Borzęcin Mały
ul. Kwiatów Polnych
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentuję ofertę sprzedaży 4-letniego domu jednorodzinnego, wykończonego w nowoczesnym i wysokim standardzie. BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Dom jest zadbany i doinwestowany. Położony w świetnej lokalizacji – Borzęcin Mały. Z dala od warszawskiego zgiełku, w pięknych zielonych okolicach i niedalekiej odległości od Kampinosu, a jednocześnie w świetnej komunikacji z Warszawą i wieloma jej dzielnicami. Dojazd do trasy S8 zajmuje ok. 18 minut. Szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 5 minut samochodem. Ok. 400m od nieruchomości przystanek autobusowy. W niedalekiej okolicy liczne sklepy spożywcze. W starych Babicach znajduje się Centrum Handlowe więc na większe zakupy wcale nie trzeba jechać do Warszawy. Szczegóły nt. nieruchomości poniżej:

Dom jednorodzinny – projekt TOPAZ 3 z funkcjonalnymi modyfikacjami (m.in. dobudowane poddasze użytkowe)
Powierzchnia użytkowa domu: 406,66 m2 (w powierzchnię nie są wliczone balkony i tarasy)
Powierzchnia działki – 1000 m2
Podstawa nieruchomości z tarasem i podjazdem zajmuje około 400m2, terenu zielonego jest zatem około 600m2.

Nieruchomość w pełni ogrodzona, obsadzona tujami i kwiecistymi rabatami.
Podjazd w kostce brukowej o kolorze alpejskim.
Osobna, zamykana dwustronnie wiata śmietnikowa.
Elektryczna brama wjazdowa na posesję, sterowana z pilota
Pokrycie dachu: blachodachówka
Materiał budowy: gazobeton
Rok oddania do użytkowania: 2017
Ocieplenie: styropian grafitowy 25cm (bardzo mocne ocieplenie) + poddasze izolacja natryskowa pianą PUR.
Całkowity, roczny średni koszt ogrzewania budynku gazem (wraz z gotowaniem) to jedynie około 5 000 pln

Do nieruchomości dodatkowo przynależy 60m2 dwustronnego tarasu (część południowa i część zachodnia). W części południowej altana 3x4m, w części zachodniej podcień.

Szczegółowa rozpiska powierzchni:

PARTER Powierzchnia m2
Salon 72,5
Kuchnia 15,2
Wiatrołap 5,24
Garaż 2-stanowiskowy 40,6
Pralnia/kotłownia 8,36
Łazienka gościnna 2,84
Gabinet 11,85

PIĘTRO I
Balkon wschodnio-południowy 9
Balkon zachodni 10
Przedpokój / hol 15,88
Pokój / sypialnia 23,2
Pokój dziecięcy 21,15
Łazienka dziecięca 5,23
Garderoba 11,47
Garderoba w pokoju dziecięcym 3,61
Sypialnia główna 31,5
Łazienka przy sypialni 11,03
Sauna 4,0

II PIĘTRO/PODDASZE UŻYTKOWE
Siłownia 75
Pokój gościnny 27
Pokój techniczny 16
Hol 5

Media:
- kanalizacja miejska (EkoBabice),
- woda miejska (EkoBabice),
- gaz sieciowy,
- prąd (PGE – rozprowadzenie podziemne),
- internet (światłowód SkyNet).

Wyposażenie kuchni:
- lodówka dwudrzwiowa SAMSUNG,
- zmywarka BOSH
- piekarnik ELECTROLUX z funkcją pyrolizy,
- przeszklona lodówka na wina CANDY,
- okap SIEMENS,
- płyta gazowa SOLGAZ GPC 4+2 (ekonomiczne zużycie gazu),
- mikrofala w zabudowie SAMSUNG,
- szuflada grzewcza SAMSUNG (podtrzymywanie temperatury potraw).

Nieruchomość posiada dodatkowo:
- system alarmowy: 5 czujek zewnętrznych mikrofalowych, 11 czujek wewnętrznych PIR, czujniki gazów, dymu, czadu, zdalne zarządzanie systemem, dwie syreny (system zarządzany zdalnie przez aplikację),
- system automatycznego podlewania wszystkich roślin i tuj (ok 300m bieżących linii kroplującej) z pompą sterowaną przez system inteligentnego domu (również zdalnie),
- najwyższej klasy antywłamaniową bramę garażową firmy Hormann - otwieraną z pilota lub przez system inteligentnego domu,
- monitoring wewnętrzny, sterowany zdalnie – 5 kamer (możliwość rozszerzenia systemu),
- monitoring zewnętrzny (kamery na podczerwień) – 9 kamer z systemem autorejestracji i odtwarzania (sterowany zdalnie),
- podłączony światłowód Skynet – internet rozprowadzony po nieruchomości kablowo oraz na każdym piętrze dostępne wi-fi systemu Ubiquity (całość objęta systemem podtrzymania energii UPS),
- oświetlenie domu zewnętrzne z czujkami zmierzchu oraz sterowane przez system inteligentnego domu,
- rolety antywłamaniowe (cały parter) – 9 rolet, elektryczne, sterowane z pilota centralnego,
- piec gazowy Die Dietrich ze zbiornikiem ciepłej wody 100L,
- ogrzewanie podłogowe parter + piętro, sterowane osobnymi pompami ciepła poprzez sterowniki na każdym piętrze,
- videodomofon – na każdym piętrze, z funkcją otwarcia bramy wjazdowej,
- siłownię z lustrami na poddaszu oraz strefą medytacyjną
- saunę z piecem Harvia 9KW ze sterownikiem Harvia CM80, lampami solnymi i koloroterapią, zasilanie siłowe (nagrzewanie do temp 80st w 30 minut),
- system audio (sterowany bezprzewodowo) – w saunie oraz łazience przy sypialni.
- w większości domu zainstalowane jest oświetlenie ledowe - w podwieszanych sufitach, zabudowach GK oraz schodach i łazienkach
- na parterze marmurowy kominek portalowy, który po rozpaleniu w 10 minut ogrzewa cały parter, a w jesienne i zimowe wieczory zapewnia niepowtarzalny klimat
- po dwóch stronach budynku rozciągają się przestronne balkony

W przypadku pytań lub chęci umówienia się na wizje lokalną, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

AGENCJE NIERUCHOMOŚCI PROSZONE SĄ WYŁĄCZNIE O KONTAKT MAILOWY! DZIĘKUJĘ.

• ul. Kwiatów Polnych, Borzęcin Mały, gmina Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 406 m², 8 pokoi, wybudowany w 2017 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie wysoki standard
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu