Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 28 500 zł na prowizji pośrednika!
28 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 949 000 zł
Na sprzedaż umeblowany, ekskluzywny i przestronny 3-pokojowy apartament o powierzchni 92,7 m2, zlokalizowany w Wilanowie (Miasteczko Wilanów). BEZ PROWIZJI - jestem właścicielem.
APARTAMENT
Usytuowany na 2 piętrze w 4-piętrowym apartamentowcu. Na piętrze znajdują się jedynie 3 lokale.
Apartament został zaprojektowany i zrealizowany przy współpracy z Architektką wnętrz, pracującą dla jednego z największych biur architektonicznych w Warszawie.
Meble oraz drzwi zostały zaprojektowane i wykonane na specjalne zamówienie. Do wykończenia apartamentu wykorzystano materiały i produkty z najwyższej półki, m.in:
- Drewniana podłoga dębowa - kolor dąb bielony,
- Drewniana stolarka okienna firmy Sokółka,
- lakierowane meble matowe wg autorskiego projektu,
- armatura łazienkowa Axor Stark, Villeroy& Boch, Hans Grohe,
- białe żaluzje chroniące prywatność we wszystkich oknach,
- drzwi z matowym szkłem oraz magnetycznymi klamkami,
- we wszystkich meblach szuflady z cichym domykaniem,
- ozdobne grzejniki we wszystkich pomieszczeniach, w tym szklane w łazienkach.
Mieszkanie składa się z:
Salonu z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 30,5 m2:
Kuchnia - wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie, marki Bosch (płyta indukcyjna i zmywarka) oraz Electrolux (lodówka i piekarnik z funkcją czyszczenia parowego). Zabudowa z licznymi szafkami, cichymi szufladami, podświetleniem led, wykończona czarnym szkłem nad blatem, ze zdalnie sterowanym okapem nad wyspą i trzema szafkami typu cargo (w tym wysoka czteropółkowa oraz głęboka narożna).
Blat kuchenny i na wyspie wykonany został z czarnego granitu, któremu nie straszne są gorące naczynia. Granit jest ponadto bardzo łatwy w czyszczeniu i praktycznie niezniszczalny - posłuży na długie lata.
Między salonem a kuchnią znajduje się miejsce a la jadalnia - z ogromnym, rozkładanym stołem (nawet na 10-12 osób) i krzesłami oraz witryna z szafką i podświetleniem, do dowolnej aranżacji.
W salonie króluje wygodna kanapa z przedłużonym bokiem i schowkiem na koce czy pościel (dodatkowe miejsce do spania dla gości).
Pod podłogą zostały poprowadzone kable marki Monster, które posłużą do montażu zestawu kina domowego (lub w opcji bez negocjacji - możemy pozostawić obecny sprzęt marki Denon i głośniki Dali).
Przedpokój (13,3m2) jest integralną częścią salonu i kuchni, tworząc jedną przestrzeń o wielkości blisko 44 m2.
W części wejściowej zamontowano wysokie szafki wraz z siedziskiem oraz ogromne lustro.
Z korytarza, który można ozdobić zdjęciami całej rodziny przejdziemy do łazienki z wc i prysznicem oraz dużej sypialni:
Łazienka (pow. 5,2 m2) w szarościach, ozdobiona płytkami o strukturze fal, z ogromną kabiną prysznicową Kermi typu ,,walk in" i piękną, wolnostojącą umywalką z baterią Axor stark.
W kabinie znajduje się zarówno standardowy uchwyt prysznicowy, jak i ogromna deszczownica.
W głównej sypialni (o pow. 20,2 m2) okna balkonowe wychodzą na zielone, zadbane i ciche patio, co doskonale sprzyja odpoczynkowi.
Do sypialni przynależy garderoba oraz prywatna, bardzo przestronna łazienka (7,4 m2) z ogromną, wolnostojącą wanną i niezwykłym, egzotycznym krajobrazem na hartowanym szkle za nią, co czyni ją naprawdę unikalną.
Obszerna garderoba (2,4 m2) wyposażona jest w liczne szuflady, półki, wieszaki i schowki, co ułatwi przechowywanie nie tylko ubrań, ale i wszelkich akcesoriów. Natomiast dzięki wielofunkcyjnej pralce (Samsung) pranie pozostaje w zaciszu garderoby i nie narusza estetyki łazienek.
To wszystko czyni z sypialni doskonałe miejsce np. dla rodziców - prywatne i samowystarczalne.
Druga sypialnia, obok salonu, ma powierzchnię 13,7 m2. Zamontowano w niej całościenną szafę z przesuwanymi drzwiami i lustrem marki Komandor. Sypialnia posiada ogromne okna na całą ścianę, dzięki czemu jest świetnie doświetlona, przewiewna i mile chłodna w upalne dni.
Bardzo ustawny, zadaszony balkon (loggia) o powierzchni 4,7 m2 pozwoli na chwilę odprężenia na świeżym powietrzu. Dostęp do balkonu jest z salonu oraz z mniejszej sypialni.
Do mieszkania przynależą także dwa miejsca postojowe na platformie, dodatkowo płatne 50.000 zł.
Czynsz dla spółdz./wspólnoty to ok. 700-750 zł.
Własność hipoteczna gruntu (brak corocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego).
LOKALIZACJA
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy, z którego jednym autobusem dostaniemy się do centrum miasta. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20 minut.
Wśród dużej ilości sklepów i punktów usługowych w najbliższej okolicy znajdują się m.in.: drogeria Rossmann, Biedronka, kawiarnia Grycan, apteka, piekarnia, fryzjer, salon kosmetyczny, biuro podróży, przedszkole i wiele, wiele innych.
INWESTYCJA
Budynek wybudowany jest w 2010 roku, charakteryzuje się skandynawskim stylem. Do wykończenia klatek wykorzystane zostały materiały wysokiej klasy, m.in. marmur. Osiedle posiada monitoring i całodobową ochronę. Idealnym miejscem do oderwania się od zgiełku miasta jest ciche i zielone patio (na które wychodzą okna głównej sypialni).
Gorąco zapraszam do oglądania!
***POŚREDNIKOM I AGENCJOM DZIĘKUJĘ - MIESZKANIE SPRZEDAJĘ WYŁĄCZNIE OSOBIŚCIE.***
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 93 m²
- 2 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2010 roku
- Warszawa, Wilanów, al. Rzeczypospolitej
- Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane nowego typu
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu