Pruszków Centrum
ul. Bolesława Prusa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SUPER OFERTA ! 71,81 m2 + 20 m2Bez pośredników

Piękne, przestronne i wysokie mieszkanie z 3 pokojami oraz dużym (20 m2 ) balkonem, położone na pierwszym piętrze w apartamentowcu z 2006 r, w rewelacyjnej lokalizacji w centrum miasta, w otoczeniu zieleni. Okna mieszkania wychodzą na Park Potulickich i Park Anielin. Budynek jest monitorowany, oferuje dostęp do szerokiej gamy usług (w budynku: fryzjer, Total Fitness, badania diagnostyczne, sklep ze zdrową żywnością, pracownia ceramiczna) a w odległości kilku minut spacerem znajdują się liczne szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, cukiernie, stadion piłkarki, hala koszykówki, korty tenisowe, stacje rowerów miejskich, stacja PKP, stacja WKD).

Aktualny układ pomieszczeń:

1. salon z otwartą kuchnią - 37 m2

2. sypialnia 11- m2

3. pokój dziecięcy - 11 m2

4. łazienka ok. 4 m2

5. pomieszczenie gospodarcze - 2 m2

6. hol -7 m2

7. BALKON - 20 m2

Mieszkanie jest bardzo wysokie – 280 cm, co daje dodatkową przestrzeń. Z okien, tworzących w salonie 2 przeszklone ściany, roztacza się urzekający widok na Park Potulickich z jeziorem (widok z salonu i kuchni). Okna sypialni i pokoju dziecięcego wychodzą na Park Anielin.

Mieszkanie jest nowocześnie urządzone. Podłogę w salonie wyłożono deskami z jesionu, w pokojach i w holu położona jest deska barlinecka (dąb). W kuchni eleganckie meble z zabudową AGD: płyta elektryczna, piekarnik (Amica), zmywarka (Siemens), zlewozmywak z kamienia w kolorze czarnym.

Pokój dziecięcy z nowym piętrowym łóżkiem z szafą i biurkiem na dole, rozkładany fotel, wbudowana szafa wnękowa, półki na książki.

W sypialni – szafa, regał na książki robiony na zamówienie, biurko.

Łazienka z wanną, wc, umywalką oraz oknem z luksferów, przez które w pogodny dzień wpadają promienie słońca.W pomieszczeniu gospodarczym - pralka, suszarnia podwieszana, półki i regały na narzędzia i akcesoria gospodarcze. Przedpokój z wbudowaną, pojemną szafą wnękową o wysokości 280 cm i głębokości 60 cm.

LOKALIZACJA – największy atut

Mieszkanie położne jest w ścisłym Centrum, co czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym, także pod względem inwestycyjnym.

1) Rewelacyjne skomunikowanie z Centrum Warszawy – tylko 25 minut!

Doskonałe i szybkie połączenie z Centrum Warszawy czyni to miejsce lepszym, niż niejedna lokalizacja warszawska. Dojazd SKM, KM czy WKD pod Pałac Kultury zajmuje zaledwie 25 minut! Z mieszkania do stacji idzie się spacerem 10 minut. Do stolicy bardzo wygodny dojazd samochodem, trasą A2 lub Al. Jerozolimskimi; do Lotniska Chopina - 20 min.

2) Możliwość łatwego przearanżowania mieszkania i zabudowy balkonu (+20m2)

Aktualnie mieszkanie jest zaaranżowane jako 3 pokojowe, jednakże istnieje możliwość łatwego przearanżowania (tak zrobili sąsiedzi) na 4 osobne pokoje poprzez przedzielenie największego pomieszczenia liczącego 37 m2 na dwa, dzięki czemu powstanie przestronna jadalnia z trzyskrzydłowymi szklanymi drzwiami prowadzącymi na balkon oraz dodatkowy pokój (około 20 m2) z przeszkloną ścianą i zapierającymi dech widokami na zieleń w Parku Potulickich.

W przypadku zakupu na cele inwestycyjne istnieje możliwość stworzenia z obecnej 37 metrowej przestrzeni salonu aż trzech widnych i ustawnych pomieszczeń (2 pokoje po ok. 10 m2 plus jadalnia – 17 m2). Dzięki temu można stworzyć 4 niezależne pokoje oraz 17 metrowy salon połączony z kuchnią.

Uwaga! Istnieje także możliwość zabudowania balkonu (właściciele uzyskali zgodę Wspólnoty i dysponują projektem zabudowy) dzięki czumu można uzyskać dodatkowe 20m2 pomieszczenie (za które nie będzie się płacić czynszu:)

3) Raj dla dzieci

- fantastyczny plac zabaw – 50 m (Park Anielin)

- siłownia na świeżym powietrzu, tor wrotkarski, boisko do koszykówki - 200 m

- pracownia ceramiczna (w budynku)

- przedszkola i żłobki – kilka minut spacerem (dwa niepubliczne oraz dwa publiczne )

- najbliższe szkoły publiczne SP nr 4 (z klasami sportowymi ) i SP nr 1 - kilka minut spacerem,

- stadion, ścianka wspinaczkowa, Centrum Kultury i Sportu (kino, zajęcia sportowe, muzyczne, plastyczne, akrobatyka, taniec, capoeira,

krav maga, piłkarskie) oraz Uniwersytet Dziecięcy – 5 minut spacerem

- darmowe kajaki i rowery wodne (1 minuta od domu)

- basen, welodrom z zajęciami rolkowymi

4) Raj dla czworonogów

- 23 hektary terenów spacerowych rozpoczynających się tuż przy budynku

- plac zabaw dla psów (ogrodzony)

5) Raj dla spacerowiczów, miłośników przyrody

- 23 hektary cudownej przyrody z bogactwem roślinności, drzew, ziół, kwiatów, łąkami kwietnymi, wyspami lęgowymi dla wielu

gatunków ptaków. Mnóstwo ścieżek, nie tylko przygotowanych na „wysokie obcasy”, ale też dzikich, wśród trzcin i bujnej zieleni.

