Katowice Śródmieście

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję jako właściciel, na sprzedaż mieszkanie 145 m² ulokowane w obrębie katowickiej moderny w kamienicy wybudowanej z cegły w okresie międzywojennym przez Bank Gospodarstwa Krajowego z przeznaczeniem dla dyrektorów Banku. Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie centrum miasta zapewniając szybki dostęp do dworca, kin, teatrów, gastronomii, etc. oraz do parku i terenów rekreacyjnych. Zapewnia również szybkie wydostanie się z miasta bez narażania się na stanie w korkach.
Kamienica reprezentacyjna z pięknym wejściem, obszerną klatką schodową i olbrzymimi oknami na całą wysokość piętra. Cała stolarka w kamienicy, dach, fundamenty i elewacja zostały pieczołowicie odrestaurowane przez wspólnotę mieszkańców kilka lat temu. Na dachu kamienicy – przed wojną – znajdował się taras użytkowy z pięknym widokiem na panoramę ówczesnych Katowic. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w cichej i spokojnej okolicy gwarantującej idealny wypoczynek i wytchnienie po ciężkim dniu pracy do czego również przyczyniają się dźwiękoszczelne okna i konstrukcja stropów skutecznie wygłuszająca wszelkie zewnętrzne hałasy.
Oferowane mieszkanie w wielu detalach ma zachowane elementy z epoki – szerokie okna skrzynkowe z modrzewiową, idealnie zachowaną stolarką i drzwi z okuciami. Są one zachowane w dobrym, pierwotnym stanie. Na podłodze w większości znajduje się oryginalny dębowy parkiet. Mieszkanie jest przestronne, widne i jak na warunki modernistyczne przystało bardzo funkcjonalne. Posiada pokój dzienny o powierzchni 45m² z aneksem kuchennym i kominkiem, trzy pokoje o powierzchniach: Pokój 2 o pow. 28,6m² (z wyjściem na taras), pokój 3 o pow. 19,7m² i pokój 4 o pow. 13,3m ², dwie łazienki (jedną można by nazwać pokojem kąpielowym 8,0m² – z wyjściem na balkon), garderobę i komórkę, czy jak kto woli spiżarnię oraz przestronny przedpokój, do którego prowadzą dwuskrzydłowe drzwi wejściowe. Do mieszkania przynależą dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchniach: 17,5m² i 3m².
Znaczącym jest, że mieszkanie nadaje się do zamieszkania, ale w przypadku chęci zmiany konfiguracji pomieszczeń jest to stosunkowo proste, gdyż mieszkanie ma trzy piony wodne i kanalizacyjne, instalację grzewczą zasilaną nowym kotłem gazowym i rozprowadzoną instalację elektryczną. Zatem niewielkim nakładem można praktycznie całkowicie zmienić konfigurację pomieszczeń pod własny gust i upodobanie. Ograniczeniem wydaje się być jedynie fantazja projektanta.
Jestem przekonany, że oferta jest godna uwagi ze względu na przedstawione zalety.
 
Chętnie odpowiem na wszelkie nurtujące potencjalnego nabywcę pytania.
 
Zapraszam.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 145 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy z 1934 roku
• Katowice, Śródmieście
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu