszkanie 4-pokojowe z możliwością podziału na 2 oddzielne mieszkania: 3 pokojowe i kawalerkę. Świetna lokalizacja również pod wynajem- bezpośredni dojazd do wszystkich uczelni Poznania.

Ponad 86m2 mieszkania i 21m1 piwnicy- wysoka. Garderoba oraz dwie bardzo duże zabudowane szafy (1 na górze, 2 na dole)

Umiejscowione w bloku z lat 40stych po generalnym remoncie. Grube ściany zewnętrzne i dobrze ocieplony dach oraz południowa ekspozycja powoduje, że mieszkanie jest bardzo ciepłe, jasne i nie wymaga dużych nakładów na ogrzewanie.

Pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Dobrze prosperująca wspólnota, czyste i zadbane powierzchnie wspólne oraz zieleń, duży parking wewnętrzny.

Położone na 2 piętrze usytuowane w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w bardzo modnej dzielnicy Jeżyce w sąsiedztwie sklepów, lokali usługowych, stacji benzynowej, szkół, aptek, przychodni, przedszkoli, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz co najważniejsze najbardziej zielonej okolicy Poznania. Do Parku Sołackiego i Jeziora Rusałka spacerem 12 minut a stamtąd otwierają się świetne tereny wypoczynkowe aż do jeziora Kiekrz. Blok usytuowany na osiedlach podobnych domów, gdzie zachowane są wygodne dla mieszkańców odległości między sąsiednimi blokami z dużą ilością zieleni i to wszystko w ścisłym centrum Poznania- do rynku 35 min na nogach. Na wyciągnięcie ręki również rozbudowana strefa gastronomiczna dzielnicy Jeżyce oraz autorskie sklepy.

Wnętrza wyremontowane łącząc nowoczesność z tym co w starym najpiękniejsze czyli drewniane podłogi z desek, drewniane drzwi oraz nowiuteńkie schody z litego drewna. Nowoczesna zabudowa kuchni, łazienek z dbałością o szczegóły.

Największym atutem mieszkania są duże sypialnie, kuchnia i znikoma ilość korytarza oraz mnóstwo światła dziennego szczególnie od strony południa. Okna Pn-Pd.

Ogrzewanie- piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny

Niskie opłaty zarówno za ogrzewanie jak i stawki opłaty do wspólnoty, która liczy ponad 50 mieszkań i dobrze się gospodarzy.

Załączone do zdjęć odręczne układy pomieszczeń obrazują

-salon ok. 16m2

- kuchnia 9 m2 otwarta na centrum mieszkania

-sypialnia 1 z garderobą ok. 11m2

-sypialnia 2 (ok. 16m2),

- sypialnia 3 (ok.21 m2 po podłodze 30m2)

- łazienka 1 (4,5m2),

- łazienka 2 (6,2m2- po podłodze 10m2),

- przedpokój (5,7m2),

- przynależna piwnica  (ok. 22 m2).

Dodatkowo w skład mieszkania wchodzi loggia na wysokości dachu o powierzchni 2,5 m2 od południa, z której widok rozciąga się na sąsiednie bloki, z których żaden nie jest wyższy.

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym podziałem na strefy - dzienną oraz sypialnianą. Strefa sypialniana z strefą biurową oraz drugą łazienką znajduje się na piętrze mieszkania.

Pomieszczenia doświetlone ogromną ilością światła dzięki dużym oknom.

Zabudowa kuchenna na wymiar, na dotyk z wyspą i nowym sprzętem AGD- ciekawy model lodówki z frontem licującym z meblami.

 

Oferta jest ofertą bezpośrednią. Jesteśmy właścicielami a mieszkanie to cieszyło nas od początku naszej wspólnej drogi- już 14 lat- przyszedł czas na zmiany. Wielokrotnie zmienialiśmy funkcje pokoi. Z poczatku ogromny salon na poddaszu również się sprawdził- odkąd mamy dzieci- zmieniliśmy podział aby mieć swoją część intymną.

Chętnie oddamy je rodzinie w dobre ręce choć również jesteśmy otwarci na propozycje inwestycyjne szczególnie te powiązane z podziałem mieszkania na dwa aby wykorzystać jego potencjał jako mieszkania w idealnej dzielnicy pod wynajem.

Do mieszkania jest bowiem oddzielne wejście z klatki schodowej również na 3 piętrze, które obecnie jest zamurowane lekkim materiałem. Dwa piony gazowe pozwalają też łatwo rozdzielić instalację gazową oraz elektryczną.

Szacuję koszty wyodrębnienia dwóch samodzielnych lokali wraz z przygotowaniem odrębnego aneksu kuchennego na ok 40 tyś

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 1944 roku
• Poznań, Jeżyce, ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu