Do sprzedaży działka budowlana Wilanów Niski.
Znakomita lokalizacja.
Cicha spokojna uliczka.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość ok 18 m, długość-ok.24m.
Do ulicy przylega krótszy bok .
Wjazd na działkę od wschodniej strony. Media: energia, woda miejska, kanalizacja miejska, gazociąg.
Nieruchomość położona na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny usług i zabudowy jednorodzinnej.
Niektóre ustalenia planu:
1) na jednej działce budowlanej można zrealizować tylko jeden budynek zabudowy jednorodzinnej lub usługowy lub jeden zabudowy jednorodzinnej z usługami, oraz jeden budynek garażowy i jeden gospodarczy,
2) budynek zabudowy jednorodzinnej lub zabudowy jednorodzinnej z usługami realizowany na jednej działce budowlanej nie może mieć więcej niż 4 mieszkania,
3) nie wolno realizować budynku gospodarczego od strony granicy działki budowlanej z terenami dróg publicznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych,
4) ogrodzenie:
a.ogrodzenie działki od strony linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych powinno być wykonane w linii rozgraniczającej z tymi terenami jako ażurowe z prześwitami na minimalnie 75% powierzchni,
b.całkowita wysokość ogrodzenia od strony linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych powinna wynosić od 160 cm do 180 cm,
c. całkowita wysokość ogrodzenia działki od strony sąsiada nie powinna być większa niż 180 cm,
d.od strony sąsiada zabrania się realizacji ogrodzeń pełnych,
5) wolno-stojąca zabudowa garażowa i gospodarcza musi być realizowana jako jednokondygnacyjna bez podpiwniczenia i o maksymalnej wysokości:
a. 6m dla budynków z dachami o spadkach powyżej 25,
b. 3m dla budynków z dachami o spadkach poniżej 25,
6) wysokość zabudowy jednorodzinnej lub usługowej nie może przekroczyć 12m i nie może być mniejsza niż 7m,
7) maksymalna liczba kondygnacji nie może być większa niż 3 kondygnacje pełne,
8) minimalna liczba kondygnacji zabudowy jednorodzinnej lub zabudowy jednorodzinnej z usługami nie może być mniejsza niż 2 kondygnacje pełne,
9) dopuszcza się jednokondygnacyjną zabudowę jednorodzinną lub zabudowę jednorodzinną z usługami jeśli jej przekrycie stanowi dach o spadku większym niż 30,
10) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio w granicy działki budowlanej bądź w odległości mniejszej niż 3m lecz nie mniejszej niż 1,5m od tej granicy jeśli nie spowoduje to istotnego utrudnienia w zagospodarowaniu działki sąsiedniej.
11)obowiązek zapewnienia na terenie działki dla zabudowy jednorodzinnej minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
12) powierzchnia biologicznie czynna- minimum 40%.
Świetne miejsce do zamieszkania.
- Warszawa Wilanów
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 428 m².
- Długość: 24 m, szerokość: 18 m
- Dojazd: asfalt
- Media: kanalizacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