6) Raj dla aktywnych

- TOTAL FITNESS – w budynku (czynne codzienne od godz. 6 do 23)

- 23 hektary parku do biegania, nordic walking, jazdy na rowerze

- boisko do koszykówki na świeżym powietrzu (3 minuty pieszo)

- hala koszykówki, korty tenisowe, stadion, ścinka wspinaczkowa, sala do squasha (5 minut pieszo)

- basen oraz welodrom (15 min. spacerem)

- darmowe kajaki i rowery wodne (1 minuta domu)

- wędkowanie (1 minuta od domu)

- Uniwersytet Trzeciego Wieku z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową

7) Raj dla miłośników dobrej kuchni

- w odległości pieszego spaceru znajdują się restauracje: "Loft", „Ucieranie treści”, restauracja Indyjska, Oishi Sushi, a także liczne bary i pizzerie, kawiarnie i cukiernie;

- pobliskie sklepy i warzywniaki dostarczą wszystkich, nawet najbardziej wyszukanych składników, by przygotować wspaniały posiłek w własnej kuchni z widokiem na Park Potulickich.

Lokalizacja sprawia, że jest to cudowne miejsce dla rodzin z dziećmi i ze zwierzętami domowymi, chętnymi do spacerowania. Tuż za oknami salonu – Park Potulickich obejmujący obszar ponad 23 ha (w tym zbiorniki wodne o powierzchni 8,5 ha) z imponującym starodrzewem, licznymi pomnikami przyrody, wyspami lęgowymi dla ptaków. Park jest wpisany do rejestru zabytków. Zbiorniki łączą się ze sobą i z rzeką Utratą siecią kanałów, nad którymi wybudowano urokliwe mostki. W sezonie letnim miasto oferuje darmową atrakcję – kajaki i rowery wodne. Park jest wspaniałym miejscem do spacerów, biegania i do relaksu (część parku przy studni oligoceńskiej to świetne miejsce piknikowe). Od lat przyciąga artystów, fotografików i przyrodników, ornitologów, odbywają się tu liczne sesje fotograficzne.

Z drugiej strony budynku znajduje się Park Anielin ze wspaniałym Placem Zabaw dla dzieci, siłownią na świeżym powietrzu, górką saneczkową, a w części zachodniej Parku –boiskiem do koszykówki, torem dla wrotkarzy, urządzeniami do ćwiczeń.

W odległości pieszego spaceru znajdują się liczne przedszkola, żłobki, szkoły, licea ogólnokształcące, szkoła muzyczna, biblioteki, korty tenisowe, boisko piłkarskie (stadion), hala koszykówki, basen, welodrom, sklepy (większe typu Biedronka, Lidl, Stokrotka), sklepiki, piekarnie, cukiernie, kościół, restauracje i bary. W odległości 5 minut spacerem - Centrum Kultury i Sportu z bogatą ofertą różnego rodzaju zajęć dla osób w każdym wieku; ścinaka wspinaczkowa, hala koszykówki, korty tenisowe, stadion Znicz, kino, Uniwersytet Trzeciego Wieku, Uniwersytet Dziecięcy.

Lokalizacja jest ogromnym atutem – wszystkie potrzeby życiowe, kulturalne, edukacyjne i rozrywkowe można zaspokoić korzystając z bogactwa usług w bardzo bliskiej odległości, bez potrzeby posiadania samochodu, a nawet bez potrzeby posiadania roweru. Najbliższa stacja rowerów miejskich – przy centrum kultury, 350 m od domu.

Miejsce wspaniałe do życia. Decyzja o sprzedaży wynika tylko i wyłącznie ze zmiany miejsca pracy i edukacji dzieci.

Atuty – podsumowanie:

1. rewelacyjna lokalizacja

2. urzekające i bezcenne widoki z okien przez 4 pory w roku

3. mili i bezkonfliktowi sąsiedzi, na których zawsze można liczyć

4. niski czynsz (554 zł)

5. winda (osobowa i towarowa), brak progów przy wejściach do budynku

6. duże ładnie zagospodarowane patio, dostępne dla wszystkich mieszkańców

7. korzystny układ pomieszczeń, dający duże możliwości aranżacyjne (dodatkowe 2 pokoje)

8. balkon 20 m 2 z gotowym projektem i zgodą na zabudowę

9. wysokie, jasne pomieszczenia (280 cm)

10. lokal gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów

11. możliwość nabycia na kredyt – pełna własność (w tym własność udziału w gruncie, na którym stoi budynek), założona księga wieczysta.

Do mieszkania nie przynależy garaż, przy czym garaż można wykupić lub bezproblemowo wynająć za niewielką opłatą na jednym z dwóch poziomów.

Z uwagi na to, że w mieszkanie jest aktualnie zamieszkałe, zapraszamy do umawiania się na oglądanie najchętniej w niedziele.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72 m²
• 1 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2006 roku
• Pruszków, Centrum, ul. Bolesława Prusa
• Balkon, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu