Luboń Żabikowo · 1 500 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

bliźniak, 6 pokoi Luboń Żabikowo. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 45 000 zł na prowizji pośrednika!

Dom mieszkalny o pow. użytkowej ok. 200 m2 (plus piwnica) z możliwością adaptacji pomieszczeń pod działalność gospodarczą – np. gabinet, kancelarię.

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej, z lat 90 –tych, po częściowym remoncie.

Budynek wykonany z materiałów wysokiej jakości – mury tradycyjne murowane, docieplone styropianem. Parkiety, drzwi wewnętrzne oraz schody wewnętrzne drewniane.

W roku 2017 założono ogrzewanie gazowe (w tym wymiana grzejników, zamontowano nowy piec gazowy). W roku 2019 przeprowadzono remont dachu – położono na całości dachu nową papę.

Dom jest przestronny i słoneczny, okna wyposażone są w rolety zewnętrzne. Dodatkowo w salonie o pow. użytkowej 40 m2, na parterze znajduje się kominek opalany drewnem. Dom mieszkalny posiada możliwość adaptacji pomieszczeń o pow. całkowitej nie przekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku – np. pod działalność gospodarczą – gabinet, kancelarię, co czyni nieruchomość wręcz idealną do połączenia celów mieszkalnych z pracą.

Duży dom, w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej ok. 200 m2(parter, piętro) jest budynkiem podpiwniczonym.

Rozkład pomieszczeń:

- parter: wiatrołap, hall, salon, sypialnia, kuchnia, wc, pom. gospodarcze, garaż,

- piętro: hall, 4 pokoje, łazienka, kuchnia.

Układ domu pozwala na komfortowe funkcjonowanie całej rodziny lub dwóch rodzin i daje możliwość połączenia celów mieszkaniowych z pracą. Dodatkowym atutem jest niewielki ogródek (możliwe bezpośrednie wyjście z salonu na parterze).

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest przy spokojnej ulicy, z której gwarantowany jest szybki dostęp (ok. 500 m) do środków komunikacji, szkoły, urzędu, sklepów, banku, placu zabaw i infrastruktury sportowej.

W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się rodzinne ogrody działkowe.

Odległość ok. 3,5 km (ok. 5 min.) dzieli nieruchomość od wjazdu na autostradę A2. Natomiast dworzec kolejowy oddalony jest ok. 3,5 km (ok. 8 min.). Dodatkowym atutem jest łatwy i szybki dojazd do Poznania.

Dom stanowi pełną własność (z kw, bez obciążeń).

Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.

Agenci biur nieruchomości mile widziani z konkretnym klientem. W rozliczeniu możliwe: lokal/ lokale mieszkalne lub dom o pow. ok. 100 m2.